2주차 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 안녕바다]

Step1. 후보 단지 기본정보

1) 성동구 하왕십리동 금호베스트빌

2) 성북구 하월곡동 래미안월곡

Step2. 각 입지요소별 등급 구분

1) 직장

성동구: B 성북구: B

2) 교통

1. 내 직장까지의 거리는 40분으로 비슷함.
2. 강남접급성: 왕십리금호베스트빌 >> 래미안월곡

3) 학군

4) 환경

① 초등학교

왕십리금호베스트빌: 서울무학초등학교 배정, 카카오맵으로 879m 13분으로 나옴;;

초등학교 도보길 자체도 경사로이고, 균질성도 떨어져보임.

래미안월곡: 서울숭인초등학교 배정. 단지 바로 옆. 길 안 건너고 등교 가능. 균질성 있는 환경 좋음.

② 백화점 및 대형마트

왕십리금호베스트빌: 약 1km 대형마트 2개 << 래미안 월곡: 약 1km 이마트 3개, 백화점 2개

Step3. 입지 비교

직장: 왕십리금호베스트빌 = 래미안월곡 (내 직장은 비슷)

교통: 왕십리금호베스트빌 >> 래미안월곡 (동북선 개동 예정)

학군: 왕십리금호베스트빌 < 래미안월곡

환경: 왕십리금호베스트빌 << 래미안월곡

Step4. 최종 선택 및 느낀 점

최종선택: 래미안월곡

교통이 왕십리금호베스트빌이 압도적으로 좋으나

학군, 환경, 연식, 구조 등에서 래미안월곡이 더 좋게 느껴짐.

가격 면에서도 전고점이 비슷하지만

전고점 대비 현재 가격이 래미안월곡 하락율이 더 큼.

성북구에는 그동안 관심이 없었는데, 백화점과 마트를 골라갈 수 있는 환경 부분이 눈에 띔.

래미안월곡의 경우 현재는 역세권은 아니지만 추후 동북선 개통 예정이고,

성북구 다른 단지들을 유심히 봐야겠다는 생각이 들었음.