동작구 입지: BSCCS
- 래미안트윈파크
교통: SS, 초역세권 강남, 여의도, 마곡지구 초근접 9호선.
학군: 동양중 > 서초구 학군
환경: 외딴섬
직주근접, 한강뷰인척, 외딴섬 아파트. 상승여력이 많지 않을 것.
- 흑석아크로리버하임
교통: SS, 초역세권
학군: 중대부속중 > 서초구 세화고 세화여고 학군
환경: 몇개 동은 파노라마 한강뷰, 산책은 제한적. 중대앞 노후한 빌라상권 이용가능.
- 명수대현대
교통: SS, 초역세권
학군: 초품아 동양중 중대부속중 서초구 학군
환경: 압도적 한강뷰, 근생상권
뉴타운이 완공되는 시점에서 흑석동은 재평가 받을 것으로 기대.
5년 이내에 완료되는 것들이 있는가 하면, 15년을 보아야 하는 곳들도 있다.
보수적으로 20년 뒤에는 흑석동은 신축 준신축 아파트 촌이 되어 있을 것.
본동 보다는 상권과 미래가치를 품고 있는 흑석동이 투자 유망.
한강현대 아파트는 멀어서 제외했고,
흑석한강센트레빌은 가는 길에 넘어지면 죽을 수도 있을 것 같아서 제외했다.
현실적인 마지노선은 롯데캐슬에듀포레.
투자자 마인드로 조금 참고 올라가면, 흑석센트레빌2차, 흑석자이 앞동까지는 투자 가능하다.
그 앞쪽이 10년 내에 거의 모두 개발될 것이기 때문에.
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