전화 예약
네이버 부동산에 임장 지역의 후보 단지를 선정하여 검색하고
낮은 순으로 열거하고 3층 이하와 탑층을 제외하여
매물을 확인.
단지 내 부동산 중에서 단지 매물을 많이 가지고 있으며
부사님의 인상이 좋은 곳을 선택하여 전화함.
해당 매물이 현지 있는지, 볼 수 있는지,
단지의 현재 가격대 등을 묻고 유사한 가격대의
추천 가능한 매물 2~3개 정도를 같이 예약함.
부동산 방문
15분 정도 일찍 가서 브리핑 받음.
초, 중학교 배정과 주변 상권, 역 접근성, 단지 호재 등을 설명해 주심.
최근 매매 추이와 앞으로의 매매에 대한 변화에 대한 부사님의 생각과 이유에 대하여 들을 수 있었음.
매물 임장
각 매물로 가는 길에 부사님의 설명을 듣고
매매하는 이유를 여쭙고 동별 선호도와 특징에 대한 정보를 파악함.
어떤 뷰인지, 향은 어디인지, 도배, 바닥, 조명, 싱크대, 결로 상태 등을 확인함.
임장을 모두 끝내고 다시 사무실로 와서
부사님과 함께 매물 정리를 하고, 부사님의 선호도도 물어봄.
매물 임장 정리
사무실을 나와서 지하철역 의자에 앉아
부사님의 설명과 정보, 내 생각 등을
생각나는 대로 마구마구 써내려감.
특히 이번 단지에서 제일 괜찮은 매물을 선정하고
그 이유도 정리함.
이렇게 해서
세 곳의 부동산에 가서
다섯 곳의 단지
열 네개의 매물을 임장하고
임장 내용을 정리
매물 임장을 마침.
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