서투기 25기 1주차 강의 후기
내 투자금으로 어떤 아파트를 선택하는 것이 최선인지 알고, 아는 아파트를 늘리는 것이 중요하다. 서울은 길 하나 건너도 가격 차이가 많이 난다. 현재 상황에서 최선의 선택을 하려고 노력하고 지역을 선정해야 한다. 한정된 투자금으로 최대의 가치를 끌어올리는 선택이 필요하다. 내 투자금으로 최선의 선택을 위해 부지런히 아는 아파트를 늘려야겠다.
[지기 27기 60조 버터라넌] 1주차 강의 후기
지방투자의 핵심은 인구수지만 인구수가 법칙은 아니다. 지방은 빈 땅이 많기 때문에 아파트 새로 짓는 것이 수월하고 일부 구에 한하여 땅의 가치가 있다. 또한, 공급물량이 전세가격에 절대적인 영향을 준다. 강의에 나온 도시는 연식이 매우 중요하다. 신축 위주로 접근해야 하고 구축 투자 시 매우 까다롭게 봐야한다.
지투기 1주차 강의 후기
선호도가 지방투자를 좌우 한다 직장, 학군, 교통, 환경, 신축택지 등 지역 내 선호하는 생활권 단지를 아는 것에 집중해야 한다. 투자를 위해 적용할 점 1.전체 단지 시세조사 2.생활권 단지 선호도 정리 3.절대적 저평가 단지 우선순위 투자 4.선호 생활권, 선호단지 우선순위 투자 5.소액투자자 가성비 단지 투자 접근 3~4억대 단지 전수 조사하고 꼭 좋
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 72조 버터라넌]
올바른 발품 팔기 1강은 임장에 대해 배울 수 있었고 이해하기 쉽게 설명해주는 강의였다. 임장 시 집에서 파악할 수 있는 건 하지 않고, 현장에서만 알 수 있는 생활권별 사람들의 모습 및 선호도 파악이 중요하다. 임장 시 사진을 찍긴 하지만 나중에 잘 보지 않았다. 강의에서도 나왔듯이 당일 아니면 찍은 사진을 다시 보지 않으니. 귀갓길에 꼭 복습해야겠다.
지방투자기초반 3주차 강의 후기
내가 살고 있는 C지역 강의 후기 C지역은 지방투자기초반 강의 중 가장 기대되는 강의였다. 아는 지역이 나오니 흥미도 있고 이해도 잘 되었다. 지금 지방에서 가장 투자 하기 좋은 곳이라고 하니 당장 투자하고 싶은 마음이 든다. 어느 정도 좋은 곳을 투자하는 것이 중요하다고 하는데, 어는 곳이 좋은지 아직 잘 모르겠다. 다시 복습 하면서 제대로 연구를 해봐야
지방투자기초반 2주차 강의 후기
B지역 강의 후기 B지역은 직장, 학군, 환경, 교통, 공급 중에 학군을 가장 눈여겨보아야 할 거 같다. 그동안 입주 물량이 많아서 가치랑 가격이 뒤죽박죽되어 있는 상황이다. 다른 도시보다 신축이 1.5배 정도 더 많다고 한다. 현재 가치 대비 저평가된 단지가 많지만, 아직 투자범위에 들어오는 거 같진 않다. 꾸준한 시세트레킹이 필요하다. 지방은 사이클이
서울투자기초반 2강 강의 후기
서울 서남권 아파트 분석 서남권인 양천구, 영등포구, 강서구, 구로구의 입지정리 및 한 번에 훑어볼 수 있는 강의였다. 가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위로 나눠서 한장으로 정리해주었다. 서울에 앞마당을 늘리고 생소한 지역명 및 지도를 익히고 임장을 통해 땅의 가치를 보는 눈을 길러야겠다.
