수강 정보

수강 기간결제일로부터 28일
구성6개 수업

강의 설명

 

 

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안녕하세요. 삼토시입니다.

 

저는 2018년부터 데이터를 통해 부동산의 과거와 현재를 이해하고 미래를 전망하는 글을 써왔습니다.

 

부동산 시장의 과거와 현재가 중요한 이유는 어떠한 변수가 부동산 시장에 영향을 미쳤고 시장은 어떤 흐름을 보여왔는지를 알게 해주기 때문입니다.

 
 
 

 

요즘 이재명 대통령이 언론을 통해 부동산 관련 다양한 메시지를 내고 있습니다. 이에 따라 여러분들도 혼란스러우실 거라 생각됩니다.

 

저는 과거의 사례에서 배운 데이터를 토대로 이재명 정부의 규제 하에 시장이 어떻게 흘러갈지 분석하고 있고,

정권이 교체된 만큼 새로운 정책에 따라 우리의 대응 방법도 새로워야 한다고 생각합니다.

 

이번 삼토시 특강은 그 해답을 찾기 위한 내용입니다.

그간 시장에서 경험하고 분석하고 고민해온 기준들을 토대로 

 

  1. 지금 우리는 어떤 상황에 처해 있는지
  2. 앞으로 우리는 어떻게 대응해야 하는지
  3. 그 안에 있는 ‘새로운 기회’는 무엇인지

 

이 강의에서 풀고자 합니다.

혼돈의 시기에 이 강의가 좋은 길라잡이가 되길 바랍니다.


강의에서 뵙겠습니다.

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

커리큘럼

6수업
이재명 시대에 주어진 새로운 기회
삼토시
6
1. 갈데까지 간 양극화
- 갈 데까지 간 양극화 - 2019년과 2025년은 다르다 - 6.27 대출 규제의 영향력은? - 9.7 그리고 1.29 공급 대책의 맹점 - 10.15 대책의 함의
2. 이재명 정부 예상 행로
- 핵심지 규제에 아쉬울 게 없는 선거 결과 - 문재인 정부와 같은 듯 다른 이재명 정부 - 누가 고양이 목에 방울을 달 것인가
3. 향후 변화를 이끌 변수 5가지
- 무엇이 시장을 흔드는가? (핵심은 유통 매물) - [수급] 2026년 주택임대사업자 만기 물량 - [수급] 계약갱신청구권 사용 물량 - [정책] 전세자금대출 DSR 포함 여부 - [정책] 다주택자 규제 완화 여부
4. 이재명 정부 부동산 전망
- 상방 압력 (공급 부족, 유동성 확대) - 하방 압력 (금리, 주택임대사업자 물량, 가격, 보유세) - 향후 부동산 전망 - 핵심 변수 방향에 따른 집값 시나리오 - 양극화 완화 가능성
5. 역발상의 길, 지방 광역시
- 역발상의 길, 지방 광역시 - [대구] 역대급 공급 정벽이 눈앞에 - [울산] 수급과 유동성의 쌍끌이 장세 - [부산] 점진적 상승 환경 조성돼 - [인천] 2027년 외 큰 걸림돌 없어 - [광주] 고평가, 중장기 공급 감소 지속 전망 - [대전] 2027년 입주 물량 부담이 관건
6. 중장기적으로 선호받는 입지
- 직주근접 - 학군지 - 병세권 - 슬세권 - 신축

아직도 시작을 망설이고 있다면 나만의 학습 매니저에게 물어보세요!

크리에이터

안녕하세요.
삼토시입니다.
 
저는 부동산스터디라는 까페에서 2018년부터 주 1회씩 칼럼을 쓰면서 현재까지 활동을 이어가고 있습니다.
덕분에 부동산 관련 도서를 7권 출간하게 되었고 조선일보 땅집고 칼럼도 비정기적으로 게재하고 있으며
특히 2024 네이버 올해의 블로그에 선정되는 과분한 순간도 가졌습니다.
 
저는 주로 데이터를 통해 부동산의 과거와 현재를 이해하고 미래를 전망하는 글을 쓰고 있습니다. 
부동산 시장의 과거와 현재가 중요한 이유는 어떠한 변수가 부동산 시장에 영향을 미쳤고 
시장은 어떤 흐름을 보여왔는지를 알게 해주기 때문입니다.
미래 전망에 100%라는 것은 없기에 과거와 현재의 사례 분석을 통해 정확도를 높이는 작업이 중요하다고 생각합니다.
 
마침 이재명 대통령이 SNS를 통해 부동산 관련 다양한 메시지를 발신하고 있습니다.
이에 따라 시장 참여자들도 혼란스러우실 거라 생각됩니다.
 
저는 과거의 사례에서 배운 시장의 메커니즘을 토대로 
이재명 정부의 규제 하에 시장이 어떻게 흘러갈지를 분석해봤습니다.
정권 교체는 단순한 행정권 이양이 아니라 시장의 규칙이 바뀐다는 것을 의미하기에
새로운 정책에 따라 대응 방법도 새로워야 한다고 생각합니다.
 
이 강의는 그 해답을 찾기 위한 여정이라고 보셔도 될 것 같습니다.
그간 시장에서 경험하고 분석하고 고민해온 기준들을 토대로 
"지금 우리는 어디에 서 있고 어디로 갈 것인가"에 대한 로드맵을 그려보고자 합니다.
 
혼돈의 시기에 이 강의가 수강하시는 분들께 좋은 길라잡이가 되길 소망해봅니다.

 


 

□ 부동산 도서 7권 집필 - 서울 아파트 마지막 기회가 온다 (2018년) - 앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다 (2020년) - 상급지 입성 마지막 기회가 온다 (2024년) - 이재명 시대 부동산 (2025년) 등 □ 2024년 네이버 올해의 블로그 선정 (https://blog.naver.com/kedkorea) □ 조선일보 땅집고 칼럼니스트