신콩튼튼의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 84조 신콩튼튼]

Step1. 단지 기본 정보

아파트명 : 만촌 삼정그린코아

세대수 : 774

입주 연도 : 19년 11월

위치: 대구시 수성구 만촌동

Step2. 입지 분석

1) 인구

대구의 인구는 2,369,962명으로 200만명이 넘으므로 A등급

2) 직장

수성구의 종사자 수는 2020년 기준 147,187명으로 10만명 이상이므로 B등급

3) 학군

수성구는 동도중 96.4%, 덕원중 95.3%로 학업성취도 보통학력이상 학생 비율이 95% 이상인 학교가 2곳이므로 A등급이지만 특목고나 자사고 진학 비율과 수성구청역에서 만촌역까지 형성되어 있어 거대 학원가를 이용할 수 있는 점 등으로 인해 S등급으로 볼 수 있겠다. 이 지역은 학군으로 인해 수요를 끌어들일만한 곳이다.

4) 환경

단지 반경 1Km이내에는 백화점이나 대형마트가 없지만 동대구 신세계백화점이 생활권 내에 있고(자차 15분 이내) 이마트 만촌점, 홈플러스 대구수성점도 같은 생활권 내에 존재하므로 살기는 편하도고 볼 수 있다. 등급은 B등급

추후 보강 하겠습니다.