동작구 임장보고서[서울투자 기초반 11기 28조 네버기붭]
3주차 임장보고서
3주차 강의후기(서울투자 기초반 11기 28조 네버기붭)
이번 3주차 강의는 제주바다님께서 분석 대상 지역을 자세히 설명해주신 덕분에 다른 지역을 분석할 때 어떤 방향으로 봐라봐야할지 쉽게 파악하는 방법을 배우게 된 것 같습니다. 가격에 영향을 주는 핵심입지요소가 무엇인지 생각을 해야된다는 말씀이 머릿 속에 깊이 남은 것 같습니다. 이 말씀을 듣기 전에는 단지 생활권을 분석하기에 바빴지만 앞으로는 지역을 조금 더
2주차 강의후기[서울투자 기초반 11기 28조 네버기붭]
서울 투자 시 중점적으로 고려해야할 입지요소는 직장과 교통 각 구별로 생활권마다 사람들의 선호도가 무엇인지, 생활권 순위를 파악하고 사람들을 끌어들이는 입지요소는 무엇인지 파악하는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다. 투자 시 단지 아파트의 가격만 바라보는 것이 아니라 임장과 임보를 통해 가치를 정확히 파악하고 비교평가를 통해 잃지 않는 투자를 해야겠다는 생각
서울시 동작구 임장보고서[서울투자 기초반 11기 28조 네버기붭]
[서기11기 28조 네버기붭] 1주차 강의후기
이번 서투기 강의를 통해 서울은 직장과 교통이 정말 중요하다는 것을 배우게 된 것 같습니다. 강남역, 여의도역, 시청역 주요 직장이 많은 곳과의 접근성이 가까운 아파트의 가까울수록 가격이 높은 아파트들이 몰려 있었고, 분위기 임장을 통해 사람들의 분위기가 다르다는 것을 느꼈습니다. 아직 서울에 투자하기에는 당장 종잣돈이 부족하지만 그래도 시간이 지나면 기회
청주시 상당구 임장보고서 [지방투자 기초반 17기 132조 네버기붭]
청주시 상당구 임보 제출 완료
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 132조 네버기붭]
지방 투자 시 신축이 가장 중요한 줄 알았지만 이번 4주차 강의를 수강하며 신축도 신축 나름이고, 구축 또한 구축나름대로 투자 시 수익이 발생할 수 있다는 것을 배웠습니다. 구축과 신축 중에서 투자를 하기 위해서는 저평가인지 확인하는 것, 즉 가치대비 싼지 판단하는 것이 제일 중요하다는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 사람들이 단지를 봤을때 가슴이 웅장해지는
지방투자 기초반 3주차 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 132조 네버기붭]
3주차 강의를 통해서 얻은 것은 입지분석의 방법과 이해, 리스크를 활용한 투자 방향, 마인드 재정립이였습니다. 처음 실준반 강의를 들었을때 입지분석을 왜 해야하는 것인지, 어떻게 해야하는 것인지 이해를 잘 못하였지만 이번 강의를 통해 방향을 잡은 것 같습니다. 사람들의 생활권은 어디서부터 형성 되었는지, 어디로 확장되었는지 파악을 해야 사람들의 선호요소의
지방투자 기초반 2강 강의 후기[지방투자 기초반 17기 132조 네버기붭]
2주차 강의 수강을 통해 지역개요, 생활권 정리, 입지분석(인구, 직장, 학군, 환경, 공급, 교통)의 방법을 배웠고, 이것을 얻은 것만으로도 매우 유익한 강의였던 것 같습니다. 처음 임보 작성 시 지역개요, 생활권 분석, 입지분석 등을 왜 해야하는 것인지 이해를 제대로 못하고 무작정 하였지만 강의를 복습하면서 분석을 해야만 해당지역의 직장의 업종과 사람들
지방투자 기초반 1강 강의 후기[지방투자 기초반 17기 132조 네버기붭]
이번 1주차 강의에서 가장 중요한것은 크게 두 가지 요소였던 것 같습니다. 한 가지는 누구나 사람들이 가고싶어하는 곳이고 다른 한 가지는 리스크를 대비하기 위하여 필히 확인해야하는 것입니다. 지방에서는 이 두가지 요소와 더불어 주변 사람들이 선호할만한 곳인지를 명확하게 판단한다면 지방 투자에서 원하는 목표를 달성할 수 있을 것 같습니다. 수도권 투자와 비슷
청주시 청원구, 상당구 임장보고서 [지방투자 기초반 17기 132조 네버기붭]
인천시 부평구 임장보고서[실전준비반 52기 39조 네버기붭]
4주차 임장보고서
실전준비반 4주차 강의 후기[실전준비반 52기 39조 네버기붭]
4주차 강의에서 첫번째로 제일 중요한 것은 현재 나의 상태를 알고 나를 냉정하게 바라볼 줄 알아야하는 것이였습니다. 두번째는 추후 투자 시 배운대로 하는 것입니다. 현재 자신의 상태를 제대로 파악하지 못하고 모르는 것을 안다고 착각하고 투자를 하게 되면 위험한 상황이 발생되기 때문에 무엇보다 이성적 판단과 강의에서 배운 내용을 바탕으로 행동하는 것이 가장
실전준비반 3주차 강의 후기[실전준비반 52기 39조 네버기붭]
3주차 강의는 실전투자사례를 통해 임장보고서 작성이 얼마나 중요한지 깨달았습니다. 현재 자산과 투자금을 고려하여 현실적으로 투자 가능한 아파트 적정가격을 알게 되어 좋았던 것 같습니다. 추후에 투자 시 무리하게 비싼 아파트를 구매하지 않고 저환수원리 기준에 가치 대비 싼 가격에 아파트를 구매할 수 있는 좋은 기회가 된 것 같습니다.
3주차 과제 완료
2주차 임장보고서 제출
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 52기 39조 네버기붭]
실전준비반 2주차 강의를 통해 임장보고서의 중요성을 명확히 알게되었습니다. 평소 수도권에 위치한 단지 중에서는 강남과의 접근성이 더 가깝고 역세권에 위치한 아파트가 더 가격이 우위에 있을 것 이라고 생각했지만, 강의를 수강하며 강남과의 접근성 뿐만 아니라 단지의 위치에 따른 다른 업무지구와의 접근성과 환경 등을 생각하고 분석하는 것이 중요하다는 것을 배웠습
