후보단지 입지 분석[내집마련 기초반 45기 103조 끝까지간다]

1.기본정보

아파트명: 해운대자이

세대수: 1059세대

입주연도: 2013년

위치: 부산광역시 해운대구 우동 1527

2.각 입지요소별 등급 구분하기

1) 직장분석

부산진구 다음으로 종사자수 많다

부산 종사자수 TOP5 중에 가장 입지 좋다

2) 교통 분석

내 직장까지는 58분 ㅠ

남편 직장까지는 자차 25분

3) 학군 분석

-학업성취도

-학원가

학원가 가까움

4) 환경 분석

백화점 2개, 마트 1개

3.후보단지 입지 비교

1) 해운대구 해운대자이

a. 직장: 종사자수 14만명으로 부산시 2위

b. 교통: 센텀시티역까지 지하철 11분

c. 학군: 해강중(88%), 해운대여중(88%) 학업성취도 높음, 센텀시티 학원가(37개)

d. 환경: 반경 1km 내 홈플러스 + 백화점 2개

2) 동래구 사직롯데캐슬더클래

a. 직장: 종사자수 8만명

b. 교통: 센텀시티역까지 지하철 25분(환승1회)

c. 학군: 여명중(88%), 이사벨중(88%) 학업성취도 높음, 사직동 학원가(34개)

d. 환경: 반경 1km 내 홈플러스

4.최종선택 및 느낀점

@최종선택

: 해운대구 해운대자이

@느낀점

: 입지는 해운대자이가 더 좋음. 센텀시티 바로 옆.

: 학군은 동래구나 해운대구 비슷한 것 같음

: 환경에서도 차이 많이 난다. 해운대자이는 백화점2개나 있고 사직은 없다

: 단지 내부 들어갔을 때는 사직롯데캐슬이 더 좋다고 생각했음. 더 넓고 쾌적한 느낌.

: 연식도 사직롯데캐슬(2017)가 해운대자이(2013)보다 더 낫다

: 하지만 해운대구와 동래구의 입지 차이를 이기지 못했다