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하단 [오픈알림] 버튼을 눌러주세요!  

신청일 : 11월 19일(목) 11시 💌

 


기준은 배웠는데…

내 길은 아직 못 정했습니다

 

강의를 들었습니다.
가치를 보는 기준도 배웠고 투자 순서도 배웠어요.

그런데 마음 한구석에는 이 질문이 계속 남아 있습니다.

 

“그래서 나는 지금 뭘 해야 하는 거지?”

 

내집마련부터 해야 할까요?
부동산 투자를 먼저 해야 할까요?
아니면 금융투자로 돈부터 모아야 할까요?

 

전세 만기는 다가오는데 가격은 날마다 바뀝니다.
 

집을 먼저 사면 투자가 늦어질 것 같고

투자부터 하면 집이 영영 멀어질 것 같아요.
 

미국 주식을 꾸준히 모아가야 할 것 같지만

한편으로는 부동산도 사고 싶습니다.


사실 가진 게 없는 건 아닙니다.
전세금, 주식, 심지어 부동산까지.
 

그런데 이걸 한 번에 펼쳐놓고 보면 
무엇부터 정리하고 어디부터 시작해야 하는지 막막합니다.

 

"내가 이미 가지고 있는 것들을 어떻게 정리할까요?"
"투자와 실거주 중에 선택이 어려워요"
"배우자와 생각이 달라서 더 막막합니다"

 

돈, 자산, 가족의 생각이 서로 엉켜 있어서 

어디서부터 풀어야 할지 보이지 않는 겁니다.


그래서 고민은 줄지 않고 더 복잡해집니다.

 

 

그러다 보면 둘 중 하나가 됩니다.
유튜브만 보면서 시간을 보내거나, 포기하거나.


그 사이 월급은 들어오고 계절은 바뀝니다.

 

기준이 부족한 게 아닙니다. 

내 상황에서 어느 길로 갈지 정해줄 사람이 없는 겁니다.


그건 개인의 자금 상황뿐 아니라 

가족 구성, 생활 여건, 사용할 수 있는 시간까지 

세세하게 파악해야 비로소 알 수 있습니다.


혼자 결정 하기는 어렵습니다.
내 상황을 가장 객관적으로 보기 어려운 사람이 바로 나니까요.

 

강의는 모두의 기준이고,

방향은 나의 이야기입니다

 

강의는 모두에게 맞는 기준을 알려줍니다.
그래서 마지막엔 늘 같은 질문이 남아요.

 

"그래서 나는?"

 

 

투자코칭은 이 질문에 답하는 시간입니다.
내 상황를 놓고, 내가 지금 가야 할 방향을 확정하는 시간이에요.

 

강의가 "이런 경우엔 보통 이렇게 합니다"라고 말한다면

코칭은 "당신은 이렇게 하세요"에 가깝습니다.


강의가 끝나면 지식이 남고, 코칭이 끝나면 내 방향과 다음 행동이 남습니다.

 

 

코칭에서는 먼저 지금 내 단계와 우선순위를 확인합니다.
내집마련인지 부동산 투자인지 금융투자인지, 무엇부터 할지를 정해요.


그다음 목표에서 거꾸로 자금 계획과 감당 가능한 규모를 짭니다.
기다리기로 했다면 움직일 조건과 시점도 함께 정합니다.


방향이 정해지면 그때 갈아타기 순서, 대출 점검 같은 실행 단계로 넘어가요.

 

이런 분께 맞습니다.
 

 

코칭이 끝나면 이 두 가지가 남습니다

 

첫 번째는 나만의 방향입니다.
막연한 길이 지름 길로 바뀝니다.

남들 사례가 아니라 내 자금과 내 현금흐름으로 짠 길이에요.
다른 길이 좋아 보여도 나에게 맞는 가장 빠른 길로 갑니다.
 

부동산  : 어떤 부동산을, 언제, 얼마에, 어떻게 매수해야 하는지

미국 주식 투자 : 어떤 종목과 ETF를, 언제, 얼마에, 어떻게 매수해야 하는지

 

나의 자금과 상황을 고려해 구체적인 투자 방향과 실행 방법을 알게 됩니다.
 

 

두 번째는 다음 행동입니다.

‘이번 달에는 이것부터, 다음 달에는 여기를’처럼 구체적인 실행 계획이 생깁니다.

 

당장 매수하지 않고 기다리기로 했다면

어떤 조건이 충족될 때까지 기다릴지, 언제 다시 판단할지까지 명확해집니다.

 

코칭을 통해 더 나은 선택과 

확신을 얻으신 분의 실제 후기!

 

 

“1년 반 만에 다시 받은 투자코칭, 

방향을 다시 잡았습니다”

투자코칭 후기 원문

 

이미 한 번 방향을 잡았는데, 다시 막막해졌어요

1년 반 전 첫 투자코칭에서 목표를 명확히 세우고, 반년 안에 1채를 매수했습니다.
그런데 시장과 규제가 많이 달라졌어요.

