부동산 쇼핑의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 22조 부동산쇼핑]

부동산 쇼핑의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 22조 부동산쇼핑]

1. 지역선정하기: 광명시 광명동~철산동~하안동 대장아파트

1. 입지요소별 분석/비교

<임장 후 생각정리>

*광명동- 새로 들어선 아파트, 완공중인 아파트, 정비중인 지역이 산재되어 있어 어수선한 분위기이지만 활기차고 에너지가 응집되어 보임. 광명사거리역과 가깝고 안양천과 가까운 매물이 매력적으로 보임. 다만 신규아파트 가격이 상당히 높은 편임.

*철산동-본격적인 개발이 진행되려면 한참 걸릴 듯 보이며 재개발 현수막이 드문두문 붙어있으나 오래된 아파트 군집 지역에서 볼 수 있는 안정된 분위기가 있음. 철산역과 가깝고 관공서, 편의시설이 밀집되어 있지만 안정되고 조용함/깨끗함을 갖추고 있어서 신혼부부~자녀를 둔 부부가 살고 싶은 지역일 듯.

*하안동-철산동 이후 개발 예정지여서 개발을 염두해두고 볼 매물은 아님.

철산동과 같이 구시가지이지만 깨끗하고, 편의시설이 도보 5분정도 거리에 있어서 신혼부부부터 수요가 많을 것으로 보임. 다만 광명동, 철산동과 달리 역이용을 염두에 두기 어려움.

=> 결론: 내 마음 속 매물 순위

철산(역인접/편의시설/가격) > 하안(편의시설/가격) > 광명(역인접/편의시설)