동작구의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 97조 진실한손]

Step1. 기본정보

아파트 명 : 상도 더샵 1차

세대수 : 1122세대(총22개동)

입주 연도 : 2007

위치 : 서울시 동작구 상도동

아파트 명 : 신동아리버파크

세대수 : 1696세대(총7개동)

입주 연도 : 2001

위치 : 서울시 동작구 노량진

아파트 명 : e편한세상상도노빌리티

세대수 : 893세대(기타임대 5세대 포함, 총8개동)

입주 연도 : 2018

위치 : 서울시 동작구 상도동

아파트 명 : 본동신동아

세대수 : 765세대(총9개동)

입주 연도 : 1993

위치 : 서울시 동작구 본동

아파트 명 : 래미안트윈파크

세대수 : 523세대(기타임대 91세대 포함, 총5개동)

입주 연도 : 2011

위치 : 서울시 동작구 동

아파트 명 : 아크로리버하임

세대수 : 1073세대(기타임대 162세대 포함, 총20개동)

입주 연도 : 2019

위치 : 서울시 동작구 흑동

Step2. 입지요소

1) 직장

동작구 종사자 : 106,159 사업체수 : 19,793

>> 서울 내 중하위권

2) 교통

9호선 흑석역 : 아크로리버하임

9호선 노량진역 : 래미안트윈파크, 본동신동아

7호선 상도역 : 상도 더샵, e편한세상노빌리티, 신동아리버파크

강남 접근성 30분 내외

3) 학군

위 단지 배정 중학교 학업성취도 : 75~80%

Step3. 입지 비교

9호선>7호선

상권, 언덕, 연식 등 개인적으로 평가한 우선순위

1. 아크로리버하임
2. e편한세상상도노빌리티
3. 래미안트윈파크
4. 상도더샵1차
5. 신동아리버파크
6. 본동신동아

Step4. 최종선택 및 느낀점

가용자금에서 벗어난 단지들이라 최종선택은 선택하지 않는다. 못한다. 안한다.

좋은것과 안좋은것은 가격에 반영이 되어있다고 생각했는데

실제로 현장에서 볼 수 있는 것들로 판단하는게 맞다고 느껴졌고

한편으로는 대부분 사람들의 선호도와 나 자신의 선호도의 괴리를 좁혀가는게 숙제라는 생각이 들었다.