선호도 높은 단지 판단하는 법 1. 이 단지를 선택한 이유가 분명하다. -강남접근 1시간 이내/생활 인프라/커뮤니티 2. 만족도가 높아서 이사 가기 싫다는 말이 나오면 괜찮다. -어떻게 확인해요? **지역 카페에 거주민들의 이야기를 참고해도 된다. 3. 자료만 조사해서는 세밀하게 파악하기 어려우니 현장확인 필수다. 4. 핵심 질문을 던져 보아라. -이 단지 팔고 어디로 이사 가시는 상황이세요? 사람들이 더 살고 싶어하는 곳으로 수요가 몰린다. 시장이 흔들릴 때도 이런 곳은 버티는 힘이 강한 단지가 된다. 맑은 계곡 물에 물고기의 이동이 보이듯 해당 지역 사람들이 움직이는 흐름을 읽는 것이 중요하다!! 당신은 어디에 그물을 칠 것인가?

📅 D-day : 조용히 싸우는 법, 내가 배운 3가지 원칙 계약 당일 아침, 부모님과 함께 부동산으로 향했다. “오늘은 그냥 도장만 찍고 나올 거예요.” 부동산 사무실 문을 열자, 어딘가 낯익은 얼굴이 보였다. 월부 수강생분이 상담을 받고 계셨는데 부모님이 제 본명을 계속 부르시는 바람에 괜히 머쓱하게 웃음이 났다..ㅎㅎ 잠시 뒤, 매도자가 들어왔다. 두 팔을 단단히 끼고, 표정 하나 없이 자리에 앉았다. 하지만 이미 초안을 1~2일 전부터 꼼꼼히 협의해둔 덕분에 계약 당일엔 어떤 잡음도 없었다. 사무실 안에는 도장 찍는 소리만이 유난히 크게 들렸다. 모든 게 끝났다. 그리고 하나의 확신이 남았다. ✅이번 계약에서 여러분들께 드리고 싶은 세 가지 — 1️⃣ 가계약도 본계약과 같은 효력. 말보다 서류가 증거다. 2️⃣ 본계약은 일주일 내로 빠르게. 3️⃣ 계약 초안은 최소 1~2일 전에 협의하여 계약 당일엔 도장만 찍고 나온다.

출장 중 얻은 너무나 소중한 인사이트를 공유드리고 싶습니다. 이번 미국 출장에는 여러 가지 목적이 있었지만, 그중 가장 큰 이유 중 하나는 바로 ‘원씽(One Thing)’ 워크샵 참여였습니다. (월부 필독서인 바로 그 원씽이 맞습니다.) - 단순함은 게으름이 아니라, 꾸준한 ‘정제의 결과물’이다 - 잘 말하기보다 중요한 것은 ‘잘 듣기’다 - 성공의 본질은 ‘닫히지 않는 태도’다 특히 마지막 문장인 “성공의 본질은 닫히지 않는 태도다.”가 가장 크게 와닿았는데요. 호기심, 성실함, 그리고 열린 마음, 이 세 가지가 지속 가능한 성공을 만든다는 생각이 들었습니다. 여러분도 호기심, 성실함, 그리고 열린 마음을 가지고 스스로 더 탐구해 나간다면, 반드시 원하는 목표를 이룰 수 있을 거예요. 지금 여러분은 어떤 마음가짐을 가지고 계신가요? 오늘부터 작은 태도의 변화를 만들어보는 건 어떨까요? 그 변화가 여러분의 성공을 향한 ‘첫 걸음’이 되기를 응원하겠습니다.

비록 온라인이었지만 어제 5천분을 만났다. 이야기 들어드리고 내가 아는 내집마련 방법을 제시해드렸다. 과정에서 새삼스레 느낀 게 하나 있다. 다짜고짜 방법부터 논하기 전에 그들의 이야기를 듣는 것이 중요하다는 것이다. 공감과 위로는 쓰러져있는 사람이라도 스스로 일어날 용기를 가지게 하므로. 아무리 좋은 방법이라도 의지가 없는 사람에겐 무용지물이기 때문이다. 진정으로 상대를 위한다면 조금은 진빠지고 힘들더라도 먼저 공감과 위로를 건네야 한다. 그래서 다른 사람과 함께 잘 되는 일을 하고 싶다면 자신의 체력과 감정을 잘 관리하는 것이 중요하다. 그 과정에서 나도 성장하고 성숙해진다. 제게 해야 할 일과 성장과 성숙의 기회를 주시는 모든 분들께 감사합니다.

가난한 사람이 꼭 하는 3가지 부자는 절대 안 합니다 월 300만 원 벌어도 카드값 200만 원 나가면 남는 건 100만 원 200만 원 모으면 1년에 2,400만 원 10년에 2억 4천 10억 모으려면? 50년 걸립니다 그리고 현실에 좌절하죠 "어차피 이래도 그만, 저래도 그만 답이 없는데 뭐 하러?" 가난한 사람이 꼭 하는 첫 번째 미래를 현재 처지로 계산합니다 "지금 월급으로 평생 남들처럼 못 살 거야" 미리 계산해서 체념해요 가난한 사람이 꼭 하는 두 번째 따져보느라 시작을 미룹니다 "이게 맞나? 조금만 더 알아보고…" 완벽해질 때까지 기다리다 기회 다 놓쳐요 부자는 일단 시작합니다 가난한 사람이 꼭 하는 세 번째 미친 듯이 안 합니다 뭘 하든 대충대충 매번 힘 빼고 해요 부자는 필요하다면 피 토하는 심정으로 제대로 합니다 오늘의 한 뼘 진전이 내일의 일보가 됩니다 지금 바로 시작하는 내가 미래의 다른 나를 만들어요 여러분은 오늘 무엇부터 시작하시겠습니까?