 

"기존 방향을 고수해도 될까, 변화된 시장에 맞춰 조정해야 할까?"

자산 재배치 후 추가 주택 매수까지 포함해서 포트폴리오를 어떻게 짜면 좋을지가 가장 큰 고민이었습니다.

 

1시간 동안, 혼자 풀지 못한 고민에 답을 찾았어요

먼저 제 자산 구성과 지출 현황을 점검받았습니다.
그다음 준비해 간 질문을 하나씩 풀었어요.

 

총 자산 목표를 구체적인 금액으로 정하고 부동산을 어디까지 가져갈지 배운 뒤

금융자산을 세팅하는 큰 그림도 배웠습니다.

 

코칭이 끝나고 달라진 것

첫째, 가진 것은 보지 못하고 아쉬운 점만 찾고 있었다는 걸 알았어요.

둘째, 시장 변화에 대응하는 방식이 달라졌어요.

셋째, 확신이 없던 이유를 알게 됐어요.

 

 

주식 전문가는 주식을 

부동산 전문가는 부동산을 추천합니다.

 

하지만 여러분에게 정말 필요한 것은 특정 자산을 추천받는 것이 아니라

내 자금과 상황에 맞는 최적의 투자 방향을 찾는 것입니다.

 

월급쟁이부자들 코칭서비스는

부동산과 주식 중 어느 한쪽에 치우치지 않고 

 

개인의 자산과 상황과 목표를 종합적으로 고려해 

나에게 맞는 투자 방향을 제안합니다.

 

부동산과 금융투자를 함께 고려한 나만의 투자 해법

월급쟁이부자들에서 만나보세요.

 

한 번의 선택으로 수억 원을 얻을 수도, 

반대로 잃을 수도 있는 인생에서 가장 중요한 의사결정!

 

그 중요한 선택을 앞두고 있다면

혼자 고민하고 결정하지 않으셔도 됩니다.


검증된 전문가와의 1:1 코칭으로 

더 빠르고 올바른 투자 방향을 찾으시길 바랍니다.

 

 

11/19(목) 11시, 투자코칭 신청 

지금 바로 오픈알림 신청하고

놓치지 마세요 💌

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BEST 후기

  • 가득하리
    5.0

    안녕하세요? 가득하리입니다.
    지난 달 권유디 튜터님께 코칭을 받고 어제 1호기의 가계약금을 보냈습니다.
    생각지도 못한 서울 대단지 브랜드 신축 아파트 33평을 진행하게 되었습니다.

    ✅코칭을 결심한 이유: 예산 설정을 어떻게 해야 할 지 확신이 서지 않았기 때문입니다.
    ✅느낀 점: 제가 한번도 생각하지 못한 방향을 보게 해 주셔서 너무 놀랐습니다.
    해야 할 일들이 정리되었고, 투자 가능한 예산을 명확하게 알게 되었습니다.
    또한 코칭을 받으며 많은 용기와 힘을 얻었습니다.
    ✅결과: 2개의 대단지를 비교하며 매물 임장을 하였고 여러 개의 집들을 본 결과, 나의 예산 범위 안에 들어오고 저의 조건에 딱 맞는 매물을 발견하였습니다.
    가계약을 진행하는 와중에 집주인이 호가를 3000만원이나 올리려는 것을 부사님의 신속한 진행과 저지로 무사히 가계약금을 보낼 수 있었습니다.

    <감사 인사>
    권유디 튜터님,
    좋은 인사이트를 주셔서 투자할 수 있었습니다.
    제 인생에 잊을 수 없는 귀한 분이 되셨습니다.
    정말 정말 감사드립니다 ^^

    더보기
  • user-avatar
    당짱
    30대
    여성
    5.0

    프메퍼님과의 투자코칭 후기 입니다.
    우선 투자코칭을 하게 된 계기는 방향성이 잡히지 않는 상황이었습니다. 서울로 이사를 가야 하는지, 아니면 비규제로 투자를 해야 하는지 입니다.
    대출의 한도에 따라 3가지 방향으로 나뉘어서 이야기 해주셨습니다.
    0순위와 1순위들.

    1) 비규제 vs 규제
    같은 금액대의 비규제와 규제 지역의 아파트를 두고 어디를 해야 되나 고민이 된다면 지금 시장에서는 비규제 아파트를 해도 괜찮다라고 말씀해 주셨습니다.
    갈팡질팡 하는 저희에게 비규제도 투자해도 괜찮다 라고 이야기 해주셨음에 감사합니다.
    1-1) 내집마련 투자와 비규제투자의 장단점.
    내집마렴- 장점: 실거주 안정성이 높고 토허제지역이다.
    단점: 깔고 앉는 돈이 높고, 저축액이 낮다.
    비규제투자- 장점: 레버리지를 활용한다.
    단점: 안정성이 떨어지고 비규제만 된다.

