안녕하세요..!!
세상에 하나뿐인 나...세하나입니다.!!
이번주 내마기 3주차 과제는 예산산정후
뽑은 단지를 부동산을 예약하고
매물을 보는 "매물임장"을 해야하는 과제였습니다!!
제가 뽑은 가장 우선순위의 지역과 그 지역에서
예산에 들어오는 단지를 예약해서
보고 싶었으나
그 주위 부동산이 토.일 야유회가 있다는
그래서 토요일.일요일는 매물을 보기 어렵다는
말씀을 하셔서 월요일은 비워두고
월요일에 매물을 보기로 하였습니다!!
월요일이되서 오전이 지나가는데
부동산 사장님 연락이 없으셔서
전화를 드렸더니
그때서야 다급하게 매도자분들에게
문자를 넣으셨고
(주말동안 너무 신나게 즐기셨나봅니다)
비어있는 한집만 볼 수 있다고 하셔서
한개라도 보기위해 부랴부랴 달려갔습니다.
매물임장 단지
중개부동산: e-편한세상공인중계사
아파트명: 대림아파트
입주시기: 1995년
세대수:778세대
공급면적:83.84
전용면적:60.72
동호수:105동 4층
구조:복도식(방3개.화1개).2bay
방향:남서향
수리: 집주인이 2년정도 살고 나간거라 자재도 좋고 깔끔(올수리)
거주자:비어있음
이사사유:부사님 모르심다고함! (e-편한세상 부동산 사장님 물건이 아닌듯!!)
특이사항: 전체적으로 수리가 잘되있으나 4층이라
베란다에 큰나무들이 무성하게 있어서 뷰를 거의 막고있음)
매매가: 68,000(고점대비 20%빠짐)
전세가:40,000
매전:28,000(전세가율60%)
정리: 매매가는 고점대비 20%정도 빠졌기에
조금 더 빠지거나 가격 레고를 들어가 봐도 될듯!!
전세가가 낮아 투자금이 많이 들어가고
현재 전세 매물이 거의 없는 상태라
트레킹하면서 지켜봐도 될것같다!!
부사님이 집 상황도 잘 모르시고
여러 다른 부분들을 여쭤봤으나
정확히 대답을 못하신다.
(다른 부동산을 예약해서 추후 다시 매물임장을 해 봐야 할것같다)
집상태는 인테리어가 잘 되어있어서
손볼 것이 없는것이 장점이고
베란다에 나무가 너무 높게 올라와서
뷰가 가려지는것이 단점이다.
이부분을 생각해서 가격조정도 고려해보고
관심있게 지켜봐야할 것 같다!!
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