아파트분석

이루리박의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련기초반 46기 내마기통해 4고싶은 집 4조 이루리박]

  • 24.04.28

1) 교통(강남 접근성)을 기준으로 소거법 적용


아파트명: 공덕삼성 (10.3/5)

세대수: 651

입주연도: 1999

위치: 서울특별시 마포구 공덕동

기타: 25평/ 방2 화1 복


직장 247,276(A)

교통 50분(도보8분)



아파트명: 금호대우 (10.5/5.9)

세대수: 1181

입주연도: 2001

위치: 서울특별시 성동구 금호동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 178,243(B)

교통 33분(도보12분)



아파트명: 금호한신휴플러스 (9.3/4.9)

세대수: 323

입주연도: 2005

위치: 서울특별시 성동구 금호동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 178,243(B)

교통 28분(도보10분)




아파트명: 당산효성1차 (11/5.7)

세대수: 480

입주연도: 1999

위치: 서울특별시 영등포구 당산동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 373,478(S)

교통 44분(도보11분)




아파트명: 흑석동양 (8.7/5.4)

세대수: 423

입주연도: 2003

위치: 서울특별시 동작구 흑석동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 106,159(B)

교통 52분 (흑석역까지 마을버스)



아파트명: 본동삼성래미안 (10/5.6)

세대수: 477

입주연도: 2004

위치: 서울특별시 동작구 본동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 106,159(B)

교통 36분 (도보9분)



아파트명: 가락쌍용2차 (10.6/5.6)

세대수: 492

입주연도: 1999

위치: 서울특별시 송파구 가락동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 341,201(S)

교통 46분(도보14분)


(공덕삼성,당산효성1차,흑석동양,가락쌍용2차 out)






2) 추려진 단지의 환경,학교 고려



아파트명: 금호대우 (10.5/5.9)

환경: 1km 이내 편의시설 없음

학교: 금옥초(17) 옥수초(19,리버젠도 여기감) 옥정중(79%)


아파트명: 금호한신휴플러스 (9.3/4.9)

환경: 1km 이내 편의시설 없음

학교: 금호초(19) 옥정중(79%)


아파트명: 본동삼성래미안 (10/5.6)

환경: 1km 이내 편의시설 없음

학교: 영본초(20.7) 동양중(80%)


셋다 비슷




3) 단지별 비교 - 선호도 결정


아파트명: 금호대우 (10.5/5.9)

세대수: 1181

입주연도: 2001

위치: 서울특별시 성동구 금호동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 178,243(B)

교통 33분(도보12분)

환경: 1km 이내 편의시설 없음

학교: 금옥초(17) 옥수초(19,리버젠도 여기감) 옥정중(79%)


아파트명: 금호한신휴플러스 (9.3/4.9)

세대수: 323

입주연도: 2005

위치: 서울특별시 성동구 금호동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 178,243(B)

교통 28분(도보10분)

환경: 1km 이내 편의시설 없음

학교: 금호초(19) 옥정중(79%)


아파트명: 본동삼성래미안 (10/5.6)

세대수: 477

입주연도: 2004

위치: 서울특별시 동작구 본동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 106,159(B)

교통 36분 (도보9분)

환경: 1km 이내 편의시설 없음

학교: 영본초(20.7) 동양중(80%)


한신휴보다는 금호대우


4) 가격확인


아파트명: 금호대우 (10.5/5.9)

세대수: 1181

입주연도: 2001

위치: 서울특별시 성동구 금호동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 178,243(B)

교통 33분(도보12분)

환경: 1km 이내 편의시설 없음

학교: 금옥초(17) 옥수초(19,리버젠도 여기감) 옥정중(79%)


전고: 13.35 (-21%)


아파트명: 금호한신휴플러스 (9.3/4.9)

세대수: 323

입주연도: 2005

위치: 서울특별시 성동구 금호동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 178,243(B)

교통 28분(도보10분)

환경: 1km 이내 편의시설 없음

학교: 금호초(19) 옥정중(79%)


전고: 10.89 (-15%)


아파트명: 본동삼성래미안 (10/5.6)

세대수: 477

입주연도: 2004

위치: 서울특별시 동작구 본동

기타: 24평/ 방3 화1 계


직장 106,159(B)

교통 36분 (도보9분)

환경: 1km 이내 편의시설 없음

학교: 영본초(20.7) 동양중(80%)


전고: 11.8 (-15%)


4) 결론


금호대우가 가장 좋은 결정


댓글


테라피호
24. 05. 07. 15:43

루장님 수고하셨습니다~ 저도 성동구 최근에 아는 단지 나오니 반갑네요 ㅎㅎ