    2) 소득 다음은 지출관리이다.
    나름대로 지출을 잘 관리하고 있다고 생각했었는데 소득 대비 교육비가 크다라고 말씀해 주셨고 최소 55%는 저축해야 한다고 하셨습니다. 지출을 하고 정리하기 보다 정리하고 지출을 해야된다 생각했습니다.

    3) 알파투자, 베타투자
    부동산투자와 주식투자를 각각 알파투자와 베타투자로 나뉘어서 알려주셨습니다.
    저는 지금도 앞으로도 주식에 대해 종목투자도 할 생각이었는데,
    부동산에 언제든지 투자할 수 있는 지수추종 투자로 바꾸어야 한다고 하셨습니다.

    투자의 본질은 좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 사서 보유해 나가는 것이다.

    투자 후에 바로 무얼 실행해야 하는지도 알려주셔서 크게 마음에 와닿았습니다.
    감사합니다 프메퍼님! 지금 하는 투자는 서울로 가기위한 디딤돌로 크게 돌아올 것이라고 해주심에 진심으로 감사드립니다.

    적용할점
    1. 비규제에 투자한다.
    2. 서울 -억대 아파트를 살펴보며 준비한다.

    더보기
  • user-avatar
    깡총
    30대
    여성
    5.0

    1. 코칭을 결심하게 된 이유
    저는 월부생활을 2년 가까이 되어왔지만, 투자코칭은 처음 받아보았습니다. 어쩌면 정해진 투자금으로 방향성이 너무 명확했기때문에 굳이 투자코칭을 받을 필요가 없었던 것입니다. 이번에 0호기 매도와 2호기 준비를 하며 가능성이 많아지자 더욱 갈피를 잡기가 어려워졌습니다. 특히 매수도 어려웠지만, 매도를 한다는 것도 처음이라 내집을 어느시점에 팔아야하는지, 어떻게 팔아야하는지, 호가를 어떻게 정해하는지는 물론 이 집을 판 이후의 방향성에 대해서도 내가 맞게 생각하고 있는지를 확인하기 위해 투코를 신청하게 되었습니다.

    2. 코칭이후 달라진 점/느낀점
    아너스 투코를 모르고 광클로 투코를 신청했는데, 정말정말 감사하게도 마스터 튜터님과 매칭이 되었습니다❤️ 특히나 이번엔 부동산 투자에 확신이 없는 남편도 함께 가게되어 더욱 의미가 있었습니다.
    제가 궁금해서 준비했던 내용을 어떤 것은 가능성을 열어서, 어떤 것은 대쪽같은 느낌으로 딱 잘라 얘기해주셔서 정말 속시원함을 느꼈습니다. 더불어 저는 알고 있지만 향후 부동산 시장의 전망이라던지 인구감소로 인해 불안감을 호소하는 남편의 질문에도 마치 강의의 한단락처럼 진심다해 눈높이에 맞춰서 설명해주시는 튜터님의 모습에서 너무 감사함을 느꼈습니다.

    몇번이고 자리에서 일어나셔서 뒤쪽의 칠판이 꽉 차게 설명해주시는 모습에서 단순히 코칭대상자가 아니고 자신의 일처럼, 제 입장에서 생각해주신다는 진심을 느낄 수 있었습니다.

    3. 앞으로의 계획
    튜터님께서 주신 가이드에 따라서 매도시기를 결정하고, 매도호가를 정하는 방법에 대해서 알려주신대로 꼭 트래킹을 하여 적용해볼 생각입니다. 또 매도후 2호기 매수까지 올해안에 잘 준비하여 끝내야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다. 무엇보다 남편이 조금은 자산재배치에 대해서 다시금 이해하고 저와 뜻을 함께 해주기로 약속한 것이 큰 수확으로 남은 것 같습니다.

    후기를 통해 진심담아 코칭해주신 마스터 튜터님께 감사드립니다. 싸인도 소중히 간직해서 2호기 후에 꼭 후기 글 올리겠습니다!!!

    더보기
  • user-avatar
    금빛고래
    40대
    여성
    5.0

    1. 코칭을 결실한 이유: 수입 지출 관리가 안되어 종잣돈을 못모으고 있는
    것에 대한 답답함 때문에 전문가와 상담 후 방향을 제대로 잡고 싶었다.

