부이자의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 59조 5늘도 9해줘 홈즈 부이자]

안녕하세요. 어제보다 오늘 투자자로서 성장하고 있는 부이자입니다 :)

강의를 통해 너나위님이 알려주신 방법대로 전화임장을 하며, 매물을 예약을 했고

드디어 매물임장을 가게 되었습니다.

부동산 가기 전 단지를 한번 둘러봤고,

일찍 도착하여 오늘 보는 매물에 대해서 얘기해보고, 엘리베이터를 타고 올라가면서 여기는 세입자가 사나요? 주인이 사나요? 물어봐야지 생각하며, 머릿속으로 공부한 것을 하나라도 적용해보자고 생각했습니다.

부동산 도착하여 사장님과 이야기하며, 벽에 붙여진 지도를 보고 저희가 어디쯤인가요? 라고 여쭤보니,

자로 가리키시며 지역에 대한 설명을 간단하게 해주셨고

매물에 대한 얘기도 함께 나눴습니다.

그리고 조원분과 함께여서 든든한 마음이 들었고,

매물임장을 함께 한 태풍뽁어님께 다시 한번 감사드려요. :)

#느낀점

1. 매물을 볼 때 누수를 발견하여 사장님께 여쭤보니, 이미 수리된거라서 신경안써도 된다고 얘기하셨고 여기서 끝나는 게 아니라 집을 사게 된다면 관리사무소와 사장님과 함께

윗집,아랫집을 꼭 다녀와서 확인해봐야겠다고 생각했습니다.

2.수리상태에 따라 내 투자금이 달라지고 수리 상태와 하자 상태를 고려하여 협상을 잘 이끌어봐야겠습니다.

3.매물 중 주인이 전세로 살기를 원하는 집이 있었는데 이런 집은 계약하기 좋겠다는 생각이 들었습니다.

4.내가 선택한 아파트가 임대세대수가 많이 있는 편이라 선호도가 떨어질 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

5.사장님께 로얄동을 물어봤고, 항상 매물를 볼 때 로얄동과 비로얄동을 물어보고 가격을 비교해보도록 하겠습니다.

6.강의에서 배운 것을 바로 적용해 보는 시간이여서 기억에 많이 남을 것 같고,

꾸준히 매임해보도록 하겠습니다.

#정리

샤샤와 함께 튜터님이 알려주신 양식대로 정리해봤습니다.

양식주셔서 감사합니다^^

#추가로 더 적용할 점

1. 단지 내 부동산 10군데라면 다 전화해보고, 친절한 사장님 찾아 매임 예약하기
2. 매도자가 왜 이사하는지 무엇을 원하는지 알아내서 협상해서 거래하기
3. 전임과 매임 꾸준히 해보기. 주 5회 3일은 전임, 주말은 매임
4. 예의바르게 하되 지나치게 저자세로 하지 않기
5. 앞으로 관심단지 계속 시세트레킹하기
6. 관심단지 리스트 추가해보기