□ 지역선정하기
아파트명: 마포구 염리동 상록아파트
세대수: 678세대
임주연도: 1997년 8월
위치: 서울시 마포구 염리동 515-1
□ 각 입지요서별 등급 구분하기
직장 분석
마포구 종사자수는 서울의 상위권에 해당하는 26만명입니다.
강남 종사자수는 97만명!!! 강남에 일자리가 많이 있는것이구나
□ 교통분석
역을 가려면 도보→지하철을 타고 가야 합니다.
전철 한번에 가는 방법(순수 지하철 시간 43분)과 여러번 환승방법이 있으나 왠만하면 한번에 가는 것을 추구 할 것 같습니다.
이동시간을 더하면 1시간정도가 걸립니다.
□ 학군 및 학원가 분석
마포구에는 학업성취도가 높은 곳이 서울여자중학교 외는 없습니다.
학원가는 대흥역 주변 학원가 59개가 몰려 있는 것 외 크게 학원가가 형성되어 있지 않습니다.
□ 환경 분석
대형마트 + 백화점
차로 8분거리에 신촌현대백화점이 있고, 마포구 내 대형마트 4곳이 있어 이용하기 편리함.
□ 각 후보단지의 입지 비교해보기
마포구 염리상록아파트 25평 7.9/4.5억
a. 직장: 26만명 서울 상위권으로 강남 1시간 부도심 30분 이내로 출퇴근이 가능함.
b. 교통: 지하철 역과는 거리가 있으나 아파트 앞까지 버스노선이 있어 버스 이용을 하면 좋을거 같다.
c. 학군: 좋은 학군은 없으나, 주변 핵심 학원가까지 멀지 않은 거리임
d. 환경: 차로 10분이내에 백화점과 대형마트가 4곳이나 있어 환경이 좋다.
2. 마포구 대흥동 서경쌍용예가아파트 25평 12/4억
a. 직장: 26만명 서울 상위권으로 지하철 환성을 잘 이용한다면 40분 내 강남까지 출퇴근이 가능함.
b. 교통: 광흥창역 초역세권으로 출근시간을 줄일수 있다.
c. 학군: 지하철역 한정거장만 가면 마포의 가장 핵심 학원가 및 서울여자중학교에 갈수 있음.
d. 환경: 차로 10분이내에 백화점과 대형마트가 4곳이나 있어 환경이 좋다.
□ 최종 선택 및 느낀점
- 최종선택
:염리동 상록아파트
- 느낀점
: 단지 자체는 언덕위에 있고 지상에 차량이 많았으며, 주차가 쉽지 않아보였다.
주변 신축단지들과 생활권을 함께 하고 있기에 주변 신축들과 가격이 함께 움직일것으로 생각된다.
3.4억이라는 금액으로 2급지 1등생활권을 함께 사용할수 있는 곳을 투자 할수 있다는 장점이 있다.
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