후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 36조 코코냠냠]

1.아파트 기본정보

염창동아1차 아파트 104동, 105동 (85/59)

-연식 : 1998년

-주소 : 서울 강서구 염창동

-세대수 : 778세대

경남아너스빌 102,103,105동(84)

-연식 : 1998년

-주소 : 서울 영등포구 영등포동

-세대수 : 600세대

2.입지요소

*직장*

강서구에 비래 영등포구의 종사자 및 사업체수가 많음을 확인할 수 있었다

*교통*

-염창동아1차아파트에서는 강남역까지 66분(도보35분), 신논현역 41분(도보20분)

-경남아너스빌에서는 강남역까지 47분(도보16분), 신논현역 36분(도보10분)

두 단지 사이에 아주 큰 차이가 있었다.

염창 동아1차는 9호선이긴 하나 급행역까지 거리가 꽤 된다는 단점이 있고

경남아너스빌은 영등포구청역 2,5호선 더블 역세권이라는 장점이 있었다.

그리고 내 직장의 경우에는 두 군데 다 쉽지 않았지만

육아휴직 연장의 가능성, 다른 자치구로 이동 가능성이 있기 때문에 고려하지 않기로 했다.

신랑의 직장 접근성(일산~강남 지점)은 두 단지 모두 올림픽대로를 금방 탈 수 있어 좋은 단지이고

강남권 지점들 출근을 생각하면 경남아너스빌이 조금 더 메리트가 있었다.

*학군*

학군의 경우 양쪽 모두 비슷하게 나쁘지 않아보였다.

학원가는 두 단지 모두 조금 빈약해보였으나 목동 학원가를 간다면 경남 아너스빌이 훨씬 접근성이 좋았다.

*환경*

편의시설(마트, 백화점)의 경우

-염창동아1차 : 바로앞에 작은마트, 홈플러스 도보 24분

-경남아너스빌 : 5분거리에 롯데마트가 있고

10분대 거리에 이마트(+신세계백화점, 타임스퀘어), 홈플러스, 코스트코까지 있어 아주 훌륭했다.

3.각 후보단지의 입지비교

최종 순위를 매겨보자면... 조건들을 보았을 때 누가 봐도 경남아너스빌이 우세하다.

경남 아너스빌 승리!!!!

아쉬운 부분은 염창동아1차가 한강공원이 바로 뒤에 있고 증미산, 염창공원,,, 포기하기엔 아쉬운 부분이다.

그러나 투자가치를 생각해보면 무조건 경남 아너스빌을 고르는 것이 맞는 것 같다.

4.최종선택 및 느낀점 적어보기

최종 선택은 경남아너스빌

아쉽게도 염창동아1차는 직접 보지 못했지만

경남아너스빌을 직접 가서 눈으로 보았을 때 단지가 꽤 잘 관리되고 있었고

주변 환경이 크게 나쁘지 않아 마음에 들었던 부분도 있었다.

분석내용에는 없으나 개인적으로 야채과일 공판장 좋아해서 바로 앞에 있는 부분도 메리트.

느낀점

어플들 사용법을 알려주셨지만

사실 이렇게 직접 사용해야만 하는 상황을 주지 않으면 그렇구나 하고 넘어가버렸을 부분이다.

꾸역꾸역 강의를 듣고 과제를 작성하는 것이 쉽지 않았으나 덕분에 나의 능력치가 +1 된 기분이다

다른 사람들이 여러 정보를 검색하고 비교해놓은 자료들을 보면서 대단하다 생각만 했는데

내가 어플들을 사용해서 마음에 둔 단지들을 직접 비교해보니

앞으로도 여러 단지들을 검색하고 비교분석할 수 있을 것 같은 자신감이 든다.

미루지 말고 진작 할걸,,, 이번 주 과제 최고!!!