[내집마련 기초반 46기 97조 왕초보써니] 동작구의 후보단지 입지 분석 과제

**임장순서 : 상도더샵1,2차 -> 신동아리버파크 -> E편한세상상도노빌리티 -> 본동신동아 -> 래미안트윈파크 -> 아크로리버하임

1)상도더샵(1차,2차)

-1,2차를 합해 1260세대로 나름 대단지

-근처 신상도초, 장승중이 있음

-상도더샵 2차(2014년식)가 1차(2007년식)에 비해 늦게 지어지고 12층으로 층이 낮음

-단지내 언덕이 심하지 않고 생각보다 조용했음

-7호선 상도역으로 가려면 터널을 지나가야함

2)신동아리버파크 (2001년식)

-7개동 1,696세대로 대단지로 세대수나 동에서 제외시킨듯 하나 단지내 3개동정도 임대동을 포함하고 있는 것으로 보임(임대동은 10X동으로 시작하고, 일반동은 70X동으로 시작하여 구분되어 있음.)

-노량진초, 영본초 배정으로 동별로 배정 초가 다름

-상도더샵에서 느꼈던 단지내 조용한 느낌이라던지 단지내를 입주민만 이용하는 느낌과 달리

시끄럽고 골목이길라기엔 조금 큰 길을 끼고 있어 외부인의 출입이 잦을거 같은 느낌을 받음.

-언덕음 없어보이고 평지였음

3)e편한세상상도노빌리티 (2018년식)

-8개동으로 893세대로

-7호선 상도역 또는 마을버스로 1호선 노량진역 이용

-강남초 배정으로 아파트에서 17분정도 걸림(초품아X)

-신축으로 조경이 고급지게 잘 되어있으며,

보통 선호하지 않는 1층도 테라스를 만들어 단점을 잘 보완한 것으로 보임

4)본동신동아 (1993년식)

-9개동 765세대 본동에 있는 아파트중엔 나름 큼

-중앙난방, 몇개동엔 옹벽이 있어서 저층에 빛이 안들어옴.

-노후화된 아파트로 엘레베이터 너무 좁음

-지하주차장은 거의 없다고 봐야하며, 지상주차장에 주차난도 좀 있음

-일부 동에서는 한강뷰가 나오는 것으로 알고 있음

-9호선 노들역에서 5분정도 언덕을 걸어올라가면 아파트 정문이 나옴

-1호선 노량진역 이용시 마을버스 8번을 이용해 7분정도 가야함.

하지만 후문에 가까운 동들은 언덕을 더 올라가야함.

-영본초 배정(동작구내에서 선호하는 초등학교)

-근처 지주택 재개발 예정지로 인해 상권이 없고, 어수선 함

5)래미안트윈파크 (2011년식)

-5개동 523세대

-9호선 노들역에서 나오자마자 있음

-동마다 배정초등학교 다름 본동초, 영본초

-한강 바로 앞이라 한강뷰가 보이는 호수들은 더 비쌀 것으로 예상

-대단지가 아니라 아쉽고 아이를 키우는 사람 입장에서 배정되는 2개의 초등학교도 큰 길을 건너야하고 10분정도 걸어야함.

-임장 가보니 지하철 지나가는 소리가 생각보다 크게 들려서 놀람

6)아크로리버하임

-20개동 1,073세대

-흑석동이 아직 개발중이고 근처 시장도 제대로 정비가 되지않아 어수선 함.

-흑석초 배정, 흑석동내에 중대부중이 있지만 고등학교가 없음.

-9호선 흑석역

-중앙대병원이 바로 근처

-일부는 한강뷰가 있어 프리미엄이 붙고,

타운하우스 형태인 동들은 아파트형태 동들에 비해 훨씬 더 비쌈.