아파트분석

[강동구 부동산] 힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 줍줍(분양가, 시세차익, 평면도, 청약일정,청약조건)

24.05.04


안녕하세요

연잎차입니다


위치는 서울인데 하남보다 3억 싼!!!

한강변 ‘로또’ 아파트가 나옵니다.


힐스테이트 리슈빌 강일에서

부당 행위 취소 물량 7가구가

무순위 청약으로 나옵니다.


소식전해드립니다.


작성일: 2024.05.03




🚩힐스테이트 리슈빌 강일



힐스테이트 리슈빌 강일은

지하 2층~지상 27층,

7개동 총 809가구 규모입니다.


이번 계약취소주택은 총 7가구로

특별공급

(다자녀가구 3가구·

신혼부부 2가구·

생애최초 1가구 포함)

전용 84㎡ 6가구,

일반공급 전용 101㎡ 1가구


입니다.


🚩 힐스테이트 리슈빌 강일

입지


교통🚃

강남 50분이지만

5호선 강일역까지 거리가 꽤 됩니다...!

(마을버스 한번정도는 타야될거같은 거리!)



9호선 연장 호재가 있지만

2028년 ~31년 개통예정인데

조기 개통 요구가 많아서..빨라질수도 있겠다는

생각도 듭니다!



학군🏫


[초] 강빛초

[중] 배재중,명일중,고덕중

[고] 강일고,광문고,상일여고




주변환경🏪


이마트 명일점(버스로 28분)

강동경희대학교병원(버스로 30분)

강일공원(버스로 16분)

강동그린웨이명일공원(버스로 25분)



힐스테이트 리슈빌 강일은

행정구역상 미사강변리버뷰자이는 하남인데,

힐스테이트 리슈빌 강일은 서울이어서

시세가 더 오를 것이란 예측도 있네요!



🚩 힐스테이트 리슈빌 강일

분양가


힐스테이트 리슈빌 강일의

재공급 가구의 무순위

줍줍 인기가 대단할거 같은데요..!


힐스테이트 리슈빌 강일은

분양가상한제 단지라서


2020년 청약 당시에도

주변 시세보다 저렴한 분양가

(3.3㎡당 평균 약 2230만원)로

관심을 받았습니다.


이번 취소후 재공급 가구의

평형별 분양가는


전용 84㎡

7억3260만~7억7270만원


전용 101㎡

8억8070만원


입니다.


이는 현재 비슷한 평형대

주변 시세와 비교하면 3억원 이상 저렴한 수준으로

시세차익 3억은 보장되네요!!!



단지와 인접한 ‘미사강변리버뷰자이’

전용 102㎡는 지난해 최고가 14억3000만원에 거래됐고,

최신 거래가는 지난 2월 기록한 11억5000만원입니다.


 2020년 12월 29일

1순위 청약을 받은 힐스테이트

리슈빌 강일은


458가구 모집에

해당지역(서울)

기타지역(경기·인천)에서

총 11만7035명이 신청,

평균 255.53대 1의 경쟁률로

완판됐었습니다.


당시 만점 통장이 등장하고,

전용 84㎡ 최저 가점은

64점에 달했네요!


(청약통장 60점이상은

계속 서울에 청약 넣어보라고

강의에서 말씀하시더니 정말로!)


참고로 청약통장 만점은


무주택 기간 15년 이상,

부양가족 6명 이상,

청약통장 가입 기간 15년 이상이

돼야 합니다!


🚩 힐스테이트 리슈빌 강일

평면도




84LDB

생애최초1세대


침실은 1층에

2층에 주방과 거실이 있네요



84LDC 3세대

(다자녀 2세대,신혼특공1세대)

2층이 복층구조입니다!



84 TA

신혼특공 1세대

타워형같아보이는데..

구조가 특이하네요;

전실이 따로 있는 수준



84TB

다자녀 1세대



101TA

일반분양 1세대


구조가 평범하진 않아서..

호불호가 좀 있을거같긴 합니다!



현재 분양될 취소주택의 시세는

전용 84㎡

7억3260만~7억7270만원


전용 101㎡

8억8070만원인데


84타입은 시세차익이 크게 나진 않을거 같고



101타입은 시세차익이 3억이상 날거같네요!

시세차익은 101타입이 더 많이 납니다!



🚩 힐스테이트 리슈빌 강일

청약일정/조건


✔️청약일정


5/7일 특공

5/8일 일반공급


당첨자 발표는

5/13일


계약은 5/21일 체결


✔️청약 조건


서울시 거주자

무주택 세대 구성원/세대주

재당첨제한 10년

전매제한 3년(기간 만료)

거주의무 없음



글 읽어주셔서 감사합니다.



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  • 2024930027 힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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댓글


마그온
24. 05. 04. 08:55

힐스테이트 리슈빌 !!! 강일 줍줍 이군요 감사합니다 ♡

험블creator badge
24. 05. 04. 08:58

힐스테이트리슈빌 줍줍 소식 감사합니다!

보라쿠키
24. 05. 04. 08:59

서울시거주자여야 하는군요ㅎㅎ