서울에서 저평가된 지역이라고 생각해서 신청한 노원 강의타지역보다 많이 오르지 않았고 서울 진입하기에 좋은 단지라고 생각해서 듣게 되었다.본 강의를 통해서 노원에서 중요한 가치와 먼저 봐야할 지역을 명확하게 알게 되었고각 지역을 미리 알아 봐놔야 추후 매수할 때 다른 지역과 비교를 해서 저평가된 것을 이해할 수 있게 되었다.강사님께서 노원의 입지와 가치 뿐만아니라 어려웠던 토지거래허가구역에서의 부동산 매수하는 방법과재건축에 대한 설명까지 같이 해주셔서 이해가 쉽게 되었다.나의 목표는 1년간 종잣돈을 모아서 감당가능한 2호기를 하는 것이 목표이며노원과 타지역과 비교를 통해서 가장 내게 맞는 단지를 찾아서 매수를 할 예정이다.
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룰루들레
30대
여성
5.0
안녕하세요. 룰루들레입니다.오늘 12시 시작해서 6시에 끝난 노원구 오프라인 강의 후기를 남겨보려고 합니다.일단 월부 사옥을 처음 가서 설레는 마음으로 강의장을 들어섰는데요.시설도 넘 좋고 여유로운 강의장이 맘에 들었습니다.밥잘님 계속 서서 5시간 이상을 강의해주시는데 표현을 못했지만.. 정말 대단하시다는 생각을 많이 했어요.제가 노원구 강의를 듣게 된 이유는 나중에 서울에 거주하게 된다면 제 종자돈으로 5급지 부터 시작할 수도 있지 않을까 싶은 생각이기도 했으며, 이번 1월에 노원구 앞마당을 넓힐 계획이 있어서 강사님의 지역 분석 방법이 궁금하고 적용할 점을 배워서 제 임보에 녹이고 싶어서였습니다.이번 강의를 통해 밥잘님의 임보에 담길 노원구의 내용은 어떤 것이 있을까? 궁금증을 가지며 강의를 수강하였습니다.재건축/생활권 특징/임장갔을 때 느낌/GTX-C, 동북선 호재 등에 대한 이야기를 많이 해주셨는데요.제가 배운 내용으로는 노원구의 절대가 비슷한 시세그룹핑으로 저평가 단지를 선별하는 방법,다른 지역을 바라볼 때에도 상/중/하 생활권에서 가격이 섞여있다면 가격이 비슷하게 눌려있는 거니까 기회구나 생각하며 적용할 수 있을 것 같아 좋았습니다.인구를 보실 때, 지역의 위상을 수도권 내에서 파악하며 인구가 많다는 걸 임장가서도 확인해보고 싶어졌고,베드타운의 성격을 말씀해주시며 교통이 그래서 중요하다는 점, 노원구의 특성 상 역세권 단지가 많아서 교통 가치는 비슷하게 갖춰진 단지를 비교할 때 교통 외 다른 가치 중 더 가진 요소를 파악하여 단지 대 단지를 비교해봐야겠다는 생각이 들었습니다.상계 생활권의 경우 단지가 워낙 많고 비슷하게 생긴 구축들이라고 하셔서 이 구축들을 단임 때 어떻게 구분지어 선호도 차이가 갈리는지를 파악해볼 생각입니다. 단임을 꼼꼼하게 해야겠다는 생각이 듭니다.환경 가치는 비슷하여 교통/학군보다 가격 결정에 있어 크게 두드러지는 점이 없다는 점을 들으면서이런 비슷한 특징을 지닌 지역은 또 어디있을까? 떠올려보는데 학군 요소를 가진 4-5급지가 잘 떠오르지 않았습니다.그래서 일단 지난달까지 다녀온 부천/산본/서울4급지를 비교해보려고 합니다. 평당가가 비슷하거나 가치가 비슷한 단지끼리 비교해보고 싶어요.내일부터 노원구 사전임보 쓰면서 지역개요~공급까지 정리하고, 시세따고 그룹핑해서 어떤 단지가 저평가처럼 보이는지 정리해보겠습니다.1월 노원구/ 2월 중랑구/ 3월 구로구/ 4월 강북구? 은평구? 고민중,, / 5월 강서구(4급지만 많고 3급지가 없어서..)/ 6월 지방 또는 수도권 하나 더! 앞마당 넓히며 3월까지는 5급지끼리 비교평가 하는 연습을 많이 해둘 계획입니다.5급지 아직 덜 올랐으니 매임해도 부사님들이 덜 예민하시길 바라며…… 화이팅하겠습니다.긴 강의에 지치셨을텐데 끝까지 노원구 지역 분석/다른 지역(남양주 다산, 구리, 중랑구 등)비교/투자를 시작한 경험 사례를 말씀해주신 밥잘님 정말 감사합니다.^^지방 거주라.. 기차 시간 때문에 질의응답을 못 듣고 못 하고 가서 아쉽네요.. ㅠㅠ 다음에는 밤기차를 끊을 수 있도록 하겠습니다.!!!더 많은 걸 알려주시려고 노력해주셔서 감사합니다!!!
밥잘님 계속 서서 5시간 이상을 강의해주시는데 표현을 못했지만.. 정말 대단하시다는 생각을 많이 했어요.
제가 노원구 강의를 듣게 된 이유는 나중에 서울에 거주하게 된다면 제 종자돈으로 5급지 부터 시작할 수도 있지 않을까 싶은 생각이기도 했으며, 이번 1월에 노원구 앞마당을 넓힐 계획이 있어서 강사님의 지역 분석 방법이 궁금하고 적용할 점을 배워서 제 임보에 녹이고 싶어서였습니다.
이번 강의를 통해 밥잘님의 임보에 담길 노원구의 내용은 어떤 것이 있을까? 궁금증을 가지며 강의를 수강하였습니다.
재건축/생활권 특징/임장갔을 때 느낌/GTX-C, 동북선 호재 등에 대한 이야기를 많이 해주셨는데요.
제가 배운 내용으로는 노원구의 절대가 비슷한 시세그룹핑으로 저평가 단지를 선별하는 방법,
다른 지역을 바라볼 때에도 상/중/하 생활권에서 가격이 섞여있다면 가격이 비슷하게 눌려있는 거니까 기회구나 생각하며 적용할 수 있을 것 같아 좋았습니다.
인구를 보실 때, 지역의 위상을 수도권 내에서 파악하며 인구가 많다는 걸 임장가서도 확인해보고 싶어졌고,
베드타운의 성격을 말씀해주시며 교통이 그래서 중요하다는 점, 노원구의 특성 상 역세권 단지가 많아서 교통 가치는 비슷하게 갖춰진 단지를 비교할 때 교통 외 다른 가치 중 더 가진 요소를 파악하여 단지 대 단지를 비교해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
상계 생활권의 경우 단지가 워낙 많고 비슷하게 생긴 구축들이라고 하셔서 이 구축들을 단임 때 어떻게 구분지어 선호도 차이가 갈리는지를 파악해볼 생각입니다. 단임을 꼼꼼하게 해야겠다는 생각이 듭니다.
환경 가치는 비슷하여 교통/학군보다 가격 결정에 있어 크게 두드러지는 점이 없다는 점을 들으면서
이런 비슷한 특징을 지닌 지역은 또 어디있을까? 떠올려보는데 학군 요소를 가진 4-5급지가 잘 떠오르지 않았습니다.
그래서 일단 지난달까지 다녀온 부천/산본/서울4급지를 비교해보려고 합니다. 평당가가 비슷하거나 가치가 비슷한 단지끼리 비교해보고 싶어요.
