[남산타운아파트]
입주시기 : 2002년 5월
세대수 : 5150세대 (임대 2034세대 포함)
평형 : 14평(임대평형), 26평, 32평, 42평
주차 : 4329세대(세대당 0.84대)
주소 : 서울시 중구 신당동 844
* 매임전 확인 사항 *
1) 5000세대가 넘는 대단지
(임대동 비율 높음)
2) 약수역/버티고개역 더블 역세권
3) 주차 부족
4) 언덕이 높음
임대동 : 34동, 35동, 36동, 37동, 38동, 39동, 40동
26평 단지 : 2동, 3동, 20동, 21동, 25동
(20동, 21동, 25동 중에는 쌈지공원 뷰가 보이는 21동을 더 선호한다.)
32평 : 1동, 4동, 6동, 7동, 8동, 9동, 10동,
41동, 42동, 17동, 16동, 19동, 26동, 24동
42평 : 5동, 11동, 12동, 13동, 14동, 15동, 18동
22동, 23동, 27동, 28동, 29동, 30동, 31동, 32동
언덕이나 상가동 엘리베이터를 통해서 단지를 내려갈 수 있다.
26동에서 약수역 플랫폼까지 상가 엘레베이터를 이용
지하철 입구까지 6분이면 갈수 있다.
단지가 커서인지 편의점, 제과점, 학원, 세탁소, 음식점 등으로
구성된 상가동 들이 단지에 나눠져 있다.
중구에 있지만 성동구에 있는 동호초등학교로 배정된다.
네이버 지도에서 봤을 때는 걸어서 20분 정도 걸리는 곳이지만
쌈지공원을 이용한 길로 가게 되면 안전한 길로 6분이면 갈 수 있다.
26평 형에서 총 3개의 매물을 봤고
금액은 모두 조절 가능 할 것 같다고 했다.
3개 매물 중에는 매물1을 1등으로 뽑았다.
다만, 전세가율이 낮아 투자금이 높아서
같은 투자금이면 투자 가능한 2급지 투자를 고려!!!
* 부동산 사장님과의 매물 임장 후 알게된 것*
1) 26평 형 중 (약수역 쪽)로얄동은 21동이다.
2) 지하철역/초등학교로 가는 지름길 있음.
3) 단지 내에서 대형 평수로의 이동을 많이 하는 편이다.
4) 공기가 좋고 서울시내가 한눈에 보인다. ㅎㅎ
매물 임장은 분위기 임장이나 단지 임장만으로는
알 수 없는 정보들을 얻을 수 있고 단지에 대한 기억도 많이 남길 수 있어서
지역 및 단지에 대한 정보를 기억하는데 큰 도움이되어 투자단지를 선정할때는 꼭 필요!!
*참고사항 *
남산타운아파트는 2018년 서울시에서 리모델링 선도단지로 선정되었으나
최근 2000세대가 넘는 임대동 이슈로 서울시에서 반대하여 리모델링 계획이 무산될 확률이 높다.
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