작성일 : 2024. 4. 29.(월)
안녕하세요, 허씨허씨입니다.
3월 청약홈 개편과 4월 총선 등을 이유로
미루었던 주요 아파트 단지들이
5월 분양을 앞두고 있다고 합니다.
오늘 소개드릴 아파트는 5월 예정 단지 중
서울에 위치하고, GTX-A 호재까지 있는
서대문 센트럴 아이파크입니다.
분양 홈페이지를 가니
장점이 많은 아파트였는데요.
자세히 한 번 살펴보시죠~!
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1. 기본정보
위 치
서울특별시 서대문구 홍은중앙로9가길 28-2
홍은 13구역 재개발 단지입니다.
세대수
총 827세대
이 중 일반분양은 409세대입니다.
입주예정
2026년 예정
2. 입지정보
교 통
서대문 센트럴 아이파크는
역세권 단지는 아닙니다.
3호선 홍제역까지는 도보26분,
버스로 18분 정도 걸리네요.
그렇지만 버스를 타고 광화문까지
40분이면 도착한다는 장점이 있습니다.
광화문 · 시청 · 종로로 빠르게
이동할 수 있는 직주근접 생활권입니다.
학 군
홍은초, 상명초, 인왕중, 충암고 등
단지 주변에 초중고 인프라를 갖췄습니다.
환 경
백종원의 골목시장에도 나왔던
'포방터시장'이 가까운 편이며
뒤로는 수려한 북한산 자락길이
앞으로는 홍제천이 흐르고 있는
자연 친화적인 단지입니다.
3. 예상 분양가
서대문 센트럴 아이파크 주변에는
신축 아파트가 없는 편입니다.
2020년식 북한산 두산위브2의 경우
세대수가 296세대로 작고
전용59까지만 있는 소규모 단지입니다.
홍제역 초 역세권 단지인
2021년식 홍제역 해링턴 플레이스의 경우
전용84기준 12.8억원이 최저 호가입니다.
이번달에 13.3억원 실거래가가
찍히기도 했네요.
아직 공고문이 올라오지 않아
구체적인 분양가는 안나왔는데요.
현장의 분위기는 어떨지
주변 부동산 3곳에 전화를 해봤습니다.
예상분양가?
분양팀에서 지역 부동산에 배포한
평당가는 3250만원이라고 합니다.
📌 25평 기준으로 8.1억원
📌 33평 기준으로 10.7억원
바로 옆에 위치한 북한산두산위브2차
전용59 최저호가가 6.5억원 수준이네요.
엄청 싸다는 생각은 안들것 같습니다.
분양일정?
기사에 나온대로 계획대로 분양 예정이며
5월 중 공고문이 올라올 것 같다고 합니다.
관심있는 분들 조만간 공고문 확정될 것 같으니
지켜보시면 좋을 것 같습니다.
4. GTX A 호재
최근 수도권 부동산 시장에서
GTX 얘기를 빼놓을 수가 없을 것 같은데요.
하반기 개통 예정인 연신내역과
서대문 센트럴 아이파크에서 가장 가까운
홍제역은 불과 3정거장 거리입니다.
연신내역에서 GTX-A 노선을 타고
강남권까지 10분대 이동이 가능하다고 하네요.
올해 하반기에 북부 노선이 개통한다고 하니
실제로 한 번 타보러 가봐야겠습니다.
오늘은 5월 분양이 예정된
서대문 센트럴 아이파크에 대해
한 번 알아보았는데요.
주택 소유 여부나 재당첨 제한은 없고
실거주 의무도 없다고 합니다.
전매제한만 1년 해당된다고 하네요.
견본주택도 5월 오픈하다고 하니
서대문 센트럴 아이파크 관심있는 분들은
한 번 방문해보시면 좋을 것 같습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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