    2. 코칭 후 느낀 점: 머리로 아는 것과 행동하는 것은 다르다는 것을 배웠다.
    코칭해주신 강사님이 제시한 (자영업자에게는 없는) 월급의 금액을 설정한 후
    해당 금액에서 40% 정도의 금액을 월 선 저축액으로 제시해주셨다.
    나머지 60% 안에서 비용을 사용하는 것은 우리 가족의 노력에 달려 있었다.
    노력을 통해 월 선저축액을 달성한다면 2년에 1채 정도의 가치있는 자산 취득이
    가능했고 제시해주신 방식을 우리 가족이 지켜서 저축한다면 다음 2호기 투자는 2년이 안걸릴 수도 있다는 생각이 들었다.

    3.코칭 후 가장 기대되는 점
    남편의 변화, 본 투자코칭을 받으면서 월부 수업을 듣지 않는 남편과 같이 투자 코칭에 참여하였다. 앞으로의 방향을 설정할 때 남편의 생각을 듣고 코칭 강사님과 셋이서 고민하게 되었는데 남편도 코칭에 참여하면서 앞으로의 투자 방향을 같이 설계하는 과정, 목표를 이루려면 어떤 계획을 세워야 할 지 좀 더 명확하게 그려지는 느낌이 들었다.
    코칭 후 남편이 먼저 앞으로 어떤식으로 종잣돈을 만들어서 다음 투자 단계로 갈 지 제시하였으며 남편의 협조를 통하여 우리 가족이 조금 더 빠르게 목표를 달성할 수 있겠다는 확신이 들었다.

    투자코칭은 이미 알고 있지만 명확하게 나의 방향을 모르고 헤매일 때 반드시 필요한 과정이라는 생각이 들었고 1년 정도 제시해 주신 방향으로 종잣돈을 모으고 내년에 1번 더 코칭 신청을 해보려고 한다.

    더보기

내 상황에 맞는 최고의 투자 방향, 1:1 전문가 투자코칭 | 월급쟁이부자들

후기

총 634개
4.9
  • 5점
    620
  • 4점
    12
  • 3점
    0
  • 2점
    1
  • 1점
    1
성별
  • 전체0
  • 남성212
  • 여성346
나이
  • 전체0
  • 20대10
  • 30대280
  • 40대248
  • 50대 이상67
학습경험
  • 전체0
  • 첫수강이에요6
유용한순최신순
  • user-avatar
    지팍
    30대
    남성
    5.0
    2026-06-10
    1. 코칭을 결심하게 된 이유

    월부에서 내마기 / 내마중을 수강하고 25년도에 내 집 마련을 성공적으로 할 수 있었고, 부동산 투자에 관심이 생겨서 실전반 수강 자격을 얻기까지 온라인으로 여러 강의들을 수강 해오면서, 지방에 2호기를 올해 안에 마련해보고자 결심한 상황이었습니다. 다만 이번 정부의 부동산 정책에 의해 어떤 로드맵을 그려야할 지 갈팡질팡 하고 있는 상황이었어서 제 상황에 맞는 명확한 답변을 얻고 싶었고 장기적으로는 저의 투자가 어떤 길로 나아가야할 지를 튜터님들의 고견을 듣고 배워보고 싶었습니다.

    2. 코칭 후 느낀 점 or 변화된 점
    무엇보다 사전에 저의 개인적, 재무적 배경에 대해서 사전 질문지에 상세하게 남겼었고, 제 배경을 튜터님께서 알고 상황에 따른 최적의 코칭을 받을 수 있어서 너무나 만족스러웠던 시간이었습니다.
    이제 초보 투자자로서 첫 발을 내딛으려고 하는데, 부족하지만 제가 했던 노력에 대해서 알아봐주셔서 좋았고, 제 잠재력에 대해서도 좋게 평가해주셔서 더 힘이 나는 시간이었던 것 같습니다. 그리고 제 질문에 대한 답 뿐만 아니라 내려주신 답에 대한 저의 액션 플랜이 어떻게 되야할 지까지 되물어봐주시고, 정리까지 해주셔서 복기가 되었습니다. 제 마지막 질문에도 핵심적인 내용을 이해시켜 주시고자 진심을 담아서 상세하게 설명해주셔서 너무나도 감사했습니다.
    마지막으로 월부 강의를 저만 듣다보니 투자자로서 해나가야 할 부분들에 대해서 배우자의 동의와 응원을 얻고 싶었는데 튜터님 코칭 시간에 함께 참여할 수 있었던 부분도 매우 좋았던 것 같습니다.

    3. 가장 먼저 실천할 일 or 향후 목표, 다짐

    가장 먼저 코칭 받은 내용을 다시 한 번 듣고 복습 후 정리하고 액션 플랜을 다시 한번 정비하려고 합니다.
    그리고 투자와 소득을 늘리기 위한 여러가지 방법들을 시도해보고 있었는데, 배우자와 논의해서 저는 부동산 투자, 와이프는 부업 도전을 하여 명확한 역할 분담과 시간 플랜을 짜서 튜터님처럼 루틴화 해보려고 합니다.
    그 이후에 코칭해주신 내용들과 액션 플랜들을 저에게 접목시켜서 습관으로 만들고자 합니다.
    그리고 온라인으로만 참여하던 월부 환경에 저를 조모임, 오프라인으로 밀어넣어서 튜터님들, 선배님들을 통해 간접경험하고 앞으로 달려나갈 수 있는 환경을 조성하고자 합니다.

