<후보 1>
STEP1. 내집 마련 후보 단지 기본 정보
아파트명 : 사직쌍용예가(1차)
세대수 : 2947세대
입주년도 : 2006.12
위치 : 부산시 동래구 사직로 80
STEP2. 각 입지 요소별 등급 구분하기
1.지방이기 때문에 직장과 교통은 제외함.
2.학군
＊학교배정 : 예원초 (초품아)
사직중(86.9 / 4.0), 사직여중(93.2 / 4.9)
*학원가 : 사직쌍용예가 상가에 빼곡히 학원들이 있음. 주로 상가에 다 밀집 되어 있고, 주변에 학원이 정말 많음.
사직쌍용예가 주위로 초,중,고 밀집되어 있어 모두의 수준에 맞는 학원 보낼 수 있음.
3.환경
-대형마트(홈플러스), 영화관 : 도보 20분
-사직 야구장 : 도보 10분
-백화점(동래 롯데) : 자차 12분
-사직역(3호선) : 도보 25분
-균질성 좋음
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<후보 2>
STEP1. 내집 마련 후보 단지 기본 정보
아파트명 : 거제대우아파트
세대수 : 412세대
입주년도 : 1993.09
위치 : 부산시 연제구 아시아드대로28번길 9
STEP2. 각 입지 요소별 등급 구분하기
1.지방이기 때문에 직장과 교통은 제외함.
2.학군
＊학교배정 : 창신초
거제여중(88.7 / 9.6), 거성중(91.5 / 1.7)
*학원가 : 레이카운티 입주 후 상가에 학원가 형성 되는 중. 길 건너 현대홈타운 근처 학원가 이용. (거제동 1위)
3.환경
-대형마트(홈플러스), 영화관 : 도보 20분
-사직 야구장 : 도보 25분
-백화점(동래 롯데) : 자차 8분
-거제역(3호선) : 도보 10분 / 거제역(동해남부선) : 도보 12분
-균질성 좋음 / 레이카운티, 쌍용더플래티넘 등 주위에 새 아파트 생기면서 환경이 더 좋아짐.
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<매임 후 정리>
쌍용예가
25PY : 3.75 (기본옵션, 수리필요) - 중간동
32PY : 4.7 (올수리, 컨디션 좋음) - 제일 뒷동 (경사 심함)
장점 : 중학교, 고등학교 보내기는 좋음. 학원가 가까이 있어 좋음. 대단지
단점 : 유아 키우기에는 차도 많고(주차난) 언덕 심함. 지하철 및 버스정류장 멀다.
대우아파트
31PY : 3.0 (급매) - 올수리 필요
장점 : 평지, 레이카운티로 환경(학원가) 좋아짐. 버스정류장, 지하철역 가까움.
단점 : 연식 오래됨. 주차난 예상됨. 노령 인구가 많은 것 같음.
가격 대비 구조 및 위치적으로 대우가 더 좋다고 생각함.
학군 및 학원가를 생각하면 쌍용예가가 더 좋겠지만 어른들만 살기엔 대우가 더 좋아 보였음.
부동산 사장님 말씀 중 신혼부부 및 유아 있는 가족들이 전세로 많이 찾는다고 함.
쌍용예가 24평과 대우 31평과 비교 했을 때 비슷하게 가격이 형성되고
쌍용예가 32평과 대우 31평과 비교 했을 때 쌍용예가가 우위에 있음.
3억~4억 예산에서 쌍용예가 32평을 좀 더 깍아서 사는 것이 좋을 것이라 생각함.
하지만... 어른들만 살기에는 대우가 더 좋지 않나... 라는 생각을 함.
가족 구성원에 따라 선택이 달라지지 않을까 생각함.
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