몽구의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련기초반 45기 9슬땀 흘리고 등기7조 몽구]

1) 내집마련 후보 단지 기본정보

내집마련을 위한 6억대 아파트 중 선호하는 곳을 선택했습니다.

*저의 직장은 남구, 배우자의 직장은 중구라 울산, 중구 중 제일 적합해 보이는 아파트를 골랐습니다.

*인구/직장 분석은 월부 자료를 참고했습니다.

*위치는 로얄듀크가 좋지만 옥동서광도 직장까지 15분 내로 갈 수 있습니다

3. 학군분석

[학원가]

*옥동서광: 울산 학군 1위입니다.

*동원로얄듀크: 중구 유곡동에서는 1위라고 하지만 확실히 옥동과 차이가 납니다.

4.환경분석

*울산에서는 대형마트나 백화점이 1km 보다 멀지만 차로 금방 갈 수 있다.

3) 각 후보 단지의 입지 비교

1.교통 - 동원로얄듀크 > 옥동서광: 둘 다 15분 내로 갈 수 있기에 큰 차이는 없음.

2.학군 - 옥동서광 > 동원로얄듀크: 옥동서광의 압승, 학군은 비슷한 느낌이지만 학원가에서 차이가 많이 났다.

3.환경 - 동원로얄듀크 > 옥동서광: 동원로얄듀크는 혁신도시 내 위치하여 공공기관이 많아 주변 환경이 깔끔하고 쾌적하다, 옥동서광은 학원가가 밀집해 있지만 그만큼 인구가 많아 조금 복잡한 느낌이 든다.

4.상권,편의시설

*옥동서광: 상권도 많이 밀집해 있어 이용하기 편리합니다.

*동원로얄듀크: 옥동에 비해 상권은 작지만 충분히 많은 것을 누릴 수 있습니다.

4) 최종선택 및 느낀점

*최종선택: 옥동서광

*이유: 가격과 고점 모두 비슷했고 상권, 편의시설도 선택에 큰 영향을 미칠 정도가 아니었습니다.

오히려 동원로얄듀크가 연식이 더 좋고 생활환경도 쾌적했고 공공기관 직원들의 수요가 있어 좋다고 생각합니다.

다만, 저희 부부는 아이를 낳을 계획이기에 학군을 무시할 수 없었습니다.

다른 부분은 다 비슷했지만 학업에 대한 분위기가 많이 차이가 났기 때문에

울산 전통 학군 강자인 옥동에 내집마련을 하는 게 더 좋은 선택이라고 결정했습니다.

*느낀점: 기존 내집마련에 대해 생각해보았을 때 단순히 개인적인 이유와 집 내부 구조에 대해 집중했었는데

월부에서 배운 내용을 토대로 어떤 집이 더 나은지 정확한 지표로 판단할 수 있었습니다.

내가 왜 이 집을 선택해야 하는지 스스로도 납득이 되었고 배우자에게도 설명할 수 있었습니다. 감사합니다.