내집마련 중급반 - 내 예산으로 최고의 내집마련 하는 법
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처음에는 반신반의했다.이 강의가 내가 가지고 있는 생각에 얼마나 큰 영향을 줄지는한주, 몇강의 강의를 들었을 뿐인데 지금은 완전히 다른 생각을 가질 수 있게 되었다.내가 현재 가용할 수 있는 금액이 얼마인지어렴풋하게 알던 것과는 다르게 실제로 사용할 수 있는 대출이 무엇인지.가용가능한 대출을 알기위해서는 객관적인 현시점 나의 상황 파악이 최우선.나의 상황을 객관적으로 보기 시작하는 것에서부터 내 집마련이 시작된다는 것을 깨달을 수 있었다.나를 제대로 보기 시작하니, 향후 플랜이 머릿속으로 그려지기 시작했다.뚜렷한 목표와 가용가능한 자원, 그리고 명확한 플랜이 준비가 되니아파트를 리스트업하는데 생각보다 쉽게 접근할 수 있었다.물론, 리스트업한 아파트가 전부임이 아님을 깨닫고조금 더 다각도에서 분석할 수 있는 역량을 키워야하겠지만적어도 현시점에 대한 분석을 토대로 구체적인 미래를 그려나갈 수 있다는 것만으로도굉장한 도움이 되었던 강의라고 할 수 있겠다.앞으로 어떤 단지가, 어떤 아파트가 더욱 미래 성장 가치를 품고있는 매물인지 파악하기 위한체계적인 학습이 필요할 것으로 보인다.
아직 집을 매매해본 적이 없는 부린이 입장에서는 모든 것이 낯설고 두렵습니다. 내집마련까지 가는 길에 있는 모든 과정이 막연하고 복잡하고 어렵게 보이니까 더욱 알아보기도 싫고, 아파트 매매는 남의 일이라고 생각하게 됐습니다.그런데 너나위님의 강의는 내집마련의 과정을 정확하고 구체적으로 만들어주었습니다. 제시된 프로세스를 따라가고 excel 파일의 도움을 받으니 제가 가야할 길이 실시간으로 구체화되는 것이 신기하고 기분 좋은 경험이었습니다. 제 상황에 맞는 대출을 정리하니 예산이 확정되었고, 예산이 확정되니 알아보아야 할 지역의 후보가 자연스럽게 정해졌습니다. 그 지역을 뒤져보며 시세 리스트업 파일을 작성하니까 제가 볼 수 있는 아파트가 생각보다 많다는 걸 알게 됐고, 저도 뭔가 할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.이미 집을 매매하고 등기를 쳐본 경험이 있는 사람들에게는 저의 이런 체험이 너무나 당연하고, 별 것 아니고, 심지어 우습게 느껴질 지도 모릅니다. 하지만 부린이 입장에서는 그 한 발 내딛는 것도 직접 해보기 전에는 어렵기만 했습니다. 그래서 “너도 똑같이 해보면 이렇게 할 수 있어”라고 가이드를 주고 용기를 주신 너나위님께 감사드립니다.
기초반을 통해 ‘나도 집을 살 수 있겠다’는 용기를 얻었다면, 중급반은 어디에, 어떤 기준으로, 어떻게 사야 하는지에 대한 해답을 주는 강의였습니다.
특히 너나위님의 실전 분석은 지식과 전략의 수준을 완전히 끌어올려주는 강의였고, 대출, 지역 선별 등 실전에서 놓치기 쉬운 부분들을 구체적인 사례와 데이터 기반으로 알려주셔서 굉장히 유익했습니다.
강의 후에는 전국 시세 흐름을 입체적으로 바라보게 되었고, 단순히 비싼 집, 인기 있는 동네를 고르는 것이 아닌 내 인생 상황에 맞는 집을 고르는 기준이 생겼습니다. 덕분에 내집마련이라는 단일 목표가 아닌, 삶 전체의 전략을 세우게 된 기분입니다.
앞으로는 강의에서 배운 기준으로 희망 지역을 좁히고, 학군, 입지 등 객관 지표를 바탕으로 내 인생 첫 집을 전략적으로 고르는 것이 목표입니다. 더는 운에 맡기지 않고, 공부해서 결정하겠습니다.
이 강의는 단순한 내집마련을 넘어, 나의 10년을 설계하고 싶은 분들께 꼭 추천드립니다.
기초반 수업후에도 내집마련까지 용기가 나지 못했고 전세 만기가 아직 많이 남았기 때문에 미리 준비해야겠단 생각으로 중급반을 들었다. 더 다양하게 방법과 사례를 들어주며 확신이 들게 해주는 강의였다. 전세 만기도 남았고 현재 시장이 요동치고 있어 잠시 관망하고 있지만 공부해놓고 차분히 기다리며 기회가 되면 언제든 매매 할 수 있도록 공부하고 준비할 수 있는 강의였다.
처음에는 반신반의했다.
이 강의가 내가 가지고 있는 생각에 얼마나 큰 영향을 줄지는
한주, 몇강의 강의를 들었을 뿐인데 지금은 완전히 다른 생각을 가질 수 있게 되었다.
내가 현재 가용할 수 있는 금액이 얼마인지
어렴풋하게 알던 것과는 다르게 실제로 사용할 수 있는 대출이 무엇인지.
가용가능한 대출을 알기위해서는 객관적인 현시점 나의 상황 파악이 최우선.