    마지막으로,
    서투기에서 뵀던 프메퍼 튜터님께서 오늘 저의 코칭을 맡아주셨는데, 비록 온라인이었지만 실제로 뵙고, 코칭을 받을 수 있어서 너무나도 유익하고 좋았던 시간이었습니다. (비록 표현은 못드렸지만, 연예인 뵙는 기분이었습니다..ㅎ)
    코칭 시작 전엔 여태 해왔던 투자 공부에 대한 검사를 받는 것 같아 긴장도 되었지만 부족하지만 제가 했던 노력을 알아봐주시고, 잠재력을 봐주셔서 감사했습니다. 꼭 10억 달성해서 오늘 튜터링 해주신 프메퍼님께 인사드리고 싶습니다.
    소중한 시간 내어주시고 진심으로 코칭해주셔서 너무나도 감사드립니다.
    접기
    1
  • user-avatar
    민트시럽
    40대
    여성
    5.0
    2026-06-12
    코칭을 받고 집으로 돌아가는 길입니다.
    서울에서 경기남부는 역시 머네요.
    프메퍼님께 코칭을 받고 속이 시원해지니, 점심도 걸렀는데 배고프지 않습니다.🤣
    프메퍼님 점심 맛있게 드셨길요.

    1호기를 투자하고 적당한 때에 갈아타야지 생각을 하다가 이런저런 규제를 다가오니,
    어떻게 해야하나 고민만 가득했습니다.
    그래서 지금이야말로 코칭을 받을때이다!!하여 신청했습니다.
    결론은 너무 잘한 일이었고, 저의 흐릿한 앞날이 초여름의 하늘처럼 맑게 개이는 느낌입니다.

    튜터님께서는 제가 가야할 방향성이 왜 그러한지 다시 한번 짚어줌으로써
    저로 하여금 감정대로 하지 않고 사실과 분리하여 투자해야 함을 알려주셨습니다.

    또 한가지.. 저는 미루는 안좋은 습관이 있습니다.
    튜터님께서 느낌이 오셨는지..ㅎㅎㅎ
    제가 코칭 룸을 떠나면 바로 무엇을 해야하는지!! 강조해주셨습니다.

    말씀해주신대로 하겠습니다!
    질문을 다 했다고 생각했는데, 집에가는 길에 한가지 또 생각이 납니다ㅎㅎ
    감사합니다.
    접기
    0
  • 운하
    30대
    여성
    5.0
    2026-06-19
    ▶프메퍼님 잘 계시죠? 후기 보고 드립니다.◀
    5/18일 투자 코칭 후 6/19일 오늘 약 한 달 만에 갈아타기 물건 가 계약금을 입금했습니다.

    [투자 코칭 신청 계기]
    21년도 초 상승장 시절 사회 초년생이던 저는 분수에 맞지 않는 6억 대 아파트를 구매하게 됩니다. 이후 모두가 알고 있는 것처럼 하락장이 시작되었고 2~3년에 걸쳐 약 2.8억 원의 역 전세를 치루게 되었습니다.
    역 전세만 곱게 맞았으면 좋았겠지만 중도 공실도 만들게 되면서 투자 시 발생할 수 있는 안 좋은 상황은 누수 빼고 다 겪어 본 것 같습니다.

    - 월부 활동은 21년도 아파트를 구매하고 22년도 부터 시작하게 되었습니다. 공부를 하고 샀어야 했는데, 선 구매 후 스터디를 하면서 투자 시 하지 말아야 할 모든 것을 했다는 것을 깨달을 수 있었습니다. 하지만 당시에는 빚을 갚는 것이 벅차 빨리 빚이나 갚자는 마음가짐으로 부동산 공부를 멀리하게 되었습니다.

    - 내년 초 전세 만기를 앞두고 가벼운 마음으로 투자 코칭을 신청했습니다. 갖고 있는 물건을 계속 보유할지, 전세를 다시 놓을지 조언을 얻고자 했습니다.


    [투자코칭에서 얻은 것]
    투자 코칭에서 프메퍼 님께서는 제가 생각지도 못한 방향을 제시하셨습니다.
    " 갈아타기"

    당시 제 물건은 구매 당시 가격을 회복하지 못했는데, 기회 비용에 대해 설명하시며 빠른 시일 내에 손절하고 갈아타기를 시행할 것을 권유하셨습니다.

