리리상의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 43조 리리상]

1. 지역 선정

아파트명: 문래 힐스테이트

세대수: 776세대

입주 연도: 2003년

위치: 서울시 영동포구 문래동 3가 94

2.입지요소 별 등급

-사업채 수

영등포구 종사자수 37만명으로 등급 S로 여의도에 많은 직장이 몰려 있습니다.

-교통분석

강남역까지 지하철로 40분 거리고, 직장이 많은 여의도역 까지는 30분 안으로 가능합니다.

한군분석

단지에 인접한 양화중,문래중 2곳이 있으며 도보로 10분 거리로 가까운 편이고,

합업 성취율은 각각 84%이상으로 높은 편 입니다.

학원가는 14개 8개가 단지 근처에 있습니다.

환경분석

도보 10분거리에 홈플러스가 있으며, 20~30분 거리에 영등포 타임스퀘어,신세계백화점(이마트), 롯데백화점이 있어

좋은 생활권에 들어옵니다.

느낀점

초,중학교가 단지 근처에 있고 학원가에는 PC방 없이 스터디카페가 있으며,

근처에 모텔이나 별도 유흥가가 없어서 아이들 키우기 적합한 장소 같습니다(영등포역 부근 제외하면..)

문래역 2호선 도보 10분 홈플러스와 조금 더 나가면 영등포 백화점이 있기 때문에 생활권으로는 매우 우수한 편 같습니다.

강의를 보지 않았다면 학원가,강남역 근접성등을 따지지 않고 근처만 봤을텐데 왜 이가격에 형성이 되어 있는지 가늠할 수 있는계기가 되어서 좋았고 직접 임장을 가서 주변 환경을 볼 수 있어서 더 파악하기 수월 했던 것 같습니다.