룰루랄라의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 38조 룰루랄라]

직장 고려

일산 안에서의 직장까지의 시간은 가까워서 크게 상관 없을 것 같다.

교통

1, 화정동 - 화정역, 강남까지 1시간

2, 백석동 - 백석역, 고양버스터미널, 강남까지 버스로 50분~1시간, 전철로는 1시간 10분

3, 중산동 - 풍산역, 강남까지 버스로 1시간 15분

4, 풍동 5단지 - 버스로 근처 전철역까지 이동, 백석역이나 마두역가서 강남까지 1시간

5, 풍동 6단지 - 버스로 근처 전철역까지 이동, 백석역이나 마두역가서 강남까지 1시간

확실히 중산동, 풍동은 역세권이 아니다 보니 강남과의 접근성은 떨어지는 편이다.

환경

1, 화정동 - 주변에 세이브존, 이마트, 영화관, 화정역 로데오거리, 많은 편의시설과 음식점

2, 백석동 - 홈플러스, 메가박스, CGV, 백석역 먹자골목, 벨라시타

3, 중산동 - 이마트, 주변에 상권이 좋지 않음...

4, 풍동 5단지 - E플러스 마트, 먹자골목, 편의시설

5, 풍동 6단지 - E플러스 마트, 먹자골목, 편의시설

중산동 아이파크는 2018년에 지어진 아파트이지만 주변 상권이 너무 없기에 후보에서 탈락시켰고,

풍동 5단지는 6단지에 비해 상권이랑 버스정류장에 가까웠다. 분임을 나갔을때는 풍동6단지 보다는 5단지가 맘에 들었으나 설계도에 집 구조가 이해가 안되는 부분들이 있어 직접 매물을 봐야할 것 같다.

학교

1, 화정동 - 화정중(학업성취도율 91%), 화정고(학업성취도율 79%)

2, 백석동 - 백신중, 백석중(학업성취도율 88%, 85%), 백마고, 백신고(학업성취도율 82%, 79%)

3, 풍동 5단지 - 풍동중, 풍산중 (학업성취도율 85%, 81%), 풍동고, 세원고(학업성취도율 73%, 74%)

4, 풍동 6단지 - 풍동중, 풍산중 (학업성취도율 85%, 81%), 풍동고, 세원고(학업성취도율 73%, 74%)

학군은 화정이나 백석이 풍동에 비해 좋은것 같다.

총평

백석동과 화정동은 풍동에 비해 면적이 작고 비싸서 매물을 직접 봐야할 것 같다..... (화정은 구축이다 보니 내부 인테리어 값도 생각을 해야하는 부분이고 백석은 제일 평수가 작기때문)

예비 신혼부부라 투자보다는 내집마련의 성향이 강하고, 둘 다 차가 있기에 풍동 교통에 단점을 느끼지는 못하였다....! 그렇지만 나중에 집의 가격이 오르는걸 생각하면 전철역 근처인 백석과 화정도 고려해 봐야할 것 같다.