[조원들과의 중구 -> 성동구 임장기]
아래 단지들 순서로 걸으며 약수에서 상왕십리까지 분위기 임장을 진행하였습니다.
- 약수 하이츠
- 도색 및 단지 내부가 깔끔하여 단지 관리가 잘되고 있다는 인상을 받음
- 기존에 최저가에 가까운 가격에 올라온 곳들은 위치가 높고 임대 단지와 붙어있는 것들
- 임대의 관리 상태가 생각보다 격차가 큼
- 올라갈수록 경사가 심해짐. 역에 가까울수록 확실히 로얄동인듯
- 신당 삼성
- 약수 하이츠와 마찬가지로 연식대비 관리 잘됨
- 이 곳도 역시 언덕이 꽤 있음
- 신당 푸르지오
- 단지가 그닥 쾌적하지 않고 동 간 간격도 좁으나
- 연식 때문인지 앞 두단지보다는 비쌈
- 신당 현대
- 메리트 없어보임
- 언덕이 심함
- 신당 래미안 하이베르
- 동선에 넣었으나 못가보고 멀리서만 봄
- 왕십리 자이
- 지금까지 중 가장 신축으로 단지 앞에 게이트가 있어 들어가보지는 못했음
- 확실히 깨끗하고 세련됨
- 어느 지하철 역으로도 거리가 멈
- 왕십리 풍림 아이원
- 마찬가지로 역은 멀고 단지내 경사가 꽤 있음
- 행당 대림
- 유명한 대단지
- 리모델링을 열심히 홍보중
- 단지 내 쾌적함
- 금호 베스트빌
- 역 접근성 별로
- 한신 무학
- 왕십리 뉴타운 센트라스
- 주변 상가 중 1층 스타벅스, 위로 병원이 연결되는 건물이 있는데 깨끗하고 고급스러운 느낌
- 환자들이 스벅에서 커피마시고 있음
- 9년차인데 단지 내부는 아주 신축 느낌은 아님
- 왕십리 뉴타운 텐즈힐
- 단지 내에서 바로 연결되는 초등학교가 좋아보였음
- 지하철역이 가까운 센트라스에 비해 단지 내 조경이라던지 초품아 같은 장점이 있음
[후보단지 비교]
아래 4개 단지 비교후 예산에 가장 적합하고 여러 요소들을 고루 갖춘 서울숲 한신더휴 단지를 최종 후보로 선정
- 송파구 가락쌍용 1차
- 기본정보
- 세대수 : 2064
- 입주연도 : 1997(28년차)
- 위치 : 서울시 송파구 가락동
- 직장 분석
- 강남구 + 송파구 종사자수 : 약 105만
- 3호선 경찰병원역 역세권
- 강남역 접근 35분
- 종로 CBD 55분
- 가주초, 송파중 을 품은 초중품아
- 송파중 학업성취도 86%, 특목고 진학률이 괜찮은 편
- 환경
- 근처 롯데마트 가든파이브 이마트 등 마트 다수
- 이슈
- 리모델링 추진 중이며, 수직증축 허가를 받고 생각보다 진행이 빠른편
- 송파구 가락금호
- 기본정보
- 세대수 : 915
- 입주연도 : 1997(28년차)
- 위치 : 서울시 송파구 가락동
- 직장 분석
- 강남구 + 송파구 종사자수 : 약 105만
- 3, 8호선 가락시장역 역세권
- 강남역 접근 30분
- 종로 CBD 50분
- 학군
- 보성중, 보인중, 송파중 등에 배정되며 진학률 및 학업성취도 좋은 편
- 환경
- 근처 롯데마트 가든파이브 이마트 등 마트 다수
- 이슈
- 리모델링 추진 중이나 가락쌍용 만큼의 진행을 보이진 않음
- C 등급으로 수평증축
- 성동구 서울숲 한신더휴**
- 기본정보
- 세대수 : 1410
- 입주연도 : 2003(22년차)
- 위치 : 서울시 성동구 행당동
- 직장 분석
- 성동구 종사자수 : 약 18만
- 왕십리역(2, 5, 수인분당, 경의중앙) 역세권은 아니나 가까운 편
- 왕십리역 도보 15분, 마을버스로 10분
- 강남역 접근 버스 35분, 지하철 45분
- 종로 CBD 30분
- 학군
- 무학중, 광희중, 성수중 등에 배정되며 진학률 및 학업성취도 좋은 편
- 환경
- 근처 엔터식스, 이마트, 롯데마트 등 마트 다수
- 마포구 공덕삼성 1차
- 기본정보
- 세대수 : 651
- 입주연도 : 1999(26년차)
- 위치 : 서울시 마포구 공덕동
- 직장 분석
- 마포구 종사자수 : 약 25만
- 공덕역(5, 6, 경의중앙, 공항철도) 역세권
- 여의도역 15분
- 강남역 접근 50분
- 종로 CBD 30분 이내
- 학군
- 동도중, 서울여중, 숭문중 등에 배정되며 진학률 및 학업성취도 좋은 편
- 환경
- 근처 이마트가 가까움