    하지만 제가 투자한 물건은 역 전세를 맞으며 전세가가 단지 최저가로 맞춰져 있어 갭이 매우 큰 상황이었습니다. 처음 조언을 구했을 때는 도저히 지금 가진 물건을 매도할 자신이 없었습니다.
    이 때 코치님은 집에 돌아가서 당장 보유 단지 및 주변 단지의 매물부터 정리해보라고 조언해주셨습니다.

    솔직히 투자 코칭 결과 자체가 너무 당황스러워서 어쩔 줄 모르는 마음이 컸습니다.
    제가 자꾸 주저하는 모습을 보이니, 코치 님께서 제가 집에 돌아가서 본인이 해준 조언을 실천하지 않을 것 처럼 보인다고 저를 자극하셨는데?

    결과적으로는 매우 동기 부여가 되었습니다.
    ☞ 안 할 것 같다고? 그럼 해야지 ! ☜

    사실 상 앞마당이 하나도 없었는데, 한 달 동안 죽었다 생각하고 공부하기 시작했습니다. 시간이 부족한 만큼 월부에 나와있는 강의 들을 최대한 활용하며 앞마당을 만들기 시작했습니다.
    막상 공부를 시작해보니 주말이 지날 때 마다 사라지는 물건과 오르는 매도가에 점점 마음이 초조해졌습니다. 결과적으로 저는 3주 만에 투자할 단지를 추려서 집을 내놓고 4일 만에 매도에 완료했습니다.

    매수세가 높은 시장 상황에서 단지 내 1등 물건으로 만들어서 큰 갭이 있는 물건을 빠르게 매도할 수 있었습니다.

    하지만 놀랍게도 제가 앞마당을 만들고 보유 물건을 매도하는 2~3주 사이 매도 하고 싶은 단지의 매물 가격은 억대로 오르고 매물 갯수 자체가 씨가 마르기 시작했습니다.
    이때 꾸준히 월부 활동을 하면서 부동산 추세를 확인하지 않았던 것
    투자 코칭을 빨리 진행하지 않은 것을 매우 매우 후회하게 되었습니다.
    하다 못해 5월 첫날에 투자 코칭을 받았으면 얼마나 좋았을까! 정말 정말 후회했습니다.

    모든 순간에 저를 지지해 주고 올바른 방향으로 이끌 어 준건 월부 활동을 꾸준히 이어가던 동료 였습니다
    "정말정말 고맙고 고맙고 고마워! 덕분에 할 수 있었어."

    제가 이상한 길로 빠질 때 마다 옆에서 쿡쿡 찌르며 정신차리라고 말해주는 친구가 있어 더 빠르게 갈아타기 물건을 정하고 매코까지 받은 후 매수할 물건의 가계약금 까지 보낼 수 있게 되었습니다.


    [반성 및 실천 사항]
    앞으로는 상황에 닥쳐서 급하게 공부하지 않고 미리미리 꾸준히 공부를 해야겠다는 깨달음을 얻을 수 있었습니다.

    함께하는 동료의 소중함을 깨달을 수 있었습니다.


    이 후기를 보시는 모든 분들도 각자의 상황에 맞는 좋은 투자코칭 결과와 실천이 있기를 기도하겠습니다.
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    정록12
    30대
    남성
    5.0
    2025-11-26
    안녕하세요

    정리하고 기록하는 투자자 정록12입니다.

    오늘 다녀온 잔쟈니님의 투자코칭 후기입니다!





    이번 투자코칭은 종료 시간이 훌쩍 지나도록
    튜터님께서 개인 시간까지 내어주시며 진심으로 코칭해주신 덕분에
    제가 가지고 있던 궁금증, 코칭 과정에서 새롭게 생긴 질문까지
    하나도 빠짐없이 모두 해결하고 돌아올 수 있었습니다.

    말 그대로 만족도 10000%의 코칭이었습니다.
    앞으로의 계획도 명확해졌고, 이제는 말씀해주신 대로
    ‘실천만 하면 된다’는 확신을 얻게 된 하루였습니다.



    1. 투자 물건에 대한 확신 — 물고기를 잡아주는 게 아니라, 잡는 법을 배우다

    코칭 전에는 “내가 보고 있는 단지가 정말 좋은 단지인가?”
    이 확신을 얻고 싶어서 질문을 준비해갔습니다.

    하지만 코칭을 받으며 알게 된 것은
    확신은 남이 주는 것이 아니라, 스스로 얻어내는 것이라는 점이었습니다.

    튜터님께서 실제로 가치를 판단하는 방법을 매우 상세히 알려주셨습니다.



    🔍 투자 물건 확신을 얻는 3단계

    가치를 먼저 본다

    가격 / 투자금을 확인한다

    상위 단지부터 차례로 확인하며 ‘내 투자금으로 가능한 단지 중 가장 좋은가’를 체크



    이 과정을 통해
    제가 앞으로 어떤 방식으로 물건을 찾아내야 하는지 확실히 이해할 수 있었습니다.



