용어부터 계약서까지 부동산 계약의 모든 것! | 월급쟁이부자들
수강 정보
| 수강 기간 | 결제일로부터 28일 |
|---|---|
| 구성 | 총 3개 수업 |
강의 설명
커리큘럼
총 3개 수업
용어부터 계약서까지 부동산 계약의 모든 것!
제주바다
3강
이것만 알아도 부동산 사기 90% 피한다!
- 부동산 계약 알아야 내 돈을 지킨다
- 부동산 계약 사고 유형
- 가계약은 계약일까?
- 반드시 정확하게 알아야 하는 필수 용어 8가지
00:36:37
내돈 지키는 전월세 계약하는 법
- '전세vs월세' 전세가 월세보다 유리할까?
- 안전한 부동산 중개소인지 확인하는 법
- 내가 보는 집 안전할까? 체크리스트
- 등기부등본에서 반드시 확인해야 하는 3가지
01:48:01
내돈 지키는 내집마련 계약하는 법
- 내집마련에서 주의해야 하는 물건
- 보고 싶은 부동산 예약 하는 방법
- 위험한집 피하는 등기부등본 확인법
- 가계약금 입금시 주의해야 할점
- 본계약시 주의해야 할 점 3가지
- 내돈 지키는 특약사항 작성법
- 내집마련 계약 하는 법 체크리스트
01:04:19
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
크리에이터
안녕하세요, 제주바다입니다.
최근 코칭에서, 강의에서 만나는 수강생분들을 보면
어떻게 하면 효율적으로 임장하고 임장보고서를 쓰고
1등을 뽑아야 투자할 수 있는지 많이들 궁금해 하십니다
부동산에 전화하는 것부터
식은땀이 나고 턱턱 막히다 보니
그다음 단계로 넘어가질 못하고 있다는
수강생분들의 하소연을 들었을 때…
제가 알고 있는 모든 노하우와
진짜 투자할 수 있는 방법을
모조리 알려드려야겠다고 다짐했습니다
부동산 앞에서
첫 투자 앞에서
절대 좌절하지 마세요
여러분이 목표를 달성하실 수 있도록
진짜 방법을 알려드리겠습니다
제가 벌었던 노하우 그대로 알려드리겠습니다
다시 한번 강조하지만,
꼭 투자하셔야 합니다
지금 시작하기로 마음먹었다면,
2024년 실력 있는 투자자를
목표로 달리세요
나와 우리 가족의 인생
여러분 스스로만이 바꿀 수 있습니다
응원합니다. 함께 달려요!
제주바다님 경력사항
-월300 외벌이 투자시작, 경제적 자유 달성
-투자코칭 500건 이상 진행 경험
-투자코칭, 매물코칭, 임장보고서코칭 대표코치
-[월부학교, 지방투자 기초반] 강의 진행
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후기
4.6
총 5개
문선영
5.0
2. 강사님의 꼼꼼한 강의로 여러가지 사항을 알수있게 되었고 부동산 공부에도 흥미가 생겼습니다.
3. 직장인으로 당연히 시간이 부족하지만 더욱 공부에 매진해 보겠습니다.
4. 강의교안도 도움이 많이 됩니다. 그런데 특약 첨부파일이 암호가 있다며 열리지 않아서 어떻게 열어야할지 몰라서 도움을 받고 싶습니다. 알려주시면 감사하겠습니다.
2024-10-16
0
다해가다해
5.0
(by 제주바다 멘토님)
안녕하세요. 독강임투人까지 다 해내고 싶은 다해가다해 입니다.
최근에 투자에 대해 깊이 생각하게 되면서
부동산 계약이 불안하다고 느꼈는데요.
이를 한번에 정리해주시는 제주바다 멘토님의
'부동산 계약 총정리' 특강을 듣고
마음이 시원해졌던 부분을 남겨보고자 합니다.
----------------------------------------------
1. "원래 다 그렇게 하는거야~!"
2021년 6월 부동산이 불타오르던 어느날,
저는 처음으로 부동산에 들어갔습니다.
제 명의로 했던 계약은 아니지만
주변 사람들로부터 들었던 얘기를 바탕으로
가족분 명의로 집을 매수하게 되었는데요.
그 단지의 물건이 보지도 않게 팔리는 걸 들으며
한번 본 집에 가계약금을 그 자리에 넣게 되었고,
그 주 일요일에 바로 계약서를 작성하였습니다.
60대가 가까워보이는 부동산사장님은
'구축이라서 하자담보책임은
잔금일로부터 6개월 이내가 아니라
잔금일까지만 매도인의 책임'
이라고 하셨습니다.
민법의 일반적인 내용과 다르게 특약사항을 작성해서
찜찜했지만,
'원래 그런건가? 우리가 잘 모르니까'라고
덮어두었습니다.
