베네피센트의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 60조 베네피센트]

서대문구, 동대문구, 성북구 중심의 7억 초중반 아파트를 리스트업 하고 있는 중입니다.

곧 아이가 태어날 예정이라 아무래도 뉴타운 느낌의 균질성이 좋은 아파트를 우선순위로 분석을 했었습니다. 단 지역과 선택 단지의 성격상 강남 접근이 용이하지 않기 때문에 땅의 가치는 떨어질 수도 있다고 판단 됩니다.

5000만원 천장을 열고 추가적으로 리스트 안에 들어갈 수 있는 단지들을 찾고 있는 중입니다.

<기본정보> 

서대문구 남가좌동 DMC 래미안 클라시스 

2000.12

1114세대 

<직장분석>

서대문구 B 등급 

종사자수 113819명

<교통분석>

강남접근성 : 68분 (증산역 도보 20분) -> 홍대 입구역 (2호선환승)

나의 직장 접근성 : 60분 (지하철) 1번 환승/ 버스 60분 

남편 직장 접근성 : 45분 

<학군분석>

연희중학교 73.8 %

가재울 중학교 85.4 %

<환경분석>

학원가 : 반경 1km 이내 102개 

대형마트 : 하나로 마트 

편의시설  : 상가내 단지가 깔금하게 잘 되어 있음 (스타벅스 3개, 병원 147개)

교통 : 지하철 역하고의 거리가 멀다. (가좌역, 증산역)

초등학교 : 도보 5분 이내 초등학교 있음 (다만 길 건너야 함)

균질성: 근처 새아파트가 많고 뉴타운 인프라를 이용할 수 있어 좋다. 단지내 관리도 잘 되어 있는 편이다 

<기본정보> 

성북구 길음동 길음 래미안 1단지 

2003.01

1125세대 

<직장분석>

성북구 B 등급 

종사자수 111005명

<교통분석>

강남접근성 : 61분 (길음역 4호선 -> 동대문역사공원 2호선 환승)

나의 직장 접근성 : 34분 (길음역 4호선) 

남편 직장 접근성 : 35분 (길음역 4호선 -> 충무로 3호선 환승) 

버스로 이동할 경우 이동시간 단축(30분) 

<학군분석>

고명중 83.3%

길음중 88%

<환경분석>

학원가 : 반경 1km 이내 107개 

대형마트 : 이마트, 현대백화점, 롯데백화점

편의시설  : 상가내 단지가 깔끔하게 잘 되어 있음

교통 : 지하철역 거리가 가깝다.

초등학교 : 도보 15분 이내 초등학교 있음 

균질성: 뉴타운 인프라를 이용할 수 있어 좋다. 단지내 관리도 잘 되어 있는 편이다 

이외 

동대문구 전농SK

성북구 한신한진 

성북구 월곡래미안루나벨리 

등 입지 분석 예정입니다.