매물 임장을 가서 무슨 말을 해야할지 모르겠다면 "안녕하세요. 사장님 오늘 1시에 예약한 사람이예요. 어디에 앉을까요?" [아이스 브레이킹 예시] 1. 일반적인 경우 - 지도 or 임장하면서 본 단지 특징을 말하면서 시작 - 역접근성, 초등학교, 학원가, 환경, 단지 내 아이들 등 2. 손님 or 지인분과 대화하고 있는 경우 - (손님) 바쁘시네요 사장님! 오늘 문의가 많은가봐요? - (지인) 여기서 오래 중개하셨나봐요? 3. 정리한 자료 제공 및 매물 요약 및 브리핑을 먼저 해주시는 경우 - (칭찬) 사장님, 미리 정리까지 해주시는 분 저는 처음 만났어요. "예약된게 2개 맞죠? 어디부터 가요?" (지도로 이동 후) 단지 관련 질문

조급함을 이기지 못하는 투자자 투자는 한 번의 선택으로 끝나지 않고 장기 마라톤입니다. 가격이 올라가니까 남들은 벌써 기회를 잡았다고 하니까 중간 단계를 건너뛴 사람일수록 언제가 있을 하락장에서 먼저 흔들리고 작은 변수에도 안절부절하게 됩니다. 반대로 천천히라도 단계를 밟아 매수한 사람은 시장이 흔들려도 팔아야 하는 거 아니야? 이런 말을 하지 않습니다. 아무리 조급해도 가치 있는 자산을 쌓아가기 위해 시간을 내어 마땅히 해야 할 것을 채우세요. 무한정 오를 거라는 상상으로 아무거나 매수하시면 위기에 살아남지 못합니다.

투자에서 감정이 도움이 안 되는 경우 부동산 투자 역시 사람이 하는 일이기에 관계를 잘 만드는 것이 중요합니다. 다만, 관계를 그르칠까 감정이 상할까 행동을 주저하게 되는데요. 예를 들어 보겠습니다. "매수 부동산 사장님이 너무 감사해서 전세 광고를 한 곳에만 하려고요." "사장님이 싫어하실까 봐 매도(전세) 광고를 다른 부동산에 못 하겠어요." 정말 공감이 되지만, 결국 책임은 우리에게 있습니다. 마음이 어렵다면 데드라인을 사장님께 드리고 행동으로 옮기시면 됩니다. 제3자 (배우자, 부모님 등)의 걱정을 이유로 부탁드려 보세요. 미안함이라는 감정은 자산을 지켜주지 못합니다.

우리를 변화시키는 한 마디 칭찬은 ‘정체성’을 남긴다 칭찬은 단순히 “잘했다”에서 끝나지 않는다. 누군가의 마음에 깊게 뿌리를 내릴 수 있는 한 마디를 내일부터 건네보자. "너무 대단하시네요" "이거 잘해 오셨네요" "누구보다 제 생각을 이해하고 있네요" "할 수 있는 사람입니다" "끈기가 보통이 아니시네요 " 우리는 어떤 말 한마디로 더 성실해지고, 조금 더 용감해지고, 조금 덜 흔들리는 사람이 된다.

잘 하려고 하는 마음보다 중요한 마음 무언가를 새롭게 도전할 때 우리는 잘하고 싶어 합니다. 인정받고 싶은 이유일 수도 자기만족이 이유가 될 수도 있습니다. 그런데 잘하려고 너무 압박감을 느끼면 실력 대비 결과가 안 좋을 수 있습니다. 투자도 마찬가지라고 생각합니다. 일단 그냥 하는 것이 중요합니다. 어쩌면 잘 하려고 하는 마음은 결과를 바라고 기대하는 것일지도 모릅니다. 결과를 떠나서 과정에 충실하고 우선 해보자는 마음으로 일단 시작해 보세요. 유명 스포츠 브랜드의 슬로건이 생각납니다. "Just, Do it!"

