[마포구 부동산]
성산시영 재건축 망원동 성산동 모아타운 최신정보
(+진행상황 구역 정비사업 )
작성일 : 2024. 04. 28
안녕하세요.
돈사냥입니다.
오늘은 마포구의 재개발 소식을
가지고 왔는데요!
자세히 알아볼까요?
⛵마포구⛵
🗺️위치
마포구는 서북생활권의
서울 2급지 지역입니다.
DMC,여의도, 시청, 마곡과도
가까운 거리에 있죠.
마포구는 한강을 끼고 있어서
한강뷰 프리미엄이 있는 지역인데요.
실제로 마포구 최고가를 보면
(21년-24년, 31평-35평기준)
한강뷰단지들이 시세를 이끌고 있어요.
🗺️교통
마포구를 지나는 지하철은
2호선, 6호선, 5호선, 경의중앙, 공항철도가 있는데요.
고점이 가장 높았던 래미안마포웰스트림 기준
강남까지 50분이 소요되고
2호선과 가까운 마포프레스티지자이 기준으로
강남까지 50분.. 여기도 50분...
2호선인데 왜 50분이나 걸리지 싶었는데
2호선을 타도 서울 한바퀴 구경하고 강남까지 가네요
까비.....
📖학원가
마포구에서는 대흥동 주변에 학원을 많이 보낸다고해요.
이쪽에 커뮤니티가 잘 되어있다고 합니다.
여기에서 애들이 공부를 좀 잘한다..?
그렇다면 목동으로 고고
교통, 환경, 학군이 아현뉴타운쪽에 몰려있네요.
특별히 한강뷰프리미엄이 있는 단지가 아닌이상
마포구에서 사람들이 좋아할만한 것들이
많이 모여있는 곳이 아현뉴타운인 것 같아요.
서대문구의 북아현뉴타운까지 형성되면
서로 생활권이 이어져 있으니까
더 좋아지겠네요!야호
💡마포구 재개발 재건축
서울 마포구에서 1000가구 이상을 짓는
대단지 재건축·재개발 정비사업이
속도를 내며 진행중인데요.
강북 재건축 최대어인 성산시영아파트,
망원동 한강변 재개발 등
알짜 입지 사업지등이 있습니다.
자세히 알아볼까요?
🚧 성산시영아파트(성산시영)🚧
성산시영은 6호선 월드컵경기장역
바로 앞에 있는단지에요.
서울 강북 재건축 최대어라고 불리면서
사람들의 기대감이 높은 단지인데요.
지금은 이런 모습이에요.
성산시영은 1986년 준공된 아파트인데
3710가구, 33개동을 헐고
4823가구, 최고 40층으로 재건축된다고 해요.
예상 조감도인데요
너무 멋지지 않나요..
최고층수 40층으로 상향추진을 하고 있다고 하는데
재건축 규모가 커서 새로운 생활권이 만들어지겠어요.
🚧 망원동/성산동 모아타운🚧
✔️망원동 모아타운
망원동 한강변 일대에는 모아타운 사업지가
1515가구(임대 298가구)로 탈바꿈할 예정입니다.
모아타운은 노후 저층주거지
(면적 10만㎡ 미만, 노후도 50% 이상)의
새로운 정비모델인 모아주택을 블록 단위로 모아
아파트처럼 단지를 이룰 수 있도록 조성하는 건데요.
마포구 망원동 456-6 일대(면적 7만7449㎡)는
노후 건축물이 밀집되고 주차장 등 기반시설이 부족해
주거환경이 열악하고 재개발이 어려웠던
노후 저층 주거지역었다고 해요.
이번에 통합심의가 진행되면서 모아타운 관리계획이
결정되었고, 사업 추진이 가능해졌다고 합니다.
모아타운 관리계획에 따라 용도지역이
기존 제2종(7층이하)에서
제2종일반주거지역으로 상향되고
최고 21층 높이의 아파트가 건립된다하는데요.
한강공원 바로 앞에 있는 지역이라서
21층의 대단지가 형성되면 인기가 좋아지겠네요.
✔️성산동 모아타운
성산동 모아타운은 재건축추진만 10년째인 지역이래요.
성산동 160-4 일대에서는 모아타운 개발을 통해
2028년까지 2336가구가 나올 예정이라고 하는데요.
모아주택 4곳 사업지 추진을 통해
681가구가 순증하게 된다고 합니다.
성산동 160-4 모아타운 개발 대상지는
중동 78 모아타운 대상지와도 가까워요.
중동, 성산동 모아타운 개발대상지를 보면
생활권이 연결되어있다는걸 알 수 있습니다.
그리고 성산시영 재개발 부지와도 가깝죠.
성산시영 재개발,
성산동/목동 모아타운이 개발되면
아래처럼 하나의 생활권이 새롭게 만들어지겠어요.
멀리서 보면 이런느낌입니다.
오늘은 마포구 재개발 재건축 정보를
소개해드렸는데요
마포구는 아현뉴타운만 생각하고 있다가
6호선 월드컵경기장역, 마포구청역,
디지털미디어시티역, 경의중앙 가좌역
근방으로 새롭게 형성되는
성산시영 재개발, 성산동/중동 모아타운,
망원동 모아타운 지역을 새롭게 알아보다보니
마포구의 미래가 더 기대되네요.
도움되는 정보였길 바랍니다.
감사합니다.
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