안녕하세요~

내 집 마련을 시작으로 자산을 불려나가고 싶은

꿈은반드시이루어진다 입니다!!

드디어 마지막 3주차 과제를 작성하게 되었는데요,

실거주 목적의 내 집 마련을 위해

부동산 방문을 한 저의 부동산 탐방기!!

지금부터 시작해보도록 하겠습니다~

부동산 방문 목적

우선 저의 부동산 방문은

49기 내마기 월부 강의를 듣기 전에 시작되었습니다.

함께 활동을 한 조원 분들께는 말씀 드린 내용인데,

제가 월부 강의를 듣게 된 배경에는

전세살이를 더 이상 하고 싶지 않다는

저의 강렬한 욕구?가 자리하고 있습니다.

연 초 현재 거주중인 전세집의 집주인 분께서

갑자기 1억 넘는 큰 돈을 올려달라고 하셔서

남편과 여러 고민 끝에 "실거주 목적의 내 집 마련을 하자!"

라고 굳은 결정을 하게 되었습니다.

하.지.만.

단순히 책을 읽거나 유튜브 영상만 보는 것으로는

내 집 마련의 한계점을 느끼고

반신반의하는 마음으로 월부 강의를 듣게 되었습니다.

부동산 첫 방문

저 혼자 용기를 내어 부동산에 방문을 한 때는

바야흐로 2024년 2월 말 즈음입니다.

전세집을 나가겠다고 집주인분께 연락 드린 뒤,

계약 만료일에 맞춰 입주해야 하는

'나만의 집'을 찾아야 했기에

저와 남편은 시간이 나는 대로

네이버 부동산 지도를 펼쳐놓고

가능한 가격대, 원하는 지역의 매물을 열심히 찾았습니다.

마침, 거주하는 아파트 단지 내 부동산에

급매(최근 실거래보다 5천 정도 낮은 금액)물이 나왔다는

홍보 문구를 본 저는,

바로 다음날 부동산에 연락을 드렸습니다.

아쉽게도 해당 급매물은 이미 2일 전에 나간 것 이었습니다.

현재 단지 매물에 관심이 있으면

적극적으로 좋은 매물을 찾아주시겠다는

부동산 사장님의 친절함에 매료되어

저는 해당 부동산 사장님과 지속적으로 연락을 주고 받으며

1주일동안 6개 정도의 매물을 볼 수 있었습니다.

아파트 단지에 대한 이해도도 높으시고

신혼 부부인 저와 남편의 취향이나 선호 부분을

잘 캐치하여 설명해주시는 사장님 덕분에

부동산을 혼자 방문한 저였음에도 불구하고

입지 관련 다양한 내용을 배울 수 있었습니다.

운이 좋았던 것일 수도 있겠지만

너나위님께서 강의 때 강조하여 주신

다양한 입지 조건을 아주 친절히 설명해주셔서

저는 매물을 보는 눈을 그렇게 키울 수 있었습니다.

본격적인 부동산 임장

앞서 현재 거주중인 아파트 단지 내 매물을 꾸준히 들여다 보았지만,

급매로 나왔던 매물의 가격 밑으로 나오는

맘에 드는 집을 찾기가 매우 힘들었고,

자칫 잘못하면 급한 마음에 영끌을 할 수도 있겠다 싶어

현재 거주중인 아파트는 저희 부부의

우선 순위에서 미뤄두기로 했습니다.

이 때가 3월 말이었고,

월부 강의를 앞두고 있는 시점이었던지라

남편과 너무 조급하게 생각하지는 말자고 서로를 다독이며

맘에 드는 지역의 매물을 찬찬히 둘러보았습니다.

강의를 듣기 전이었지만,

저희 부부는 강의에서 알려주신 방법(순서)대로

내 집 마련 방향을 잘 잡아간 것 같아

저의 임장 과정을 간략히 말씀드려 보겠습니다.

