양디의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 71조 샤샤와함께]

1.지역 선정하기

2.각 입지요소별 등급 구분하기

1. 교통 분석
2. 동대문구/답십리동/두산위브답십리>왕십리>강남 46분 or 용답>성수>강남 44분 or 답십리>왕십리(수인부당)>선릉>강남 37분
3. 동대문구/장안동/장안힐스테이트 - 버스>사가정>논현>강남 47분
4. 성북구/길음동/길음뉴타운래미안8단지 - 길음>사당>강남 1시간5분
5. 성북구/장위동/래미안장위퍼스트하이 - 돌곶이>신당>강남 1시간12분 or 버스>버스환승>강남 53분
6. 동작구/본동/본동신동아 - 노들>신논현>강남 33분
7. 성동구/마장동/청계현대 - 마장>왕십리>강남 47분 or 버스>왕십리>강남 40분
8. 성동구/금호동/벽산 - 버스>옥수>교대>강남 35분
9. 학군 분석
10. 동대문구/답십리동/두산위브 - 장평중/동대문중 학업성취도는 60% 초반대
11. 동대문구/장안동/장안힐스테이트 - 동국대학교사범대학부속중 위 두산위브보다는 높지만 평균
12. 성북구/길음동/길음뉴타운래미안8단지 - 길음중 학업성취도 88% 높음
13. 성북구/장위동/래미안장위퍼스트하이 - 남대문중 학업성취도 56% 낮음
14. 동작구/본동/본동신동아 - 중앙대부속중/동양중 학업성취도 79~80% 높음
15. 성동구/마장동/청계현대 - 마장중 학업성취도 78% 높음
16. 성동구/금호동/벽산 - 광희중/무학중 학업성취도 80~86% 높음
17. 환경분석
18. 동대문구/답십리동/두산위브 - 청량리백화점/용두동쪽에 홈플러스 차로 10~15분
19. 동대문구/장안동/장안힐스테이트 - 위와 동일
20. 성북구/길음동/길음뉴타운래미안8단지 - 이마트 미아,하월곡점/롯데마트 삼양점 차로 10분~15분
21. 성북구/장위동/래미안장위퍼스트하이 - 이마트 월계점 차로 10~15분
22. 동작구/본동/본동신동아 - 이마트 용산점 차로 10~15분
23. 성동구/마장동/청계현대 - 용두동 홈플러스/왕십리 이마트 차로 10분
24. 성동구/금호동/벽산 - 롯데마트 행당점 걸어서 10~15분

3.각 입지요소별 등급 구분하기

1. 동대문구/답십리동/두산위브
2. 직장: 13만명 서울에서 중위권이지만 서울의 가운데라 강남말고 다른 지역 출퇴근도 괜찮다고 생각합니다.
3. 교통: 걸어서 5호선 답십리, 버스타면 1호선 청량리나 2호선으로도 이용 가능해서 괜찮다고 생각합니다.
4. 학군: 학군은 다른곳에 비하면 많이 떨어져서 아쉽습니다.
5. 환경: 주변에 노후된 자동차부품상가라던지 빌라들이 아직은 많이 보이는 편입니다.
6. 동대문구/장안동/장안힐스테이트
7. 직장: 위와 동일
8. 교통: 위와 동일
9. 학군: 두산위브 배정 학교보다는 높지만 비슷해보입니다.
10. 환경: 바로앞 지하도로가 있어 차가 많이다니는게 단점으로 보입니다.
11. 나머지 지역은 임장후에 정리해볼 예정입니다.

4.최종 선택 및 느낀점 적어보기

동대문구를 제외하고 아직 임장을 가보지않아 최종 선택은 나중에..

교통, 학군, 환경까지 이렇게 분석해본적은 처음인데 직접 적어보면서 위치나 근처 환경들을 지도로

확인해보니 장/단점이 확실하게 보여서 많은 공부가 되었습니다.

동대문구를 제외하고 다른 단지들도 임장하면서 지역 업데이트를 해나갈 예정입니다!