후보단지 임장 다녀오고 간단히 정리한 내용만 일단 올려봅니다(과제마감일의 압박이..^^)
입지분석은 업데이트하도록 하겠습니다.
1.옥수현대
초역세, 단지 앞 미타사 절 위치 분위기 특이함
단지 경사,외제차가 많다
단지위쪽 갈수록조용
옥수역(지상전철)과 가깝고 높이가 나란한 동,층 살펴볼것-소음,조망문제?
낡았지만 관리잘된느낌
단지 내 나무가 많다
뒤쪽달맞이공원 옹벽이 엄청 높다. 비와서 그런지 이용객은 안보임
주변 편의시설이 없음
2.금호대우
옥수역 도보 언덕,주변 도로 안줗음
단차,지상지하주차장엘베연결?
동간좁다,조경×
단지앞빌라단독주택, 진입로 경사심함
주변상가 편의시설부족
금남시장에서 장봐오는 사람? 노령 다수보임
금남시장쪽 내리막 일방통행길 급경사
3.서울숲푸르지오2차
신축,젊은가족층 많음
상가편의갖춰짐
저층동, 언덕이지만 조경잘되고 매우조용함
관리동 커뮤니티잘되어있음
4.서울숲푸르지오1차
평지지만, 뚝섬로 대로변옆,앞동은 한강뷰
단지안은 숲속느낌
13층(준신축임에도 층수가낮다?)
상가는2차보다 규모 작음
단지외진느낌, 편의시설은 힐스테이트쪽-금호사거리 나가서 이용
5.힐스테이트서울숲리버
신축상가내 카페 중년젊은사람 많음
좌응봉산, 앞동 한강,대로뷰
금호사거리상권이용좋음
6.금호삼성래미안
후문 진입로 긴 경사길
단지내 관리잘됨,보도블럭 현관출입문 새거,
조경관리도 잘됨(철쭉,나무들 깔끔
단지내는 평탄화,동간격 넓음
주차장 지하3층, 지상주차 없음,엘베연결
주차장출입구 안전운전하세요 인삿말 인상적(입주민 배려)
오호!의외로 좋은단지네☆
7.벽산
단지내 의외로 평탄화,단차 없음
지상,지하주차장, 지상 휴일임에도 주차난 없음
단지내 마을버스승강장
8.래미안하이리버
대로변에서 보니 옹벽,단지 엄청 높다
도로,상가기준 기본7층부터?
진입로 경사, 길 사이로 1,2단지 나뉘어있음
단지 내에서 바라본 맞은편 벽산이 낮아보일정도
동간좁음
래미안,금호자이,이편한 단지 모여있음
학원이나 상가편의시설 아직 안정되지 않은 느낌
9.금호자이2차,푸르지오
주변 경사로, 균질성 떨어짐
주변 일대 재개발 추진 플랜카드
10.남산타운 5천세대,임대2천세대(14평)-앞쪽
숲세권,새소리, 나무 오래 되어 크고 공기좋음(날씨 탓인가...)
비탈,단지내 차량 이동많음, 동 사이사이 상가(상가마다 교회가 좀 많다..)
임대동 노인들 많음,분리수거장 등 관리 안되는 느낌
약수역에서 단지내 엄청 긴 언덕길,힘들다, 버스타야함
상가주변노후,주차 빽빽
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