Step 1. 내집마련 후보 단지 기본 정보

1) 용안수지신정9단지주공

세대수: 812세대

입주연도: 2000년

위치: 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1104

Step 2. 각 입지요소별 등급 구분하기

(1) 직장 분석

해당 지역

용인시 수지구 - C등급

인근 지역

용인시 영통구 - B등급

성남시 분당구 - S등급

(2) 교통 분석

강남과의 거리

지하철 기준 41분

직장과의 거리

대중교통 기준 50분

셔틀 기준 40분

(3) 학군 분석

배정 중학교

정평중 - 92.8%

이현중 - 93.9%

학원가

수지 학원가 - 10분 거리

(4) 환경 분석

대형마트

이마트 수지점 - 대중교통 13분

롯데마트 롯데몰수지점 - 대중교통 20분

백화점

신세계백화점 경기점 - 대중교통 20분

Step 3. 느낀 점

(1) 입지 분석

분석해보니 전반적으로 좋은 단지임을 알 수 있었습니다.

강남과의 접근성도 40분 정도이고 학군 역시 성취도가 90% 정도인 중학교들에 배치되는 좋은 단지였습니다.

직장의 경우가 조금 아쉬었는데, 수지구 자체는 직장이 많지 않았습니다.

하지만 일자리가 많은 영통구와 분당이 가까워 이 점 역시 괜찮았습니다.

(2) 현장 방문

현장 방문을 해보면서 학군지의 분위기를 이해하게 되었고,

학부모님들이 어떤 곳에서 자녀를 키우고 싶어하는 지에 대해 이해할 수 있었습니다.

다만, 개발된 지 오래된 지역이라 전반적으로 연식이 오래된 구축 위주의 지역인 것은 조금 아쉽다는 느낌이었습니다.

Step 4. 결론

아직 자녀 계획이 정해져 있지 않은 상태에서 신혼 부부의 실거주의 대상으로는 아쉽다.

하지만 자녀가 생기고 성장함에 따라서 충분히 이사를 할 만한 가치가 있는 동네라고 판단했습니다.

주거와 거주 분리를 통한 투자 목적으로는 좋을 것 같은 단지라고 생각합니다.