후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 74조 쏘울]

안녕하세요 쏘울 입니다.

1주차 과제로 내 예산에 맞는 단지 후보 리스트를 선정해 보았었는데요,

이번 2주차 과제는 단지 후보들의 입지를 보다 객관적으로 비교해 볼 시간입니다 ^^

1. 내가 뽑은 후보단지의 직장/교통/환경 분석

1주차 과제에서는 서울시 XX구의 단지들을 대상으로 후보단지를 선정했다면,

2주차에서는 후보단지간 입지를 비교 해야하기 때문에, 앞마당 중에서 투자가능한 1등 단지들을 대상으로 입지분석을 해보았습니다.

1) 동작구 후보단지

2) 강동구 후보단지

3) 성동구 후보단지

2. 단지 분석 후, 입지가 가장 좋은 단지 선정

세 단지들 중에서 입지는, 가장 연식이 오래된 성동구의 단지가 가장 좋은 것으로 확인되었습니다. 또한 재건축 가능 연한이 가까워지면서, 그 기대감으로 인한 추가 상승도 기대해볼 수 있는 장점이 있습니다. 다만, 단지 자체가 오래되어 갈수록 전세가를 높이기 어렵다는 리스크도 배제할 수는 없기에, 투자시 함께 고려해야 할 것입니다.

서울 1호기를 통해 처음으로 부동산이라는 타석에 들어서야 하는 상황에서, 전세 세팅을 수월하게 함으로써 리스크를 줄이는 것도 하나의 방법이 될 것으로 판단되어, 가장 대단지이며 연식도 좋은 강동구의 단지에 투자하는 것도 괜찮을 거 같다는 생각을 해보았습니다.

감사합니다.