나의 상황을 객관적으로 보기 시작하는 것에서부터 내 집마련이 시작된다는 것을 깨달을 수 있었다.
나를 제대로 보기 시작하니, 향후 플랜이 머릿속으로 그려지기 시작했다.
뚜렷한 목표와 가용가능한 자원, 그리고 명확한 플랜이 준비가 되니
아파트를 리스트업하는데 생각보다 쉽게 접근할 수 있었다.
물론, 리스트업한 아파트가 전부임이 아님을 깨닫고
조금 더 다각도에서 분석할 수 있는 역량을 키워야하겠지만
적어도 현시점에 대한 분석을 토대로 구체적인 미래를 그려나갈 수 있다는 것만으로도
굉장한 도움이 되었던 강의라고 할 수 있겠다.
앞으로 어떤 단지가, 어떤 아파트가 더욱 미래 성장 가치를 품고있는 매물인지 파악하기 위한
체계적인 학습이 필요할 것으로 보인다.
아직 집을 매매해본 적이 없는 부린이 입장에서는 모든 것이 낯설고 두렵습니다. 내집마련까지 가는 길에 있는 모든 과정이 막연하고 복잡하고 어렵게 보이니까 더욱 알아보기도 싫고, 아파트 매매는 남의 일이라고 생각하게 됐습니다.
그런데 너나위님의 강의는 내집마련의 과정을 정확하고 구체적으로 만들어주었습니다. 제시된 프로세스를 따라가고 excel 파일의 도움을 받으니 제가 가야할 길이 실시간으로 구체화되는 것이 신기하고 기분 좋은 경험이었습니다. 제 상황에 맞는 대출을 정리하니 예산이 확정되었고, 예산이 확정되니 알아보아야 할 지역의 후보가 자연스럽게 정해졌습니다. 그 지역을 뒤져보며 시세 리스트업 파일을 작성하니까 제가 볼 수 있는 아파트가 생각보다 많다는 걸 알게 됐고, 저도 뭔가 할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.
이미 집을 매매하고 등기를 쳐본 경험이 있는 사람들에게는 저의 이런 체험이 너무나 당연하고, 별 것 아니고, 심지어 우습게 느껴질 지도 모릅니다. 하지만 부린이 입장에서는 그 한 발 내딛는 것도 직접 해보기 전에는 어렵기만 했습니다. 그래서 “너도 똑같이 해보면 이렇게 할 수 있어”라고 가이드를 주고 용기를 주신 너나위님께 감사드립니다.
같은 돈으로 어떤 아파트를 살 수 있는지 기준을 명확하게 갖고
가치있는 것중 나의 실거주에도 맞으면서
내가 감당가능한 가치있는 자산을 갖는 것에 대해서 다시한번 명확히 알게 해준 강의
비교평가의 과정은 여전히 어려운데, 실준반 마지막 강의에서의 자모님 강의와 내마중 자모님 강의를 통해서 생활권우선순위가 높은 생활권일지라도 단지분석을 통해 선호하는 단지를 파악하는 것이 더 중요하다는 것을 깨달은 강의였다.
그리고 내집마련 관점에서는 투자와 다르게 어떤 것들을 우선시 봐야할 지 알려주신 부분에서 실거주적 관점으로 보는 시각을 배웠다.
또, 가족의 구성원의 수, 아이 학업 등 개개인별 상황에 맞게 가장 최선의 좋은 단지를 선택할 수 있는 기준점을 준 부분도 인상 깊었다. 사실 아직까지 무주택자에 갈아타기를 할 상황도 아니고 남자친구와 둘이 살 집을 구하는 중이라 내집마련의 범위(평형, 타입 등)이 넓은 편이라 고려하지 못했던 부분인데, 앞으로 삶을 살아가면서 가족이 많아지거나 부모님을 부양하는 등 경우의 수가 많아질 때에도 판단할 수 있는 기준을 얻게 되었다.
그리고 비교분석 강의는 여러번 들은 내용이었지만
실전 매물임장 과정에서 인테리어나, 가계약금을 넣기 직전에 체크리스트 등을 알려주신 부분은 실제로 계약서를 쓰는 과정에서도 많은 도움이 될 것 같다.
중급반을 시작하고 3차시까지 듣게 되다니 막막했던 부분들이 속 시원히 해결된 느낌이에요ㅜㅠ
초급반엔 강의에 놀라고 중급반에 새로운 정보들에 놀라고 그러면서 매매할려고 하는 단지들이 추려지고 지금 생각해보면 처음부터 겁을 먹지 않았나 생각을 하게됬어요. 1.2.3차시 수강이들이 점점 현실적으로 와닿게 강의해주신 덕분에 든든하면서 9월달에 등기를 쳐볼려고 합니다!! 내집 마련 할 때까지 꾸준히 나아갈거에요!!
자가집을 1체 보유중이여서 정책대출은 사용 못한다고 못을 막아뒀었는데
신생아 대출이나 보금자리론을 사용할 수 있다는 걸 알게 되서 1년내에 자산정리와 증식을 해야겠다는 마음이 들었습니다.나는 지방에 거주하기 때문에 자가분리를 하여 알아볼 예정입니다. 그리고 가계부와 보험을 다시 한번 정리하여 저축금액을 늘려야 겠다는 생각을 해봅니다.
또한 센스있고 재밌게 강의해주셔서 낯선 내용이였지만 흥미롭게 잘 들을수 있었습니다.너나위님 최고!!
