마곡의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 36조 정열적인형제]

마곡지구 임장 후기

강서구 마곡지구 임장을 다녀와서...

임장 루트: 엠밸리 7단지> 6단지> 8단지> 힐스테이트> 5단지>3단지>한솔파크>4단지

7단지 : 마곡나루(9호선.공항철도 지나감) 역 근처 /7단지 앞에는 마곡광장이 오랫동안 있었는데 그 곳에 코엑스 들어섬(24.10월 준공예정)

주거공간과 상권이 적절히 분리되고 역세권까지 갖추고있어 가장 가격이 높음

6/8단지: 초등학교와 가장 근거리에 위치하고 있는 장점이 있음

힐스테이트:SH가 아닌 민영건설회사에서 지은 브랜드 아파트라 눈에 띔/9호선신방화역가 가까움/주거공간과 상권이 적절히 분리되어 조용함

5/3단지: 힐스테이트 맞은편에 위치해있고 분양도 먼저 진행되었기 때문에 연식이 가장 오래되었음

엠밸리 단지 중 저렴한 편에 속함

한솔파크: 신방화역과 마곡나루역 사이에 위치에 있고 엠밸리 단지내가 아닌 빌라촌 안에 위치해있어 접근성이 떨어짐/역과도 거리가 멀고 동간격이 굉장히 가까움/근처 도보가 잘 안되어있어 걸어다니기가 불편함

4단지: 마곡나루역 근처이긴 하나 마곡나루 상권과 가장 가까워 밤에는 많이 시끄러울 거 같음

마곡지구 임장하다가 한솔파크 옆 신안빌라의 재건축 진행 알게됨

느낀점: 마곡에 2년정도 살다 다른 동네에 살고보니 마곡이 신도시라 경사가 없고 평지라 미취학아이키우기에 너무 좋은 환경이라 생각이 듬. 그러나 학군이 좋지 않아 보통 중학교 이전에 이사계획이 많은편이라함

마곡나루에 대기업 등 회사들이 즐비해있어 마곡은 수요가 끊이지 않을거 같음

아직도 개발중인 땅들이 많아서 기대가 큰편임