마지막 주차 과제를 위해 부동산 방문을 꼭 해야만 했습니다...!!
당장 사고 싶은 집이 있는 것이 아니라 다소 난감하긴 했지만
부동산 경험을 쌓는다는 의미로,
전주 과제 중 제 예산으로 구매가 가능한 단지 매물 하나를 골라
부동산을 방문해 보기로 했습니다.
STEP 1. 부동산 전화
제가 고른 중랑구 신내동 단지 안에 있는 공인중개사 한 곳에 전화를 걸었습니다.
첫 거래라서 이것저것 뵙고 물어보고 싶은 게 많다고 하니 친절하게 오시라고 하셨습니다.
(첫 거래라는 점을 밝히면 안 되는 거였는지는 모르겠지만요 ㅎㅎ)
다음 날 금요일 오전 10시에 약속을 잡고, 부동산으로 향했습니다!
STEP 2. 부동산 방문 - 브리핑
약속된 시간에 부동산을 방문해 이 동네가 처음이라고 말씀드리니
사장님께서 친절하게 동네 브리핑을 해주셨습니다.
<교통>
강남으로 출근하는 방법 - 버스 타고 7호선 상봉역으로 감
북부간선도로, 구리포천고속도로 접근이 쉬움
버스, 지하철역과 가까움
<환경>
유해 환경이 없어서 아이 키우기 좋음
중랑구청, 서울의료원이 가까움
어린이집이 단지 안에 있음
<학군>
단지 옆에 바로 초등학교 있음
중랑구에서 제일 학군 좋은 중학교로 배정 받음
동네에 대한 브리핑을 들은 후 네이버 부동산에 내놓은 매물에 대해서 여쭤보았습니다.
해당 동은 다른 동과 비교했을 때 아파트가 뷰에 걸리지 않다는 이유로 로얄동이라고 말씀해주셨습니다.
제가 그 동에서 확인한 매물은 '세 안고' 였는데, 해당 매물은 매도인이 오랫동안 매물을 내놨었는데 거래가 되지 않아 중간에 세입자를 받게 되었다는 설명을 듣게 되었습니다.
STEP 3. 매물 확인
제가 네이버 부동산에서 확인한 매물은 그날 방문해보진 못 했고
그 동에 다른 층에 있는 매물 2개를 확인할 수 있었습니다.
한 매물은 아파트의 오른쪽 라인의 저층, 리모델링이 완전히 된 매물이었고
다른 매물은 왼쪽 라인의 저층, 리모델링이 되지 않은 매물이었습니다.
두 매물을 비교하며, 같은 아파트이더라도 라인에 따라 뷰가 달라져서 선호도가 달라짐을 알 수 있었고
30년이 된 아파트이다 보니 보일러관을 무조건 교체해야 된다는 사실도 알 수 있었습니다.
세입자가 있는 매물까지 봤으면 해당 매물의 실사용 모습을 볼 수 있었을텐데, 아쉬움이 남았습니다.
STEP 4. 엑셀 정리
부동산 방문 후 내용을 엑셀 파일로 정리하였습니다.
직접 부동산을 방문해서 매물까지 보고 나니 온라인에서 보지 못했던
임장의 생생함을 느낄 수 있는 시간이었습니다.
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