📅 D-1 : 본계약 전날, 드러난 매도자의 정체 혼자 오지 말라시던 부동산 사장님은 몇 번의 계약을 해도 처음이라 왜 그러시냐 이유를 여쭤보니.. “매도자분이 조폭이세요.”라고 하셨다. 그제야 모든 게 맞춰졌다. 얼굴을 한번도 본 적이 없지만 가계약부터 이어진 예민한 반응, 사소한 문장 하나에도 날이 서 있던 말투. 그리고 ‘혼자 오지 말라’던 사장님의 말까지. 다행히 전세가 없는 시장이라 현금전세 동시계약으로 맞춰졌고 매도자분이 원하던 잔금일을 당기는 것도 가능했다. 계약날은 도장만 찍고 나올 수 있도록 사전에 미리 조율을 마쳐야 한다. 사장님께 차분히 계약서 초안을 요청했고 특약 조율 끝에 모든 준비는 끝났다! 👉 특약은 서로의 이해관계가 얽힌 거라 실제 계약 날 얼굴을 마주보고 조율하기가 쉽지 않습니다. 꼭!! 하루 전날 초안을 요청하여 모든 계약 준비를 마치세요 :) [최종 편 예고..] 📅 D-day : 조용히 싸우는 법, 내가 배운 3가지 원칙

📅 D-2 : 부동산 사장님이 전화를 걸어왔다. “계약날, 혼자 오지 마세요.” 그날 저녁, 부동산 사장님이 또 전화를 걸어왔다. “매도자분이 잔금일 때문에 좀 화가 많이 나셨어요.” 목소리가 평소와 달랐다. 매도자는 이미 가계약 단계에서 2월 중순 잔금에 동의했고, 동의를 확인한 뒤 돈을 보냈는데도 이제 와서 “누가 2월로 하래요? 나는 12월에 이사 나가야 해요!”라며 언성을 높였다는 거다. 나는 끝까지 차분히 말했다. “이미 구두로도, 문자로도 합의한 조건으로 가계약금도 송금했습니다.” 사장님은 굉장히 지쳐보이셨고 작게 한마디 하셨습니다. “..계약날엔 혼자 오지 마세요.” [다음 편 예고..] 📅 D-1 : 긴장 속 본계약 D-1, 그리고 드러난 매도자의 정체 😱 📅 본계약 D-day : 조용히 싸우는 법, 내가 배운 3가지 원칙 ✨️과연 매도자의 정체는..??!! +오늘 마지막편까지 다 올릴게요!

주상 복합 투자해도 되나요? 투자를 할 수 있지만 우선순위와 연식을 잘 따지는 것이 필요합니다. 주상복합은 기본적으로 갖고 있는 땅이 적습니다. 좁은 땅 위에 건물을 높게 지어서 세대수를 늘리기 때문입니다. 그렇기에 연식이 오래될수록 아파트에게 점차 밀리게 됩니다. 더불어 아파트와 다르게 커뮤니티가 단지 내부라고 할 것이 없어 답답함을 가져다 주는 것도 한몫하구요. 첨부된 사진은 도곡동의 도곡렉슬과 타워팰리스의 가격 변화입니다. 둘다 신축일때는 비슷했지만 시간이 지나면서 아파트인 도곡렉슬이 상승폭은 점점 더 커지는 것을 확인할 수 있죠. 강남내 도곡동에서도 주상복합이 아파트에 밀리는 모습을 보이는데 이보다 입지가 떨어지는 곳들은 어떨까요? 우선 순위와 연식을 잘 고려하셔서 선택을 하셨으면 좋겠습니다.

지방 투자에서 가장 중요한 것 (사실 부동산 투자라는 것 자체에서 중요한 것이지만) 바로 "전세 가격" 이유는 전세 가격과 매매 가격이 쌍둥이처럼 움직이기 때문. 전세 가격에 영향을 주는 건 공급, 금리. 금리는 올라가기 힘들고, 결국 남은 건 공급 하나. 공급이 적은 도시일수록 전세가격이 상승하고 매매 가격을 밀어 오리는 모습을 보이며 상승하는 시장을 보여줄 가능성이 높습니다. 그렇다면 핵심은 하나 현재 공급이 없고 향후 공급이 없는 도시를 우선해서 보는 것입니다.

뻔한 것에 의문을 던져보세요. 정년 보장이 되는 직장이니까, 30년은 다녀야지! 나는 돈이 없으니까.. 집 사는 건 틀렸다. 직장생활과 투자를 병행하는 건, 당연히 힘들거야. 정년 보장이 된다고해서, 꼭 30년을 채워야할까? 돈이 없어도, 집 살 수 있는 방법은 없나? 내가 모르는 것 아닐까? 직장생활과 투자를 병행하면, 바쁘니까 더 활력이 생기지 않을까? "유연한 사고를 위해서는 무의식이 가진 고정관념을 극복해야 한다." <레오나르도 믈로디노프> 뻔한 것에 의문을 던지는 것이 쉬운 일은 아닙니다. 다만, 그리 어려운 일도 아닙니다. 20평대가 30평대보다 당연히 싸지! ➡︎ 매번 그럴까? 수도권에서는 역세권이 비역세권보다 무조건 좋지! ➡︎ 모든 단지가 그럴까? 뻔한 것에 의문을 던지는 순간 보이지 않던 것들이 보일 수도 있습니다. 오늘도 힘찬 하루 보내세요!