후보단지 비교
1.기본 정보
상도삼호 ’94 682^ 계단식
103동 103A/84m2 12/17층 동향 올수리 방3/화2 매매가 8억
언덕이라도 숭실대 입구역 도보 이용 가능
자차로 23분 (7.9km) 상현중
흑석동양 ’03 423^ 계단식
103동 79/59m2 중/15 동향 방3/화1 매매가 8.5
자차로 18분(7.9km) 중대부중
여러 후보군이 있었지만 두개로 추려봤습니다.
둘중 연식은 흑석동양 입니다.
2.종사자수
둘다 동작구여서 B입니다.
종사자수는 같습니다.
3.교통
둘다 마을 버스를 이용해야 하고 버스 정류장까지 도보 거리도 비슷합니다.
강남역까지 들어가는 시간도 비슷합니다. (자차로도 흑석동양은 18분 상도삼호는 23분입니다)
다만 흑석동양에서 흑석역까지는 도보 20분, 상도삼호에서 숭실대 입구역까지는 도보 9분입니다.
교통은 비슷합니다.
4.학군
학원가 규모는 비슷합니다.
흑석동양은 중대부중, 상도삼호는 상현중을 가는데 둘다 학업성취도는 C입니다.
5.환경
동작구에는 마트도 백화점도 없습니다.
그래서 둘다 환경은 C입니다.
두 단지를 가봤을때 흑석동양은 흑석동 언덕 끝에 있었습니다. 생활권내에 중대 병원이 있는것 외에는 큰 환경에 플러스 요인은 없었습니다. 다만 흑석동 자체가 이미 택지를 형성하고 있고 주변 재개발도 다른 지역에 비해 활발한 만큼 더 밀집된 주택가를 형성할것이라는 기대가 있는 지역입니다. 그리고 동작내에서 1등 생활권에 있는 단지입니다.
상도 삼호는 숭실대 입구역에서 언덕을 따라 올라가면 나오는 단지인데 흑석동양과 달리 가는 길에 다른 아파트가 없고 균질성이 떨어지는 느낌이 있었으며 나홀로 같은 느낌 받았습니다.
언덕끝으로는 동작이 아닌 관악으로 이어진다는 점도 확장성 측면에서 마이너스라고 생각했습니다.
숭실대입구역에서 단지까지 가는 길에 생활 편의시설(편의점, 미용실등)이 많고 단지 자체 상가도 있는것은 장점입니다.
6.단지느낌
흑석동양
단지로 가는길은 언덕이었지만 롯데캐슬내부에 공동 통로가 있어서 바깥만큼 큰 경사를 느끼지 않고 올라갈수 있었습니다. 그리고 단지 내부는 평지입니다. 단지 상가는 없었습니다. 주변 편의 시설이 없는게 가장 단점입니다.
상도삼호
단지내에도 오르막이 있습니다. 단지 앞 상가에 마트가 있다는 게 장점입니다.
총평
두 단지가 같은 동작구에 있으나 생활권만 다른 곳에 위치합니다.
교통, 학군, 환경은 유사하고 연식에서 흑석동양이 9년 앞섭니다.
흑석동양은 택지 끝자락이긴 하지만 아파트 사이에 균질하게 존재하는 반면 상도 삼호는 나홀로 같은 느낌을 주고 주변이 상가와 빌라가 섞여서 어수선한 느낌을 줍니다.
생활권도 흑석동과 상도동으로 흑석동이 더 우선순위라고 판단됩니다.
매수 한다면 흑석동양을 선택하겠습니다.
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