1.임장루트 : 수지구 풍덕천동(주공1단지->신정현대프라임2단지->상록7단지->주공9단지->수지현대성우8단지->상록6단지->진흥6단지->우성6단지->태영데시앙1차->e편한세상수지->수지한국->한성->현대)
2.교통:신분당선 수지구청역으로 강남 접근성 용이
3.학군: 학업성취도 80%이상 다수
4.수치구청역 주변 학원가 및 상가 발달
5.전체적으로 아이를 키우며 살기 좋은 느낌, 백화점 대형마트는 접근성 다소 아쉬움
6.신정마을 중 우성/상록/진흥 단지비교
-단지분위기: 우성=진흥>상록 (상록6단지는 이중주차가 많고 단지가 좁아보였음)
-초등학교 접근성: 우성=상록>진흥 (아파트입구 위치로 인해, 진흥에서는 초등학교 접근성이 비교적 떨어짐)
-우선순위: 우성>상록>진흥
7.총평: 대부분 00년식,99년식이어 신축아파트는 아니지만 대체적으로 단지 및 동네분위기가 아이를 키우며 살기좋은 동네임을 느꼈음. 단, 한국/한성/현대는 초역세권이나 30년차이상 구축 아파트로 외부에서 보기에도 너무 낡아보여 비선호. 그 외 아파트는 역에 가까운 순서로 가격이 높게 형성되어 있음을 확인.
호가기준으로 아직 매수기준인 전고점대비 -25~30% 떨어진 매물은 거의 보이지 않음. 가격이 더 떨어진다면 매력이 있을 것으로 판단됨.
8.궁금한점: 롯데캐슬골드타운과 e편한세상수지의 가격차이가 얼마나지 않음. 개인적인 생각으로는 역과 단지가 연결되어있고 롯데몰 접근성이 뛰어나고 더 신축인 롯데캐슬이 e편한세상보다 더 많이 비싸야할 것 같은데,
왜 비슷한 가격으로 형성되어 있는지 궁금함. 상대적으로 e편한세상수지가 비싼 것인지 다른 이유가 있는건지 모르겠음.
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