다핑의 부동산 방문하기 과제 _ 마포공덕 분임

부동산을 방문하지 못했지만.....

최근 전세집 계약으로 부동산을 많이 들락날락하며 지쳐있기에...

평소 관심이 있었던 마포-공덕 지역 분위기 임장을 하고 왔다.

각 동네마다 느낀 장단점으로 정리를 해볼까 한다.

[용강동]

장점 - 한강 가까움, 경의선 숲길 가까움, 상권이 마포 일대에서 가장 큼, 가장 좋은 학군인 염리초 가능,

평지지역 아파트 단지, 마포역, 공덕역까지 이용 가능.

단점 - 상업지역과 섞여 있어 안락한 느낌은 덜함. 그리고 마포 대장 동네로 역시 젤 비쌈.

[염리동, 아현 뉴타운 근처]

장점 - 뉴타운으로 신축 아파트가 모여있어 상당히 균질적임(마래푸, 마포프레스티지자이 등). 주위 상권 역시 신축으로 굉장히 깔끔, 대로변이 시원시원해서 도심의 느낌을 받을 수 있음.

공덕에 가까운 공덕래미안3차는 입지가 굉장히 좋음. 경의선 숲길, 공덕역 모두 이용가능.

단점 - 균질적이나, 뺵빽한 단지들로 단지 중간은 빌딩숲에 온 거 같은 약간은 답답함을 느낌, 단지가 언덕지역임.

위쪽은 애오개 역을 사용해야하고, 중간에 위치한 마래푸 일부 단지, 공덕래미안4차 등은 언덕 + 역이 애매하게 멀어서 걸어 다니기 힘들 수 있어 보임.

[공덕동]

장점 - 공덕자이아파트가 생각보다 매우 좋음. 마래푸보다 신식 단지이며, 단지가 처음에 계단을 올라가고 나면 평지에 가깝게 펼쳐져있음. 안락하고 편안한 느낌을 받았음.

그 옆에 마포자이힐스테이트가 들어오면 조금 더 균질성을 형성하며 좋은 단지가 될 것으로 보임.

단점 - 공덕자이아파트가 마래푸보다 신식임에도 가격이 낮은데.. 아직 조합원들 협상이 마무리 되지 않아 등기권을 설정할 수 없다고... 그래서 아직 분양권으로 매매를 하고 있다던데... 조정되고 나면 가격이 많이 뛸 것 같다.

[도화동]

장점 - 마포역 주요 상권 형성지역, 마포역 역세권이며, 앞쪽은 평지. 한강가까움.

단점 - 마포역에서 멀어질수록 굉장한 언덕을 형성한다. 도화현대아파트는 굉장히 높은 곳에 위치.. 신축아파트는 없음. 상권이 좀 옛날 상권, 회식 상권이라 깔끔하지는 않음.