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [11기 3조 버터라넌]
2024년 서울 투자 기회 잡는 법!! 서울 아파트 중 어떤 아파트에 투자해야 할까? 서울이 좋은 건 누구나 다 알지만, 선뜻 투자하기는 힘들다고 생각했다. 서울도 소액으로 투자할 수 있을까에 대해 의문이었지만 강의를 들을수록 나도 할 수 있겠다는 생각이 든다. 서울 아파트의 땅의 가치와 강남 접근성이 중요하다는 건 누구나 알 것이다. 임장을 통해 살기 좋
호수공원대명루첸 입지분석[내집마련 중급반 4기 124조 버터라넌]
[입지비교 텍스트 정리 버전] 1. 내집마련 후보단지 기본 정보 적어보기(네이버 부동산) - 아파트명: 호수공원대명루첸 / 쌍용스윗닷홈1단지 / 신정미소지움1단지 / 호수공원대명루첸 - 세대수 : 817세대 / 581세대 / 462세대 - 입주 연도 : 2020년 / 2004년 / 2007년 - 위치 : 울산 남구 야음동 / 신정동 2. 직장(구별 종사자수
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 124조 버터라넌]
수도권에서 내집마련 제일 잘할 수 있는 법 지방에서 거주하는 사람으로써 수도권에서 내 집 마련이라는 건 크게 고민해본 적이 없었다. 강의를 들을수록 나도 서울에 투자를 해야 하고 할 수 있겠다는 생각이 든다. 종잣돈이 많지 않은 상황에서 첫 번째 투자를 서울에 할 것인지, 지방을 거쳐서 서울로 갈 것인지 고민되는 부분이다. 내 집 마련을 별 생각 없이 했는
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 124조 버터라넌]
이번 강의는 내 집에 거주를 할 것이냐, 거주와 소유를 분리 할 것이냐 중 어떤 것을 선택해야 할지 기준을 잡아 주는 강의였다. 최고의 갈아타기를 위해서는 하급지에서 상급지로, 동일지역 내에서는 신축으로, 같은 단지에서는 넓은 평수로 가야 한다. 조용하고 공기 좋은 곳보다 미세먼지 많고 복잡한 곳이 투자 관점에서 좋다 추가 하락이 있어도 당황하지 않는 부동
버터라넌의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 127조 버터라넌]
아직 부동산 방문하지 못했지만, 전화 임장이라도 꼭 하겠습니다~!!ㅠㅠ
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 127조 버터라넌]
3강 내집마련 실전 수강 후기 매물 확인할 때 부동산 방문 시 한두 군데만 가지 말고, 관심단지 모든 부동산을 가야 한다. 전산망으로 공유해서 여러 군데 갈 필요가 없다고 생각했는데, 장부물건이 있을 수 있으니 모든 부동산을 방문하여야 한다. 매물 확인 후 주변 환경도 출퇴근 시간, 주말, 평일 등 시간대별로 가서 주변 환경을 확인하여야 한다. 가계약도 구
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 127조 버터라넌]
한 번 배우면 평생 써먹는 내 집 마련 원칙 내 집 마련으로 자산을 불릴 수 있는 지역 선택을 선택해야 한다. 보통 사람들은 익숙한 것을 고르는 경향이 있는데, 내가 좋아하는 집 말고 대다수 사람이 좋아하는 집을 알아야 한다. 익숙하다고 좋은 것이 아니다. 내가 갈 수 있는 곳 중 가장 좋은 곳을 고르는 것이 중요하다. 수도권은 강남 접근성 가장 중요하지만
버터라넌의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 127조 버터라넌]
step 1 지역 선정하기 step 각 입지 요소별 등급 구분하기 직장분석 교통분석 직주근접으로 교통 매우 좋음 학군분석 학업성취도 좋은편이지만, 옥동 신정동이 탑이다. 학원가도 옥동이 월등히 많다. 입지정리 3km거리에 현대, 롯데백화점 및 고속, 시외버스터미널 있으며 태화강역도 가까워 입지 좋음 각 후보 단지의 입지 비교해보기 최종 선택 및 느낀 점 적
