[내마기 45기 74조 재엄] 재엄의 부동산 방문하기 3주차 과제

안녕하세요.

재현엄마 재엄입니다.

내 집 마련 기초반 과제를 하면서

갈아타기를 준비하는 제 상황에 맞춰

과제를 수행할 수 있었는데요.

너나위님 3주차 강의를 통해

실전에서 쓸 수 있는 tip을 많이 얻어서

다음주에도 방문하려고 합니다.

즐거웠던 3주차 과제 후기

시작합니다.

Go~ Go

1. 현재 상황

내마중부터 지금까지 매물을 보러 다니면서

1) 사람들의 선호도가 높고

2) 꾸준히 수요가 있고 (매매-전세 거래 꾸준)

3) 최고점 대비 20-23% 하락

4) 급매

위 요소에 부합하는

기존에 보고 왔던 매물 + 비슷한 조건 or 더 나은 조건 신규 매물

리스트업 하여 꾸준히 트레킹을 하고 있었는데요.

약 + 2달 사이에 위 물건들은

모두 소진이 되었습니다.

그리고 현장을 방문하면 적극적인 중개사분들께서는

잔금일 등이 맞다면 적극적으로 가격 조정 협상을 해보겠다고

말씀해주시는 분위기였습니다.

(제가 방문한 지역에 한해)

정말 일 잘하시는 분들은

오늘 봐야 할 매물들의 리스트를 출력해서 주셨고,

매물을 본 후에도 급매가 나왔을 때

지속적으로 문자를 보내주셨습니다.

'일 잘하신다! 이 분과 거래할 수 있겠다!'

라는 마음을 갖게 해주셨습니다.

물건도 많이 갖고 계셨구요 ^^

학군지다 보니 매도자 자녀분들이

대부분 서울대, 의대, 카이스트에 진학했고,

학군지의 장점, 좋은 학원이 어딨는지 등등

이 곳에 와야만 하는 이유에 대해 적극 어필하셨습니다 ㅎㅎ

자녀들이 대학교에 진학하면서

의정부 신축, 다산 신축, 서울 역세권 등으로

나가려는 분들이 많으셨고,

비과세나 분양 등으로 이동하는 분들은 없으셔서

가격을 적극적으로 협상할 수 있는 요소는 많지 않았지만

그 안에서도 상대가 원하는 것을 파악해서 협상하는 것이

중요한 포인트라는 생각을 하고 돌아왔습니다.

다녀와서 함께 고생해주신 중개사분들에게

연락을 드리는 것도 잊지 않구요!

2. 느낀 점

주말 or 평일을 이용하여

매주 최소 부동산 2군데를 방문해본다면

어색하고 힘든 과정을 적응할 수 있고

능력치가 쌓일 것 같습니다. (능력치 up up!)

처음엔 무슨 말을 해야 하는지,

집에서 어떤 요소들을 봐야 하는지,

기록은 어떻게 해야 하는지

거절은 어떻게 해야 하는지,

너무 어렵기만 했었는데요.

지금의 내 모습을 보면

처음보다는 더 나아진 나를 발견할 수 있습니다.

용기내어 과제를 할 수 있도록

응원해주신 월부와 모든 동료분들에게

감사합니다.

모두 포기하지 않고

과제 완수하시길 응원할게요! ❤️