1 . 지역 선정하기(네이버 부동산)

-아파트명 : 성동구 행당대림

-세대수 : 3404세대

-입주 연도 : 2000년 12월

-위치 : 서울시 성동구 행당로 79(행당동 347)

2 . 각 입지요소별 등급 구분하기

직장분석(과제가이드)

-성동구 : 등급 B / 종사자수 17만8천 / 사업체수 2만8천여개

교통 분석(카카오)

-두 번 갈아타면 32분, 1번만 갈아타면 40분만에 갈 수 있음

(초역세권 아파트)

학군 분석(아실)

-성동구 내 3번째로 학업성취도율이 높음. (80.6%) 무난한 편임.

-행당역~무학중학교 주위로 큰 건물 내에도, 길가에 학원가들이 잘 발달되어 있음(성동구 내 가장 학원가가 발달된 곳임)

-25개정도 발달되어 있음.

환경 분석(카카오맵)

-대형마트+백화점

-길 건너 행당한진타운쪽 상가에 롯데마트 있어 이용이 편리함.

각 후보 단지의 입지 비교해보기

1. 성동구 행당 대림아파트(2000년, 3404세대)

a. 직장 : 17.8만명. 서울에서 중위권이지만 다른 지역으로 출퇴근 가능.(성동구는 강남 가까운 베드타운)

b. 교통 : 지하철 초역세권. 강남까지 두 번 환승으로 32분 걸림(5호선->수인분당->2호선)

c. 학군 : 도보 5분이내 단지 내 행현초(19.4명)/무학중(80.6%), 근처 학원가 있어

d. 환경 : 길 건너 바로 롯데마트 있어

2.성동구 두산아파트(1997년, 1267세대)

a. 직장 : 17.8만명. 서울에서 중위권이지만 다른 지역으로 출퇴근 가능.(성동구는 강남 가까운 베드타운)

b. 교통 : 지하철 초역세권. 강남까지 한 번 환승으로 24분 걸림(3호선->신분당선)

c. 학군 : 길 건너 도보 10분(634m) 금옥초(17.3명) / 대경중(80.2%)

d. 환경 : 단지 내 홈플러스익스프레스 있어, 1.3km 이내 롯데마트 있어

3 . 최종 선택 및 느낀 점 적어보기

-최종 선택 : 성동구 행당 대림아파트

-느낀점 : 아파트 앞 대형상가 있어 생활 편리. 단지내 단차 있어 계단식으로 축대 세워 지하 주차장과 축대위 놀이터 구조로 이루어짐. 단지 내 주민들 커뮤니티 잘 이루어진듯(골프동호회 야유회 가는 모습), 리모델링과 재건축 이슈 있음. 대단지에 초역세권, 살기 좋은 조건을 두루 갖추고 있음. 단지내atm기 있어. 쓰레기 분리수거장 가림막 없어. 단지 잘 관리되어 살고 싶은 아파트임.

-교통과 환경, 입지 등을 모두 따져보았을 때 종합적으로 좋은 선택이라는 생각이 들었음. 특히 초 중고학년 아이들을 키우기에 적합한 환경임. 대형상가 내에 학원이 많고 초품아에 중학교도 길건너에 바로 있기 때문. 앞으로 좋은 가격이 되었을 때 시도해 보아야겠다고 다짐함.