예산을 4억~7억으로 예산을 잡고 아파트 단지를 찾아 보던 중에 집과 가장 가까운 강서구에 있는 후보단지를 임장하고 왔다.
강서구 등촌동과 가양동이 예산범위에 들어온것이 확인 되어 그 주변으로 아파트단지 및 주변 환경을 관찰하기로 하고 아래와 같이 루트를 짜게 되었다.
임장을 다녀본 결과 가양역을 기점으로 한강과 가까운쪽 & 화곡과 가까운 쪽으로 나누게 되었고 화곡과 가까운 쪽을 또 다시 가양역과 마포중을 기점으로 오른쪽 왼쪽으로 나누어 분위기가 다른것 같았다.
1.
가양역을 지나 중미역과 등촌동 사이에 있는 부분은 다세대주택 및 나홀로 아파트들이 많았고 주변에는 자동차 정비소들이 많아서 유해한 냄새가 많이 났던 것 같다.
이 지역에 후보 단지가 있어 단지 내부를 조사하였는데 총 세대당 주차대수가 1대 정도였으며 주차장 내부는 깔끔하였으나 중간중간 이중주차가 보이며 주차가 여유로워 보이지는 않았다.
거주민들을 보았을때 유모차를 끌고 다니거나 어린 자녀와 함께 산책을 나온 신혼부부들이 많았다.
하지만 주변에 빌라단지들이 많아서 그런지 전기선들이 정리가 되어 있지 않아서 주변이 깔끔한 느낌은 들지 않았고, 초등학교가 하나 있었는데 주변에 정비소와 술집, 식당 외에 학원은 찾기가 많이 어려웠다.
2.
두번째는 가양동 일대 아파트 단지 밀집지역을 관찰하였다.
가양동안으로 들어서면서 초등학교, 중학교, 고등학교가 굉장히 많은 것을 확인하였다.
학교 인근에 학원시설 및 학원가를 찾아보았으나 학교 인근에 스터티카페 및 학원, 교습소를 찾기 어려웠고 간간히 단지 내 상가에 1개씩 있었던 것 같다.
그리고 가양동일대에는 문화시설 및 복지시설이 많았던것 같다. 도서관과 체육시설 그리고 박물관이 있었고 네이버 지도상에는 확인이 되지 않았으나, 빗물펌프장과 직업재활시설등이 있는것을 확인하였다. 그래서 그런지 걷는 동안에 장애인를 정말 어렵지 않게 많이 만나게 되었고 임장중에는 정신장애를 갖고 계신 분들도 만나게 되서 임장하며 조금 무서웠던 것 같다.
가양동에도 후보단지가 있어 단지 내도 확인하였는데 오래된 연식을 갖은 아파트라 그런건지 아파트 주차가 매우 협소하고 열악해서 이중주차를 쉽게 관찰할 수 있었다. 아파트 단지내 조경이나 놀이터는 깔끔하게 관리되고 있는 듯 했다.
3.
마지막으로 등촌주공 단지 주변을 관찰하였다
등촌주공단지는 단지내 어린이집이 정말 많았던 것 같다. 24시간으로 운영하는 구립어린이집도 있었고 처음 등촌주공 5단지에 방문하였을때 주차장을 먼저 확인하였다. 단지내 조사를 했을 당시에도 세대별 1대도 되지 않아서 얼마나 열악할까 눈으로 확인하는데 생각했던것 이상으로 환경이 좋지 않은 것 같았다. 천장이 곰팡이로 되어 있고 들어가면서 소변냄새가 진동을 하였다. 그리고 5단지와 9단지는 아파트 외관에 페인트를 칠하여 굉장히 깨끗한 느낌이 들었고 놀이터 시설도 아파트 연식에 비해 놀이터를 개조한것인지 깔끔해 보였다.
5단지와 9단지 사이에 학원가가 형성되어 있어서 아이들이 공부하기에는 좋아 보였다. 술집이나 유흥업소는 보이지 않고 1층에 식당 2층부터 학원이 형성된 빌딩이 8개정도 모여 있어 환경이 매우 나빠보이지는 않았던 것 같다.
하지만 7단지 8단지쪽으로 갈수록 아파트 단지가 잘 관리 되고 있다는 느낌을 받기는 어려웠던 것 같다.
아파트 외부에서 내부를 바라보았을때 이곳에 거주하시는 분들의 소득수준이나 경제적인 수준을 어느정도 가늠을 할 수 있었던것 같다. 베란다에는 짐이 한가득에 내부에 위생상태가 좋아 보이지 않는게 훤히 들여다 보였던것 같다.
총평
-단지와 단지사이에 공원도 많이 형성되어 있고 큰 길을 건너지 않고 아이를 학교 보낼 수 있을 정도로 초중고가 굉장히 많았다. 그리고 목동만큼은 아니지만 학원가가 형성되어 있어 아이 학업에도 나쁘지 않아 보였다.
-주변에 직업재활시설, 장애인 복지 시설이 많은 것으로 보아 장애인 및 정신장애인들을 심심치 않게 볼 수 있었고 위험하다는 느낌을 조금 받은것 같다.
-단지내 주차장이나 거리에 있는 주민들을 보았을때 경제적인 수준이 낮은 것같았다.
( 주차장 외제차가 10대 중 1대 겨우 되는 수준이였고 노숙자와 같은 분들도 심심치 않게 보였던것 같다.)
-서울 다른 지역에 비슷한 가격대에 형성되는 단지를 조사하여 비겨 평가를 더 해봐야겠다는 생각을 함
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