30대 초반 벌써 자산 격차가 시작되었습니다. 몇 년 전 사회초년생으로 함께 우당탕탕 시작했던 입사동기들은 이제 대부분 결혼을 하거나 할 예정입니다. 어떤 동기는 분당에 내집 마련을 하고 어떤 동기는 수지에 내집 마련을 하고 어떤 동기는 동탄에 내집 마련을 하고 어떤 동기는 전셋집을 구했습니다. 각자의 사정과 사연은 다르겠지만 10년 후 빠르면 5년 후 다음 집으로 갈아탈 때 디딤돌이 있는 사람과 없는 사람의 선택지는 더 크게 달라질 것입니다. 꼭 내집 마련이 아니더라도 현명한 재테크와 투자는 이제는 선택이 아니라 안정적인 가정과 미래를 위한 필수재가 되었습니다. 집값이 생각보다 많이 올라서 내가 살 수 있는 집이 없어 보여서 투기로 보이는 행위에 거부감이 들어서 스스로 이렇게만 생각하고 있진 않나요? 누군가는 현 상황 속에서도 최선의 선택을 해나가고 있습니다. 용기를 내 월부와 함께 첫 발을 내딛어 보시길 응원드립니다.

투자를 하다 보면 의외로 투자 지식이 아닌 것들이 결정적인 순간에 나를 살려줄 때가 있습니다. 그래서 오늘은 투자생활에 꼭 필요한 비투자적인 3가지를 나눠봅니다. 1. 긍정 어려움이 왔을 때 다시 일어설 수 있는 힘, 그리고 빠져나갈 길을 찾는 힘은 결국 긍정에서 나옵니다. 2. 집념 목표를 정했다면 끝까지 해본 경험, 누구나 한 번쯤은 있습니다. 하나의 목표를 달성할 때까지 해보는 힘, 그게 집념입니다. 3. 희망 긍정이 지금을 버티게 한다면, 희망은 더 먼 미래를 보게 합니다. 1년 뒤 1호기 투자, 3개월 뒤 내 집 마련처럼 미래가 현재를 끌어줍니다. 이 세 가지 말고도 더 많겠지만, 이 힘들은 사실 이미 우리 안에 있습니다. 다만, 내가 아직 모르고 있을 뿐이죠. 과거를 한 번 돌아보세요. 어려움을 이겨낸 경험, 끝내 목표를 이뤘던 순간, 먼 미래를 바라보며 버텼던 기억. 그 모든 순간이 지금의 투자생활을 버티게 해줄 가장 현실적인 자산입니다.

성동구 한 단지에서 59㎡가 84㎡보다 높은 가격에 거래되었습니다. 규제에 더불에 '한강 조망권'이라는 프리미엄이 불을 지폈습니다. 기사에서 언급했듯, 같은 단지라도 59㎡는 한강을 마주 보는 로열동에, 84㎡는 단지 안쪽에 배치된 경우가 많아 발생한 현상입니다. 그러나 '희소성'과 ‘고평가’는 다른 것입니다. 서울은 기본적으로 땅을 산다는 관점으로 생각하셔야합니다. 땅의 가치가 아파트라는 상품의 가치보다 더 높은 특히, 한강에 가까울수록 강남에 가까울수록 더더욱 땅을 산다는 관점으로 가셔야 장기적으로 안전합니다. 대지지분이 상대적으로 적은 주상복합 도곡동 타워팰리스와 대지지분이 큰 도곡동 센트레빌이라는 단지가 그 예시입니다. (타워팰리스 50평대가 센트레빌 40평대보다 10억 저렴합니다) 똘똘한 한채도 좋지만 상급지 매수의 핵심인 땅을 사서 모은다는 관점도 생각해보시면 좋겠습니다.

내가 이런 걸 해도 될까? 나도 아직 잘 모르는데.. 내 동료에게 이런 게 도움이 될까? 나는 아직 잘 모르는데.. 내가 이런 걸 하면 너무 아는 척 하는 거 아닐까? 당연히 해도 됩니다. 함께하는 사람들에게 도움이 되고자 하는 마음만 진심이라면, 설령 내 말이 틀릴지라도 상대방은 그 마음 자체를 고마워할거에요. 아주 작응 응원, 아주 작은 손길도 나에겐 미약해보일지라도 누군가에겐 한줄기 빛처럼 희망이 되기도 합니다. 저도 누군가의 응원 한 마디에 새로운 인생을 개척해나가고 있어요. 오늘도 선한 오지랖 마음껏 부리는 따스한 하루 보내세요!

내 집 마련이 두려운 OO님께 오늘 어머니와 점심을 먹고 왔습니다. 이야기의 대부분은 올해 내 집 마련을 했으면 좋겠다는 아들의 권유와 탐탁지 않아 하시는 어머니의 반응이었습니다. 어떤 점이 망설이게 하는지 너무나 잘 알지만 물러설 수 없었습니다. 10년 후 어떤 선택이 가족을 웃게 할지 확신이 있기에 계속해서 노력해 보려 합니다. ① 가격이 너무 올라버려서 ② 아직 확신이 없어서 ③ 후보 단지가 마음에 들지 않아서 여러 이유로 망설이고 두려운 마음 공감됩니다. 감당할 수 있는 범위에서 기회를 잡는다면 5년 후, 10년 후에는 안도감이 드실 겁니다. 전월세 집이 좋아 보여도 결국 남의 집입니다. 못나 보여도 내 집이 최고입니다.

