안녕하세요,

최리입니다.

2주차 강의를 들으면서

후보 지역을 선정하고 조원분들과

직접 단지를 방문하고 왔는데요.

후보단지 입지를 분석해 보겠습니다.

지역 선정하기

서울시 관악구 대장인 e편한세상서울대입구를 후보단지로 선정하였습니다.

아파트명: e편한세상 서울대입구1차

세대수: 1,531세대

입주년도: 2019년

위치: 서울시 관악구 봉천동 1730

입지요소별 등급 구분하기

✅직장

관악구는 관악구 자체에 직장이 많은 편은 아닙니다.

사업체수나 관악구에서 종사하는 종사자수가

서울 25개구에서 평균이하이네요.

✅교통

e편한세상서울대입구는

2호선 봉천역까지 도보로 갈 수 있습니다.

거리 1km이니

걸음이 빠르다면 10분컷도 가능하겠네요.

e편한세상서울대입구에서 강남역까지는

도보를 다 포함한다고해도 32분 입니다.

걸어가서 봉천역에서 2호선만 타면

금~방 도착이네요.

교통이 정말 좋다고 볼 수 있습니다.

✅학군

e편한세상서울대입구 인근에 있는

중학교의 학업성취도평가를 보면

60%를 겨우 넘기네요.

중학교 학업성취도평가가 아쉽습니다.

학원가도 그다지입니다....!!

✅환경

e편한세상서울대입구 인근에 있는

상권을 보면

마트나 백화점 보다는 시장이 많습니다.

서울대입구역에 있는 샤로수길은

젊은 사람들이 많지만 술상권이 많은 편입니다.

입지요약

직장: 종사자수 서울 내 평균 이하

교통: 강남접근성이 우수하고, 그 외에 여의도/종로/구디가디/판교 모두 가기에 불편함이 없다.

학군: 없음. 학원가 적음.

환경: 주로 시장이 있는 편

관악구는 교통

최종 느낀점

e편한세상서울대입구는 관악구에 있는

몇 안되는 대단지 신축이고

2호선 이용이 편리해서 직장 이용이 너무너무 좋은 곳이다.

아쉬운 점은 교통 외의 입지요소들은

대체로 평균 이하인 것들이 많다는 점이었다.

그런 점 때문에 이정도 교통에 연식에 대단지임에도

가격이 다른 구의 대장과 비교했을 때 저렴한 편이구나 생각할 수 있었다.