아파트분석

[강동구 부동산] 힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 줍줍(분양가, 시세차익, 평면도, 청약일정,청약조건)

  • 24.05.04


안녕하세요

연잎차입니다


위치는 서울인데 하남보다 3억 싼!!!

한강변 ‘로또’ 아파트가 나옵니다.


힐스테이트 리슈빌 강일에서

부당 행위 취소 물량 7가구가

무순위 청약으로 나옵니다.


소식전해드립니다.


작성일: 2024.05.03




🚩힐스테이트 리슈빌 강일



힐스테이트 리슈빌 강일은

지하 2층~지상 27층,

7개동 총 809가구 규모입니다.


이번 계약취소주택은 총 7가구로

특별공급

(다자녀가구 3가구·

신혼부부 2가구·

생애최초 1가구 포함)

전용 84㎡ 6가구,

일반공급 전용 101㎡ 1가구


입니다.


🚩 힐스테이트 리슈빌 강일

입지


교통🚃

강남 50분이지만

5호선 강일역까지 거리가 꽤 됩니다...!

(마을버스 한번정도는 타야될거같은 거리!)



9호선 연장 호재가 있지만

2028년 ~31년 개통예정인데

조기 개통 요구가 많아서..빨라질수도 있겠다는

생각도 듭니다!



학군🏫


[초] 강빛초

[중] 배재중,명일중,고덕중

[고] 강일고,광문고,상일여고




주변환경🏪


이마트 명일점(버스로 28분)

강동경희대학교병원(버스로 30분)

강일공원(버스로 16분)

강동그린웨이명일공원(버스로 25분)



힐스테이트 리슈빌 강일은

행정구역상 미사강변리버뷰자이는 하남인데,

힐스테이트 리슈빌 강일은 서울이어서

시세가 더 오를 것이란 예측도 있네요!



🚩 힐스테이트 리슈빌 강일

분양가


힐스테이트 리슈빌 강일의

재공급 가구의 무순위

줍줍 인기가 대단할거 같은데요..!


힐스테이트 리슈빌 강일은

분양가상한제 단지라서


2020년 청약 당시에도

주변 시세보다 저렴한 분양가

(3.3㎡당 평균 약 2230만원)로

관심을 받았습니다.


이번 취소후 재공급 가구의

평형별 분양가는


전용 84㎡

7억3260만~7억7270만원


전용 101㎡

8억8070만원


입니다.


이는 현재 비슷한 평형대

주변 시세와 비교하면 3억원 이상 저렴한 수준으로

시세차익 3억은 보장되네요!!!



단지와 인접한 ‘미사강변리버뷰자이’

전용 102㎡는 지난해 최고가 14억3000만원에 거래됐고,

최신 거래가는 지난 2월 기록한 11억5000만원입니다.


 2020년 12월 29일

1순위 청약을 받은 힐스테이트

리슈빌 강일은


458가구 모집에

해당지역(서울)

기타지역(경기·인천)에서

총 11만7035명이 신청,

평균 255.53대 1의 경쟁률로

완판됐었습니다.


당시 만점 통장이 등장하고,

전용 84㎡ 최저 가점은

64점에 달했네요!


(청약통장 60점이상은

계속 서울에 청약 넣어보라고

강의에서 말씀하시더니 정말로!)


참고로 청약통장 만점은


무주택 기간 15년 이상,

부양가족 6명 이상,

청약통장 가입 기간 15년 이상이

돼야 합니다!


🚩 힐스테이트 리슈빌 강일

평면도




84LDB

생애최초1세대


침실은 1층에

2층에 주방과 거실이 있네요



84LDC 3세대

(다자녀 2세대,신혼특공1세대)

2층이 복층구조입니다!



84 TA

신혼특공 1세대

타워형같아보이는데..

구조가 특이하네요;

전실이 따로 있는 수준



84TB

다자녀 1세대



101TA

일반분양 1세대


구조가 평범하진 않아서..

호불호가 좀 있을거같긴 합니다!



현재 분양될 취소주택의 시세는

전용 84㎡

7억3260만~7억7270만원


전용 101㎡

8억8070만원인데


84타입은 시세차익이 크게 나진 않을거 같고



101타입은 시세차익이 3억이상 날거같네요!

시세차익은 101타입이 더 많이 납니다!



🚩 힐스테이트 리슈빌 강일

청약일정/조건


✔️청약일정


5/7일 특공

5/8일 일반공급


당첨자 발표는

5/13일


계약은 5/21일 체결


✔️청약 조건


서울시 거주자

무주택 세대 구성원/세대주

재당첨제한 10년

전매제한 3년(기간 만료)

거주의무 없음



글 읽어주셔서 감사합니다.



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  • 2024930027 힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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댓글


마그온
24. 05. 04. 08:55

힐스테이트 리슈빌 !!! 강일 줍줍 이군요 감사합니다 ♡

험블creator badge
24. 05. 04. 08:58

힐스테이트리슈빌 줍줍 소식 감사합니다!

보라쿠키
24. 05. 04. 08:59

서울시거주자여야 하는군요ㅎㅎ