    특히 인상 깊었던 포인트

    선호도 체크

    정확한 투자금 설정

    →실제로 나가는 전세가를 직접 확인할 것

    저는 2호기 후보 지역은 전세가가 불투명하기 때문에
    이 부분이 특히 와닿았습니다.



    마지막에는 물고기를 잡는 법을 알려주신 뒤,
    살짝 힌트까지 주셔서 더 든든했습니다 😊



    2. 메타인지 – 나의 상황을 정확히 보고, 욕심을 조절하는 법

    저는 그동안 대출을 상환하기보다는 일부를 계속 유지하며 투자해왔고
    앞으로도 필요하면 활용할 수 있을까 고민하고 있었습니다.

    그러나 오늘 튜터님이 해주신 말씀이 정말 큰 경각심을 줬습니다.

    🔥“결과론적으로는 1호기 투자가 돈을 벌었지만,

    신호등으로 치면 ‘주황불에서 건넌 것’이다.”

    즉, 잘 된 것처럼 보이지만 운이 따른 것에 가까웠다는 뜻이었습니다.



    그리고 이어진 말씀이 더 강력했습니다.

    🧩 “2호기도 같은 방식으로 해서 돈을 벌게 된다면

    이 경험이 쌓이면서 ‘대출을 쓰는 방식이 옳다’고 잘못 확신할 수 있다.”

    여기서 저는
    리스크 대비가 정말 최우선이라는 것을 다시 한 번 깨달았습니다.



    🔍 인상 깊은 문장

    “3년차 투자자일 때 대출쓰고 싶은 마음을 못 꺾으면,
    4~5년차 때 더 좋은 물건이 보이면 꺾을 수 있을까요?”

    정답이 명확했습니다.
    지금 욕심을 꺾지 못하면, 나중에는 더 못 꺾습니다.



    BM. 가급적 종잣돈 안에서 투자할 것

    다주택자는 “운영”이 핵심

    앞으로 어떤 상황이 생길지 모르니 마통은 반드시 비워두기

    “더 벌진 못해도 망하지 않는다”는 강의 핵심원칙 재확인

    이번 코칭은 제 투자방식 전체를 다시 정비하는 계기였습니다.



    3. 로드맵 + 행동 플랜 — ‘막연함’이 ‘구체적 계획’으로 바뀐 날


    (1) 2년마다 2억씩 만드는 투자 로드맵

    튜터님이 직접 로드맵을 보여주시면서
    저축과 투자를 병행하면
    2년마다 2억씩 투자금을 만들 수 있는 구조를 설명해주셨습니다.

    코칭이 끝나고 밖으로 나오자마자
    부동산을 잘 모르는 아내도
    “우리 저렇게 해야겠다”라고 말할 만큼
    설명이 진짜 명확하고 현실적이었습니다.



    (2) 1호기 갈아타기

    저는 내년 9월쯤 준비하면 되겠지 하고 느긋했는데
    튜터님 말씀이 달랐습니다.

    “내년 4월에 매도해도 됩니다.
    계약금 받으면 갈아탈 집 바로 계약하시면 되고요.”

    먼 일이라고 생각했던 갈아타기가
    사실은 몇 달 뒤 당장 준비해야 하는 일이라는 걸 깨달았고
    덕분에 전체 타임라인을 새로 짤 수 있었습니다.

    또,

    “입지 약점 있는 단지는 분위기 좋을 때 팔아야 한다.”

    1호기 매도전략도 명확히 잡아주셔서 큰 도움이 됐습니다.



    (3) 수도권 vs 광역시 판단법

    두 지역의 그래프를 비교하는 건 의미 없고,
    각 지역의 선호도 구조를 기준으로 판단해야 한다는 점이 핵심이었습니다.

    광역시는 단기 폭발력이 있을 수 있음

    수도권은 눌림구간이 있을 수 있으나 전세는 상승 구조

    둘 다 매도해야 되는 물건이라면 환금성이 가장 중요

    BM. 부천 등 수도권 임장 → 부산·대구와 비교하며 의사결정 진행



    (4) 2호기 물건은 지금 당장 찾으러 가야 한다

    집이 아직 안 팔렸어도
    “마치 돈을 쥐고 있는 것처럼” 물건을 봐야 한다고 강조하셨습니다.

    그 과정에서
    내가 보던 물건이 날아가는 경험을 하게 될 텐데
    그때 비로소“내가 제대로 보고 있었구나”라는 확신이 생긴다고…

    그래서 이번 주말부터 바로 임장 다니기로 결정했습니다.



    📝 “실천만 남았다”

    긴 시간 동안
    정말 진심으로 코칭해주신 튜터님께 깊이 감사드립니다.

