아파트분석

꼬막의 후보단지 입지분석 과제 [내집마련 기초반 46기 19조 꼬막]

24.04.23

STEP 1. 지역 선정하기

모두의 워너비 잠실 3대장(잠실엘스, 잠실리센츠, 잠실 트리지움)

2주차 강의에 언급된 둔촌신성미소지움


STEP 2. 직접 임장하기

엘스,


잠실 엘스, 리센츠, 트리지움은 서로 한블럭 차이로 맞닿아 있어서 도보로 이동하며 임장하기에 편리했다.

비가 내리는 날인데다 조원들 여럿이 함께 하는 임장이라 단지 내 깊숙한 곳까지 제대로 살펴보기는 어려웠지만 아파트 상가의 분위기와 단지내 조경, 거주민, 분위기등을 느낄 수 있었다.




잠실새내역에서 임장을 마친 후에는 둔촌동으로 넘어와 9호선 중앙보훈역에서부터 신성미소지움 아파트까지 도보로 걸으며 동네 분위기를 느껴보았다.



STEP3. 현장 둘러보기

잠실 3대장

-단지 내에 초,중,고등학교까지 품고 있어서 학생 자녀를 둔 가정이 많은 것 같았다.

-5천세대 이상의 단지들이기때문에 상가 규모도 크고 병원이나 카페, 세탁소등 생활에 필요한 시설들이 많이 입점해있었다.

둔촌신성미소지움

-1단지와 2단지로 나누어져있으나 생활에 있어서는 분리되기보단 함께 어우러져있다는 느낌을 받았다. 그러나 1층 현관 출입방식이 단지마다 달랐다. (1단지 : 비밀번호 입력, 2단지 : 자유로운 출입)

-중앙보훈병원역 주변이 아직 발달되지 않아 편의시설이 부족한 느낌이 들었고 역에서부터 아파트단지까지 가는길이 주택가, 빌라등이 있는 거리였다.

-지상주차도 많이 이루어지지만 지하주차장이 여유로운 편인지 이중주차의 모습은 보이지 않았다.



아파트단지가 모여 있는 곳,

인근에 학교와 병원이 가까운 곳,

평지로 이루어진 곳,

지하철역과 가까운 곳이며 그 지하철이 2,3,7,9호선이라면 더 좋음


그리고 내 예산과 맞는 곳...


마지막 조건이 너무 강력하다 ㅎㅎㅎㅎㅎ


여러 단지들을 임장다니다보니 어느 곳이 좋은 곳인지는 점점 눈에 보이기 시작하는 것 같다.

내 예산 안에서 최고의 단지를 골라야하는데 그게 참 어려운 일이다.

10년을 보고 들어가라는데 이미 30년이 된 아파트를 10년을 버틸 생각으로 들어가야하는게 맞는것인지

모든 조건을 부합할 수 없다면 어떤 조건을 포기해야하는지가 정말 어렵다...


마지막 3주차 강의를 들으며 다시 힘을 내봐야겠다!!








댓글


꼬막님에게 첫 댓글을 남겨주세요.