오늘 서울일정을 앞두고 휴가를쓴날. 새벽임장을갈까? 좀더잘까?엄청나게 고민하다. 새벽첫차에 몸을 실었습니다. 추운날씨지만. 임장을 하면서 느낀것은. 오길잘했다 네요~^^ 올랐다해도 여전히 입지대비 가격이 싼단지들도 여전히있었고. 사람들의 눈길을제대로 아직받지못한곳은 여전히 쌌습니다. 20억전후단지를 보유한 상급지의경우는 부동산사장님들과 애기하면서 느낀부분은 확실히 매물이적지만도. 대출한도의 맥스에 대출4억이걸려 최소 현금15억이있어야하는데 이런수요가 아직까지 막 달라붙지는못하는상황인지라 설이후의 분위기를 보는상황이였습니다. 그럼지금상황에서 우리는무엇을해야할까요? 대출탓? 시장탓? 극과극의 지역을 왔다갔다하면서 느낀것은 여전히대출6억선이 나오는15억이하는 매수세가 여전하다는점이였습니다. 저또한 앞으로도 절대로 완벽한단지를 못찾는다는것을 잘 알기에 항상 시장을 가까이하며 지금내상황에 할수있는것을 하는것만이 가능하다는것을 다시다짐합니다. 갈까말까할때는 임장가기♡

어떤 삶을 살 지는 내 선택에 달려 있다. 슬픔 속에서도 기쁨을, 절망 속에서도 희망을 바라보는 태도는 오직 나만 선택할 수 있습니다. 이런 태도는 우리의 그릇도 넓혀줍니다. 규제 속에서도 기회를 찾을 수 있고 기회 앞에서는 위기를 대비할 수 있는 현명한 하루 보내시길 바랍니다 :)

올 것이 왔다. 월세의 급등 곧 입주 예정인 단지에 혹시 월세 급매가 나오지 않을까 기대했습니다. 인근에 2025년 6월 입주했던 단지가 있었고 당시 월세 시세를 보고 있었기에 비슷하거나 살짝 오르면 괜찮은 가격대라고 생각했습니다. 오늘 아침 시세를 보고 깜짝 놀랐습니다. 같은 보증금 기준으로 월세가 무려 53%가 올랐습니다. 불과 1년 사이 일어난 일입니다. 살짝 오를 것으로 예상은 했지만 훨씬 더 초과하는 수준이네요. 2026년 내 집 마련을 계획한다면 더 늦기 전에 기회를 잡아보세요. 망설이다가 기회가 날아갈 수 있습니다.

다주택자 양도세 중과 유예 종료 4년동안 유예되었던 다주택자 양도세 중과가 올해부터는 본격적으로 시행됩니다 이와 관련하여 급하게 팔아야 하는 매물들이 많이 나오면서 기회가 되지 않을까라는 생각을 해볼 수 있습니다. 충분히 그럴 수 있는 가능성이 있고 매물이 늘어날 가능성이 높습니다. 하지만 막연한 기대는 조심해야합니다. 1. 서울의 다주택자는 최근 5년만 약 1만명이 감소했습니다. - 이는 전국에서 가장 많이 감소한 지역 - 4년이라는 기간동안 팔사람은 팔았을 가능성이 높다 2. 처분한다면 서울이 아닌 수도권 외곽을 먼저 처분할 것입니다. 3. 애초에 매물이 없어서 급하게 가격을 내려서 팔 이유도 없습니다. - "안팔리면 들고 가지뭐" 라는 생각 4. 유예 기간이 종료되며 매물은 더 사라질 가능성이 높습니다. - 그리고 가격은 생각했던 것과 다르게 오히려 올라갈 수 있습니다. 불확실한 미래보다 현재 할 수 있는 최선의 선택이 필요합니다.

뇌과학이 밝혀낸 감사의 효과 5년 전에는 응급실에 입원했을 정도로 몸이 좋지 않았던 적도 있지만 저는 감사라는 무기로 더 강도 높은 삶을 살아도 더 건강해진 느낌이 듭니다. (뱃살과는 별개입니다...) 감사의 효과를 뇌과학과 연결해서 설명드려볼게요. 1. 스트레스 및 부정적 감정 완화 - 불안, 분노, 우울 같은 부정적 감정 처리 부위(우측 전전두피질)의 활동을 낮추고, 스트레스 반응(심박수 증가 등)을 줄여줍니다. 2. 신체적 건강 효과 - 면역력 증진, 혈압 및 염증 완화, 심혈관 질환 예방 등 신체 건강에도 이롭습니다. 그리고 저는 이런 효과를 유지하기 위해서 1. 감사 표현하기 2. 감사 명상(감사한 일을 집중적으로 떠올리는 것) 을 자주 하려고 하는데요. 날이 쌀쌀하고 추울 때, 주변에 감사하다는 한마디로 내 몸도 챙기고 주변 사람들과 관계도 얻으시는 하루 되시면 좋겠습니다 :) 좋은 하루 보내세요!