1.예산 확인하기

현재 순자산 + 대출 가능 금액 /

대출 이후 원리금 상환액 가능 여부 확인

2.예산 가능 범위 내의 아파트 단지 찾기

네이버 부동산에 들어가

예산, 세대수 등 원하는 조건의 필터링을 거쳐

매수 가능한 아파트 단지 찾기

3.해당 지역 분위기 임장 가보기

부동산 연락하기 전, 퇴근 직후 또는

주말 시간을 활용해 해당 지역 임장 가보기

(이 당시 임장다닌 지역으로는

당산/선유도역 인근, 영등포역 인근, 홍제동 인근,

사당/이수역 인근, 서울대입구역 인근 등 입니다.)

4.분위기 맘에 드는 지역 위주로 아파트 단지 범위 좁히기

우리 부부의 취미, 선호도가 맞는 지역을 선정한 뒤,

해당 지역 내에서 금액대에 맞는 아파트 단지를

좀 더 추려 정리하기

5.매수 가능한 아파트 단지 인근 부동산 연락

매수 가능한 아파트 단지 인근에 있는

부동산(해당 매물 가지고 있는 곳)에 연락해

현재 원하는 금액대로 매수 가능한 집이 있는지 여쭤보고

매물 확인 가능한 방문일 협의하기

6.부동산 방문 및 매물 확인

부동산과 약속한 날에 방문하여

해당 지역의 분위기, 아파트 단지 구조 등

기본적인 내용의 브리핑을 들은 뒤

매수 가능한 매물 직접 방문하여 확인하기

7.확인 매물 정리

다녀온 아파트 및 매물 엑셀 파일 정리 후

아니다 싶은 곳 지워나가기

가까워진 내 집 마련의 꿈

너나위님과 자모님께서 강의 때 알려주신 내용을

그대로 행동하진 못했지만,

그래도 강의 듣기 전 저렇게 해낸

저와 남편 스스로가 대견스럽더라구요 ㅎㅎ

강의를 들으며 아, 이 부분은 내가 놓쳤구나..

하는 포인트도 많았지만

그래도 그릇된 방향으로 움직이진 않았음에

안도의 숨을 내쉴 수 있었습니다.

그렇게 2월 말부터 4월 초 까지

부지런히 움직이며 발품을 판 덕분일까요.

저와 남편은 4월 중순

맘에 드는 지역, 맘에 드는 단지에

저희의 집을 매수할 수 있는 기회를 손에 쥐게 되었습니다.

지속적으로 연락을 주고 받던

해당 지역의 부동산 사장님이 계셨는데,

저희가 원하는 금액과 다양한 조건을

상세히 말씀드려 놓고 왔더니

급매물이 나오자 마자 바로 연락을 주셨더라구요.

부동산 사장님께 잘 어필해놓은 덕분인지

잊지 않고 저희를 챙겨주신 덕분에

너무너무 감사하고 감격스러울 따름이었습니다.

말 한 마디로 천냥 빚을 갚는다고

부동산 사장님과 좋은 관계를 유지하라고

알려주신 너나위님의 말씀이

다시 한 번 경험되는 순간이었습니다.

해당 매물은 너나위님께서 강의 때 강조하신

저렴한 아파트의 조건에도 부합할 뿐더러

강의에서도 단지 정비가 잘 되어 있는 곳으로

소개를 해 주신 아파트라

해당 집을 매수한 사실에 그저 감격스러울 뿐입니다~

아직 헤쳐나가야 할 길이 많은 상황이지만

강의 한 번 더 복습하며

남은 과정에서 좀 더 신경써야 할 것들,

추후 갈아타기 할 때 내가 좀 더

눈여겨 봐야 할 것들 면밀히 정리해봐야겠어요!

월부 강의 들으시는 모든 분들께

좋은 일이 일어나기를~~~

(참고로 아래 사진은 저와 남편이

부동산 방문 및 임장 후 정리한 표입니다 ㅎㅎ)