    오늘 배운 내용을 현실에 하나씩 적용해 나가며
    저도 언젠가 같은 자리에 설 수 있을 만큼
    단단한 투자자가 되고 싶습니다.

    월부 환경 안에서 다시 뵐 수 있기를 진심으로 바랍니다!


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    다강맘
    40대
    여성
    5.0
    2025-07-29
    투자코칭을 드디어 받게 되었습니다.
    투코를 받기 전까지는 강의 듣기에 급급했던 것 같습니다.
    그리고 월부활동을 한 지 1년이 다 되어가는데, 1호기 투자를 하기 위해서 노력해 온 시간들이 점점 힘이 들면서, 못할수도 있겠구나... 지쳐가는 마음이 들었던 것 같습니다.
    그 때, 투코를 받아보라는 조원분의 추천으로 결심하고, 신청되기까지 많은 시간이 걸렸습니다.

    제가 만나뵙게 된 멘토님은 줴러미님이셨습니다.
    무엇보다도 저는 기혼자이며, 워킹맘인 저의 상황들을 헤아려 주시고, 최대한 제가 이해할 수 있게끔 말씀해 주신 점이 정말 감사했습니다.

    투코를 신청하면서, 1호기 투자에 대한 방향성과 제가 월부활동을 하면서, 여러 어려움 중 배우자와의 부동산 투자활동에 대한 이견이 있었습니다.
    아무래도 가정에 소홀히 하며, 오로지 강의만 들으려 하고, 임장가기 바쁘고, 아이들 케어도 하지 않으며, 지내는 거에 대해 불만이 컸었습니다.
    그래서 앞으로 투자활동에 대한 배우자와의 조율까지 투코를 통해서 배워가고자 했습니다.

    그런데, 투코를 받는 시점에 드디어 1호기 투자를 할 수 있었고, 그래서 이제는 1호기 투자이후의 방향성을 투코받고자 하였습니다.
    내적친밀감이라도 얻기 위해, 그리고 늘 부족하고 피하고만 싶었던 임보작성에 대해 멘토님의 특강이 있길래, 강의를 수강하며, 멘토님을 간접적으로라도 어떤 분이신지 알고 가고자 하였습니다.

    월부활동도, 강의도 들어본 적 없는 남편을 무작정 투코가 있으니 가자는 말에 이끌려 왔기에 멘토님 앞에서 와아~~~!!! 줴러미멘토님이다아~~~!!! 반갑습다아~~~~!!! 라고 열광? 할 수는 없었습니다...(사진두 못 찍구... 언제 기회가 다시 있을지 모르겠습니다ㅠㅠ)

    미리 질문지에 대한 질문작성이 있었고, 3가지 질문들을 작성할 수 있었습니다.
    그리고 멘토님과의 투코를 통해서 저의 상황에 맞춰 현시점에서의 재무상황, 투자상황, 투자활동을 이어가기 위한 활동들까지 구체적으로 맞춤설명을 해주셔서 정말 감사했습니다.
    오히려 안타가 아닌 번트? 라도 쳤었던(야구 잘 몰라요...ㅠㅠ) 1호기 투자가 있었기에 보다 구체적인 멘토님의 말씀들을 귀담아 들을 수 있지 않았나 싶습니다. 그래서 저는 더욱 몰입할 수 있었고, 주어진 시간에 작성했었던 질문지들은 앞으로 2년 동안은 이것만 한다! 라는 목표를 얻을 수 있었던 게 가장 큰 수확이지 않았나 싶습니다.^^

    그리고 또 이렇게 후기를 쓰는 시점에 저는 감사하게도 실전임장강의를 신청할 수 있게 되었습니다. 제가 실천할 일들 중 하나로 당연히 앞마당을 늘리되, 나의 상황과 속도에 맞춰서, 들을 수 있는 강의이지 않나 생각했고, 다행히 신청이 되었고, 강의수강과 임장에 맞춰 느리지만 꾸준히 할 수 있도록, 한 달에 1~2가지씩 계획한 바를 이룰 수 있도록 임보작성까지 할 생각입니다.

    줴러미 멘토님의 투코를 통해서 투자활동을 이어갈 수 있는 계기가 되었습니다. 남편과 함께 받았기에, 우리끼리의 감정적인 말보다는 멘토님의 말씀을 통해 객관적으로 투자방향들을 잡아갈 수 있었습니다.
    1호기 투자에 대한 방향성이든, 1호기 투자 이후의 방향성이든, 지쳐가고, 포기하고 싶을 때쯤 받아본 투코 덕분에 힘을 낼 수 있었습니다.

    이 자리를 빌어 성심성의껏, 온 마음을 다해 말씀해 주신, 줴러미멘토님께 깊은 감사드립니다~! 감사합니다.^^
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