월급만 믿다간 10년 뒤 통장이 0원 됩니다 무섭지만 꽤 많은 사람이 이 길을 걷고 있어요 이유는 단순해요 월급은 시간을 돈으로 바꾼 값이라 멈추는 순간, 수입도 같이 멈춥니다 물가는 오르는데 월급은 제자리죠 저도 그랬어요 열심히 일하면 괜찮을 줄 알았는데 통장은 늘 월급 전으로 리셋 ㅠㅠ 문제는 ‘소득’이 아니라 구조였어요 해결은 거창하지 않습니다 ① 고정비 낮추기 ② 남는 돈 자동저축 ③ 월급 외 돈의 씨앗 만들기 이 3단계면 충분해요 당신 통장은 지금 성장 중인가요 유지 중인가요? 댓글로 알려주세요

직관적으로 내 예산에 맞는 내집 마련 지역을 찾는 방법 중위 가격을 보는 것 일반적으로 평당가를 많이 보긴 하지만 평당가는 평균값이다 보니 지역내에서 선호 생활권과 덜 선호하는 생활권과의 격차가 심한 곳일수록 현실을 반영하는데 한계가 있곤 합니다 하지만 중위 가격은 말 그대로 그 지역내에서 중간에 위치한 사람들이 선호도가 일정 수준 이상인 가격을 보여주기에 조금 더 현실적으로 지역을 선정하는데 도움이 됩니다. 예를 들어 A라는 지역의 중위 가격이 8억이고 내 예산이 9억이라면 A라는 지역내에서 중간 선호도의 단지보다 좀 더 선호하는 단지를 매수할 수 있다는 의미를 갖습니다.

내가 성장할 때 도움이 많이 된 마인드셋 1. 무조건 잘 해야지 -> X | 배우고 성장한다 -> O - 잘해야겠다는 마음만 100프로일 때, 좋은 과정보다는 좋은 결과만 바라게 되었고 결과가 좋지 않으면 마음이 쉽게 꺾였습니다. 중간 중간 고비가 있을 때 배우고 성장한다는 마음은 크고작은 언덕을 잠깐 못 넘는다고 포기하게 만들지 않고 물어보고 넘게 만들어줬습니다. 2. 나중에 해볼까 -> X | 일단 하면서 배워보자 -> O - 가정에서 회사에서 그리고 투자에서도 항상 제가 원하는 시기에만 좋은 기회들이 오진 않았습니다. 그 기회가 올 때 일단 쥐어보고 그것을 수행하다보니 오히려 그 기회를 통해서 다음 기회가 또 이어졌습니다. 삶에서 발생하는 많은 성취는 동전을 먼저 넣어야 음료가 나오는 자판기 같아요. 선불할 때 따라오는 것. 오늘도 저는 후불보다는 선불로 성취를 누르겠습니다 :) 모두 행복한 금요일 되세요 ^^

청년 임대주택으로 들어가겠다는 분을 만났다. 1초의 망설임도 없이 들어가지 마시고 예산에 맞게 내집마련을 하시라고 했다. "청년 임대주택이 훨씬 싸고, 부담도 없잖아요.” 당장의 보증금과 월세만 보면, 임대주택은 분명 합리적일 수 있다. 보증금은 낮고, 월세는 싸고, 관리 부담도 적다. 하지만 시간이 조금만 지나면 이 질문을 다시 하게 될 것이다. “나는 지금 어디에 살고 있는 걸까? 기간이 다 되면 어디로 가야하지?" 삶의 주거를 내 선택으로 결정 하는지가 무엇보다 중요합니다. 편안함은 달콤하지만, 그곳에는 미래가 없다면?...

[잔쟈니가 투자를 하며 깨달은 세 가지] 1. 같은 돈을 주고 같은 집을 산다고 모두가 똑같이 돈을 버는 건 아니었다. (= 투자자의 역량이 돈 버는 데 제일 중요하다) 2. 집 사면 돈 버는 게 아니었다. 집 사서 오를 때까지 보유해야 돈 번다. (= 가치를 믿고 잘 보유하는 것도 투자자의 역량) 3. 집 한 채로 부자 되는 게 아니었다. 첫 투자를 하고, 그 다음 뭘로 바꾸느냐(추가하느냐)가 훨씬 중요하다.