그 이후에 찜찜한 마음에 인터넷에 찾아보았지만
그런 경우도 있고, 아닌 경우도 있는 것 같았습니다.
강의에서 제주바다 멘토님의 말씀처럼
그때 쪼잔하게 꼼꼼해보이고
잘 알지도 못하면서 깐깐한 사람으로
제대로 확인하고
누구에게라도 도움을 청했다면
최소한 덜 찜찜하지 않았을까 싶었습니다.
그 이후 누수는 바로 터졌고
기존 세입자는 '당장 돈을 내달라. 더이상 못산다'고 한 덕분에
전세보증금을 돌려주기 위해
마음 졸이던 생각이 납니다.
알지 못하고 어영부영 지나가는 것이
얼마나 큰 손해로 나타나는지 깨닫게 돼서
내가 부동산을 잘 모르고, 어렵게 느껴진다면
제주바다 멘토님의 특강이나
내집마련 기초반 등 강의를 듣는 것이
전혀 돈 아깝지 않은 일이라고 생각합니다.
★모르는 분야라면 먼저 배우고 실행하기★
--------------------------------------------
2. 저는 전세든 월세든 해본적이 없어요
저는 부모님과 함께 살다가
불장에 집을 마련한 남편 덕분에
전월세 계약을 해본 적 없이
부동산 투자를 시작하게 되었습니다.
많은 경험담을 읽어보고
강의에서 실전 절차를 배우긴 했지만
뭔가~~ 불안했습니다.
세입자들이 어떤 과정을 거쳐서
집을 선택하고 계약하는건지
상대방 입장에 서보지 않고
투자를 하게 되다 보니
전세 가계약 문구에 경험담에 적힌
다소 임대인 편의적인 문구를
그대로 보냈다가
부사님께 바로 거절당하는 일도
있었습니다.
많은 분들이
전세, 월세, 매매 어떤 계약이든
해보셨을 수도 있지만
어쩌다 보니 그런 과정을
직접 겪어보지 못하고
경험담을 통해서만
파편화된 지식을 얻으셨다면
제주바다 멘토님의 강의를 통해
전월세 계약부터 매매계약까지
깔끔하게 개념을 정리해보시는 것도
좋을 것 같습니다!
강의를 들으면서
이제까지 이유는 알지 못하고 봤던
임차인 이사 후의 남은 물건 1개,
당시에는 이해하지 못했던
매물코칭의 이야기들이
제대로 이해되기 시작해서
앞으로 좀더 임차인을 입장도 이해하고
임대인의 안전장치도 마련하는
투자자가 될 수 있을 것 같습니다!
★임차인의 입장도 이해하며 투자하기★
---------------------------------------------
3. '하자담보책임을 얘기할 수 없을 것 같아요'
투자물건과 관련하여
뒤늦게 전해들은 충격적인 하자 소식
하지만 그 소식을 전해준 사람은
'별거 아니니까 매도인이 알아서 해주겠지.
그냥 모른척 해요~ 내가 말했다고 하지 말고.'
어떻게든 그분이 말했다고 하지 말고
매도인이 하자를 말해주길 바랐지만
매도인은 역시 호락호락하지 않았습니다.
쩔쩔 매면서 제주바다 멘토님께 여쭤보니
'만약에 그걸 제대로 짚어보지 않는다면
나중에 매도인에게 하자담보책임을
요구할 수 없게 될 수 있어요."
라고 말씀해주셨습니다.
아무 생각 없이
그저 이 상황이 충격적인 저는
비밀로 해달라는 사람을 언급하고 싶지 않았지만
멘토님의 말씀대로 제대로 문제를 짚기 위해
다시
'OOO분께 들었다. 이 부분의 하자를 제대로 처리해달라'
요구하게 됐습니다.
물론 그 이후에
비밀로 해달라던 분께 바로 전화가 와서
따다다다 불만을 들었지만
저부터 살기 위해 어쩔 수 없었습니다.
보통 중대하자는 잔금일로부터 6개월까지
매도인의 책임이라고 하지만,
이는
하자의 사실을 안 날로부터 6개월 이내
손해배상을 청구할 때 가능하다고 합니다.
이 부분을 제대로 알지 못한 채로
대충~
'명의 이전해도 6개월까지는 매도인 책임인데
무슨 일 나겠어?'
라고 생각했다면
지금 하자를 알게 된 상황보다
더 당황스럽게
오로지 제 손해로 남게 될 수 있겠다 싶습니다.
적다 보니 제가 엄청 허술하다는 생각이 들지만
누군가
'좋은게 좋은거지'
'뭐 별일 있겠어?'
'괜히 창피하게 알지도 못하면서 창피해'
'젊은 사람이 깐깐하다는 얘기 듣지 말자'
이런 생각으로 투자든 전월세를 진행하시는 분이 있다면
꼭!
제주바다 멘토님의 특강을 들으시고,
필요하시다면 정규강의도 들어보시길
추천드리겠습니다!!
