안녕하세요
연잎차입니다
위치는 서울인데 하남보다 3억 싼!!!
한강변 ‘로또’ 아파트가 나옵니다.
힐스테이트 리슈빌 강일에서
부당 행위 취소 물량 7가구가
무순위 청약으로 나옵니다.
소식전해드립니다.
작성일: 2024.05.03
🚩힐스테이트 리슈빌 강일
힐스테이트 리슈빌 강일은
지하 2층~지상 27층,
7개동 총 809가구 규모입니다.
이번 계약취소주택은 총 7가구로
특별공급
(다자녀가구 3가구·
신혼부부 2가구·
생애최초 1가구 포함)
전용 84㎡ 6가구,
일반공급 전용 101㎡ 1가구
입니다.
🚩 힐스테이트 리슈빌 강일
입지
교통🚃
강남 50분이지만
5호선 강일역까지 거리가 꽤 됩니다...!
(마을버스 한번정도는 타야될거같은 거리!)
9호선 연장 호재가 있지만
2028년 ~31년 개통예정인데
조기 개통 요구가 많아서..빨라질수도 있겠다는
생각도 듭니다!
학군🏫
[초] 강빛초
[중] 배재중,명일중,고덕중
[고] 강일고,광문고,상일여고
주변환경🏪
이마트 명일점(버스로 28분)
강동경희대학교병원(버스로 30분)
강일공원(버스로 16분)
강동그린웨이명일공원(버스로 25분)
힐스테이트 리슈빌 강일은
행정구역상 미사강변리버뷰자이는 하남인데,
힐스테이트 리슈빌 강일은 서울이어서
시세가 더 오를 것이란 예측도 있네요!
🚩 힐스테이트 리슈빌 강일
분양가
힐스테이트 리슈빌 강일의
재공급 가구의 무순위
줍줍 인기가 대단할거 같은데요..!
힐스테이트 리슈빌 강일은
분양가상한제 단지라서
2020년 청약 당시에도
주변 시세보다 저렴한 분양가
(3.3㎡당 평균 약 2230만원)로
관심을 받았습니다.
이번 취소후 재공급 가구의
평형별 분양가는
전용 84㎡
7억3260만~7억7270만원
전용 101㎡
8억8070만원
입니다.
이는 현재 비슷한 평형대
주변 시세와 비교하면 3억원 이상 저렴한 수준으로
시세차익 3억은 보장되네요!!!
단지와 인접한 ‘미사강변리버뷰자이’
전용 102㎡는 지난해 최고가 14억3000만원에 거래됐고,
최신 거래가는 지난 2월 기록한 11억5000만원입니다.
2020년 12월 29일
1순위 청약을 받은 힐스테이트
리슈빌 강일은
458가구 모집에
해당지역(서울)
기타지역(경기·인천)에서
총 11만7035명이 신청,
평균 255.53대 1의 경쟁률로
완판됐었습니다.
당시 만점 통장이 등장하고,
전용 84㎡ 최저 가점은
64점에 달했네요!
(청약통장 60점이상은
계속 서울에 청약 넣어보라고
강의에서 말씀하시더니 정말로!)
참고로 청약통장 만점은
무주택 기간 15년 이상,
부양가족 6명 이상,
청약통장 가입 기간 15년 이상이
돼야 합니다!
🚩 힐스테이트 리슈빌 강일
평면도
84LDB
생애최초1세대
침실은 1층에
2층에 주방과 거실이 있네요
84LDC 3세대
(다자녀 2세대,신혼특공1세대)
2층이 복층구조입니다!
84 TA
신혼특공 1세대
타워형같아보이는데..
구조가 특이하네요;
전실이 따로 있는 수준
84TB
다자녀 1세대
101TA
일반분양 1세대
구조가 평범하진 않아서..
호불호가 좀 있을거같긴 합니다!
현재 분양될 취소주택의 시세는
전용 84㎡
7억3260만~7억7270만원
전용 101㎡
8억8070만원인데
84타입은 시세차익이 크게 나진 않을거 같고
101타입은 시세차익이 3억이상 날거같네요!
시세차익은 101타입이 더 많이 납니다!
🚩 힐스테이트 리슈빌 강일
청약일정/조건
✔️청약일정
5/7일 특공
5/8일 일반공급
당첨자 발표는
5/13일
계약은 5/21일 체결
✔️청약 조건
서울시 거주자
무주택 세대 구성원/세대주
재당첨제한 10년
전매제한 3년(기간 만료)
거주의무 없음
글 읽어주셔서 감사합니다.
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2024930027 힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf
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