하티의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 92조 하티]

Step 1. 후보단지 선정

1) 아파트명 : 새뜸6단지힐스테이트메이저시티

세대수 : 393세대

입주연도: 2017년

위치 : 세종시 새롬동

2) 아파트명 : 새뜸10단지더샵힐스테이트

세대수: 1027세대

입주연도: 2017년

위치 : 세종시 새롬동

3) 아파트명 : 나릿재2단지리더스포레(주상복합)

세대수 : 845세대

입주연도 : 2021년

위치 : 세종시 나성동

4) 아파트명 : 해들6단지e편한세상세종리버파크

세대수: 849세대

입주연도 2018년

위치 : 세종시 보람동

Step 2. 입지 분석

새뜸6단지힐스테이트메이저시티

1. 직장 분석: 세종 B
2. 시청 접근성: 15분(차)/ 30분(대중교통)
3. 학군 분석: 초등학교 도보 3분, 중학교 학업성취도 87%/ 학원가 58개
4. 환경 분석: 주민센터, 돌봄센터 인접, 이마트, 홈플러스, 하나로마트 코 앞

새뜸10단지더샵힐스테이트

1. 직장 분석: 세종 B
2. 시청 접근성: 11분(차)/ 20분(대중교통)
3. 학군 분석: 중학교 도보 3분, 중학교 학업성취도 87%/ 학원가 58개
4. 환경 분석: 나성동 상권, 이마트, 홈플러스 인접

나릿재2단지리더스포레(주상복합)

1. 직장 분석: 세종 B
2. 청사 접근성: 15분/ 30분(대중교통)
3. 학군 분석: 초등학교 도보 5분, 학원가 없음, 새롬동 학원가 이용
4. 환경 분석: 최대 상권, 공원 인접

해들6단지e편한세상세종리버파크

1. 직장 분석: 세종 B
2. 청사 접근성: 15분/ 30분(대중교통)
3. 학군 분석: 초등학교 도보 14분, 학원 34개
4. 환경 분석: 코스트코, 터미널 인접, 대전 출퇴근 유리

Step 3. 입지 비교

나성동이 연식이 제일 최신이라 고급스럽고 단지가 예쁘긴 하지만, 그 외의 환경이 어떤 것이 좋아서 값이 비싼 지 모르겠음.

학군, 환경, 살기 좋아 보이는 곳은 새롬동. 대평동은 초등학교가 멀다는 단점이 있음.

Step 4. 최종 선택 및 느낀점

연식이 좀 되었지만, 새롬동 새뜸6단지를 선택하겠음. 주변 편의시설이 가까우며, 학군이 제일 좋음.