★대충~ 좋은게 좋은거다 생각하지 않기★
--------------------------------------------------
귀한 특강 준비해주신 제주바다 멘토님께
감사드립니다💜
소비가 아닌 소유를 통해
자산을 쌓아나가는
진짜 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다!
감사합니다!!
2024-08-10
2
하경슈리
5.0
부동산 계약 시 주요 체크사항, 주의사항 등에 대해서 잘 모르는 분들이 적지 않습니다.
저도 그중에 1명이구요.
그래서 이런 류의 새로운 강의가 저에게는 큰 도움이 되었습니다.
부동산 사장님이 문자로 발송한 가계약 내용에 대해서도 제가 모르고 지나친 부분도 있었고, 미쳐 체크하지 못하고 가계약금을 송금하기도 했네요(업무로 지방에서 근무할 때는 월세 계약을 체결합니다).
이 강의 내용이 앞으로 제가 체결할 부동산 계약에 큰 도움이 될 것 같습니다.
*. 앞으로 이런 강의를 해 주셨으면 좋겠습니다.
여러 채의 집을 소유하신 임대사업자로 계시면서 어떻게 자금관리, 전세관리, 하자관리, 세금관리 등을 하고 계시는지... 정말 궁금합니다(개인적으로는 세금관리가 제일 궁금합니다)
이런 강의를 해 주실 수 있는 분은 월부에 몇 분 안 계시는 것으로 알고 있습니다.
너바나님, 너나위님, 주우이님, 코크드림님, 마스터님, 제주바다님 등...
부탁드립니다.
2024-07-29
2
행월
5.0
이 강의는 정말 모두에게 필요한 강의, 정말 꼭 들어야하는 강의라고 생각해요.
보통은 집을 사고 파는 경험을 많이 하지 않기에
익숙하지않고, 많이 알지 못하는 상태에서 거래를 하게 되는 경우도 많을 것 같은데요
그래서 그만큼 놓치기 쉽고 자칫 잘못하면 돈을 잃을 수도 있는 상황에 놓이게 되는 것 같습니다.
저 역시도 부동산공부를 한다고 했지만, 실제 투자경험이 없기에
계약과정에 대해 막연하게 느껴지고 어려웠던 부분이 있었습니다.
그래서 강의가 뜨자마자 신청을 하고 듣게 되었습니다.
제주바다님의 계약강의를 듣고나서
전월세 계약부터 내집마련계약까지,
계약의 각 단계
부동산방문-> 계약-> 계약 이행->계약만기까지
각 단계별로 무엇을 준비해야 하고,
조심해야하는지 자세히 알려주셔서
듣는 내내
'정말 정말 필요했던 강의가 나타났다.!! '하는 마음이었습니다.ㅎㅎ
#내돈은 내가지킨다_깐깐하고 꼼꼼하게!
제주바다님이 강의에서 해주신 말씀중에
계약할 때, 부동산 사장님으로부터
"그냥해도 돼~"라는 이야기를 들어도
"뭘 이렇게까지해~.."라고 들을 정도로
★깐깐하고 꼼꼼하게★ 해야한다.라는
말씀이 기억에 남습니다.
(분위기에 휩쓸리지 말것. 내돈은 내가지킨다!)
등기부등본보는법, 가계약금 보낼 시 주의사항,
계약생신청구권 vs묵시적갱신
계약하는 날 준비해야할 것들
근저당이잡힌 물건 거래 시 유의사항,
본계약 진행시 주의해야할 사항등
실제 거래 과정에서 놓치기 쉽고 간과하기 쉬운 부분들을 콕 찝어서 알려주셔서
거래 경험이 없는 저같은 초보자도 ,
거래 경험이 있더라도 정확히 세세히 알지못하는 분들에게도
도움이 많이 될 것 같습니다.
그래서 주변에 투자하시는분 뿐 아니라,
부동산 거래를 앞두고 계신 모두에게 추천하고 싶은 강의예요
#내용숙지만이 살길-!
강의에서 배운 내용들을 숙지해서 제 것으로 만들어야겠습니다.
좋은 강의 해주셔서 감사합니다. :)!!
2024-07-27
2
트라이
3.0
해당 강의는 한 번도 전월세 계약, 매매 계약을 하지 않은 사람에게 가장 적합한 강의라고 생각합니다.
2024-07-27
4
ORIGINAL
NEW
[부동산 필수강의] 용어부터 계약서까지 부동산 계약의 모든 것! [가격인상 예정]
4.6
5개 수강후기
차 얼리버드
279,000원
57%월 20,167원
121,000원
/ 6 개월 할부 시
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온라인 강의+교재
*교재 내 계약 체크리스트가 포함되어 있습니다
월 20,167원
6 개월 할부시
결제금액
월 20,167원
121,000원 /
6 개월 할부 시
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